【土拍】金辉集团返场38亿元底价拿走惠州惠阳2宗商住地
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原标题：【土拍】金辉集团返场，3.8亿元底价拿走惠州惠阳2宗商住地
今日（4月13日），惠州市惠阳区秋长街道出让的2宗商住地，被金辉集团以约3.77亿元总底价拍得，成交楼面价约3230.68元/㎡。
据公告信息显示，今日所出让地块将以村企合作方式开发建设，委托人将分得总建面的23%（约2.68万㎡）。
据交易结果显示，挂牌编号为GZ2020-011、GZ2020-012、位于惠阳区秋长街道的2宗商住用地被金辉集团以约3.77亿元底价拍得，总建面约11.67万㎡，成交楼面价约3230.68元/㎡。
该宗地属惠阳区秋长街西湖村元一经济合作社的征地留用地，将以村企合作方式开发建设该宗地块。
地块土地现状为五通未平，原面积为25457㎡，其中城市规划道路、公园绿地及不符合土地利用总体规划面积共6050㎡，土地实际可使用面积为19407㎡，总权益建筑面积为61096.8㎡。
经济合作社可分得总建筑面积的23%即15755㎡，其中商铺2363㎡、住宅13392㎡以及相应的停车位。
该宗地属惠阳区秋长街西湖村老围经济合作社的征地留用地，将以村企合作方式开发建设该宗地块。
地块土地现状为五通未平，原面积为20071㎡，其中城市规划道路、公园绿地及不符合土地利用总体规划面积共7601㎡，土地实际可使用面积为12470㎡，总权益建筑面积为48170.4㎡。
经济合作社可分得总建筑面积的23%即11561㎡，其中商铺1734㎡、住宅9827㎡以及相应的停车位。
2宗地块位于惠阳区秋长街秋湖路一侧，周边覆盖有北环路、迎宾大道及沈海高速等交通要道。该区域属于惠阳白云新城片区，是惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。周边有较多在售楼盘，如半岛一号、星河盛世、恒大棕榈岛等，在售均价约14200元/㎡。
近两年，地块周边相继迎来新力地产、金辉集团、嘉霖骏禧等房企的布局，其中新力所得地块蕞大（建面约21万㎡）。此外，3家所获地块的开发方式均为村企合作。
据公告信息显示，今日出让2宗地块与另外2宗相邻地块须整合开发，并将共同配建多个公共服务设施，其中包含1所9班制幼儿园。
这4宗地块原于2月挂牌出让，但仅成交2宗（由金辉集团所得，2宗地块总占地面积约4.11万㎡，成交楼面价约2862.6元/㎡），今日出让地块在当日无人议价。
小琳对比2次的挂牌信息，发现今日再出让的2宗地块的挂牌价、土地规划指标等信息，均无变动。
经查询，竞得该地块的惠州市升捷房地产开发有限公司为金辉集团全资控股子公司。金辉集团在惠开发有金辉优步学府和金辉优步花园2个楼盘项目，均布局于惠州市惠阳区。
将今日成交地块计入在内，金辉集团在秋长街道已相继拿下建面约26.99万㎡、共6宗商住用地，均为村企合作项目。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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