财联社2月27日报道，平安集团计划收购黑石投资的三项华南物流资产，交易额度预计达到18亿元人民币。此项收购涵盖位于东莞大岭山、东莞常平及佛山南海的完全股权，涉及的物业可出租净面积分别为5.6万平方米、15万平方米和18万平方米。此次收购将通过险资直投实现，预计在第二季度完成。

　　据知情人士透露，平安与黑石此前就该交易进行了多次接洽，但双方在价格上未能达成一致。近期，黑石在股权报价上有所折让，交易结构为股权加收益保底，黑石将在该交易项目的租赁环节提供一定的保底支持。

　　对于当下国内物流仓储行情，租赁需求的低迷导致空置面积去化延缓，仲量联行分析师指出，优质物流资产正处于价值洼地，可能是投资者抄底的良机。戴德梁行的分析师也提到，市场主体正由外资转向自用和内资买家，自用买家希望借助当前低迷的市场价推进优质资产的洽购。

　　黑石集团，作为享有“PE之王”美誉的投资公司，已在中国物流地产建立了深厚的市场基础。自2013年起进入市场的黑石，近年来在华南及粤港澳大湾区积极布局，收购案件频繁。早在2021年，黑石就通过多次收购强化在广州市场的仓储资产。

　　业界人士指出，尽管2025年前高标仓租金面临下行压力，但在部分核心城市，如深圳、东莞与惠州，因空置率低于10%，仍有望实现2%-3%的租金增长。行业前景对于前瞻性投资者而言，仍具吸引力。返回搜狐，查看更多

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