珠海高新区工业用地土地出售招商
一类工业用地约43万每亩 15亩起
为大湾区核心区最低价
地块视频 https://mp.weixin.qq.com/s/a52etz_BUo01SAsFI22NFA
高标准厂房出租9元/月/平起 高标准工业上楼厂房层层是首层
为什么选择珠海高新区
政策红利 · 成熟产业链 · 龙头企业生态
珠海高新区（唐家湾主园区）是全国首批54个国家级高新区之一2024年在全国178个国家高新区综合评价中排名第22位。 这里是粤港澳大湾区陆路直连港澳的核心节点坐拥工业用地43万元/亩（大湾区核心区最低价）、 六大产业政策体系、三条百亿级产业链是制造业企业"落地即有链、入驻即享政策"的战略首选地。区位优势：唯一与港澳陆路相连的大湾区地理核心城市。广珠城轨直达广州深中通道已通车深珠通道、深珠高铁规划推进高栏港为亿吨级货运港珠海金湾机场持续扩容。科教资源：高校环绕人才供给充裕。中山大学、北京理工大学（珠海）、北师港浸大等多所985高校驻区为企业提供持续的研发与工程人才输出。产业生态：高新技术企业755家上市公司20家（占全市40%）。研发型企业密度高上下游配套完善入驻企业可快速接入本地供应链。成本优势：工业用地价格为大湾区核心区最低。叠加厂房租金补贴、装修补贴、安居购房券等政策综合落地成本显著低于深圳、广州同类园区。以下政策均已正式印发企业可在工商注册、税务征管迁入高新区主园区后直接申报。
政策一 | 集成电路产业十条（珠高科〔2025〕212号）购置厂房补贴：实际购置价格最高20%单企业最高200万元
洁净车间装修：D/C/B/A级分别200/400/800/1500元/㎡最高200万元
产业链协同：验证区内自研芯片年度补贴最高300万元（3年期）
先进封装补贴：封装费用5%年度最高100万元
RISC-V芯片销售奖励：年度销售单款达200万元以上最高500万元/年
引才奖励：引进年薪50万以上核心人才每年最高100万元（3年期）
人才购房券：最高80万元
专项产业基金：首期1亿元每年出资2500万元政策二 | 生物医药大健康十条（珠高科〔2025〕202号）购置厂房补贴：最高20%单企业最高1000万元
洁净车间装修：D/C/B/A级200/400/800/1500元/㎡最高500万元
三类医疗器械临床证奖励：每个品种50万元年度最高200万元
FDA/CE国际认证：注册检验费50%补助最高3万元/证
产品销售奖励：取证后3年内年销售额达1000万以上最高200万元/品种
园区运营奖励：特色生物医药园区最高1000万元/年
康健基金：规模1亿元专项投资生命健康领域政策三 | 低空经济若干措施（珠府〔2024〕45号）重大项目落户：设备购置额最高20%补助 + 厂房租金补贴
适航取证奖励：大型载人无人机取TC+PC证最高1000万元
试飞费补贴：实际试飞费30%每家最高100万元/年
货运航线补贴：轻/小型无人机30元/架次最高300万元/年
低空基础设施投资：固定资产投入50%一次性补贴最高500万元/年
会展参展补贴：展位费30%最高50万元/年（中国航展等）政策四 | 人工智能与机器人若干措施（珠工信〔2025〕68号）算力券：总额最高5亿元按算力服务实际费用50%资助年度最高200万元
模型券：总额最高1亿元按大模型服务费30%资助年度最高100万元
机器人关键技术攻关：设备及软件投入50%最高3000万元
创新中心建设：设备及软件投入30%最高1000万元
国家级单项冠军奖励：最高180万元
数字化转型项目：智能车间/工厂投入30%最高100万元
"算力贷""算法贷""数据贷"等特色金融产品配套对在广东省落户的外资研发中心经认定后按层级给予落户奖励
在高新区叠加区级配套政策研发投入可享双重奖励通道
外资独立法人研发机构享受进口设备免税、研发费用加计扣除等国家优惠广东省2026年制造业当家重点任务保障专项：技改项目设备投入享受补贴
珠海市促进实体经济专项资金（技改用途）：按设备购置额分档补助
适用范围：智能制造改造、绿色化改造、数字化改造均可申报
多项政策可叠加使用原则为"从新、从优、从高、不重复"以下六条产业链均已形成本地配套闭环企业入驻后可在高新区范围内完成主要供应链协同显著降低物流与协作成本。
规模：2024年规上经济规模107亿元全省第二、全国前十；集聚企业104家占全市近70%。
链条：IC设计（全志科技、炬芯科技、英集芯）→ 化合物半导体（英诺赛科、华芯微电子）→ 设备材料（至纯科技、迈为科技）→ 封测（天成先进TSV先进封装）→ 光器件（光库科技）→ 掩膜版（龙图光罗）。
特色：国内唯一RISC-V产业生态城市级创新中心开源指令集自主可控路线的先发优势地。规模：2024年产业经济规模92.66亿元年度工业总产值突破100亿元连续四年保持20%以上高速增长；集聚企业超150家。
链条：血液净化（健帆生物）→ 介入器械（通桥医疗）→ 眼科生物制品（亿胜生物）→ 内窥镜（普生医疗）→ 患者监护（宝莱特科技）→ 生物大分子（普米斯）→ 药品（美享医药、万泽医药）。
特色：8大细分优势门类港湾8号提供GMP洁净车间和公共检测平台一站式完成中试到产业化。规模：2024年产业规模165.7亿元；集聚上下游企业超200家其中规上企业92家。
链条：新型储能（电芯、BMS、PCS、系统集成）→ 电动汽车及充电设备 → 智能电网（配电自动化、用电管理）。
特色：格力电器、珠海冠宇等龙头企业坐镇智能家电与电网协同场景成熟高新区5G+智能电网示范应用项目持续落地。规模：2024年经济规模124.42亿元；已形成基础层→技术层→产品层全链条生态。
链条：算力基础设施（超10000P智算平台"云上智城"）→ 垂直大模型 → 行业智能体 → 具身智能/工业机器人 → 核心零部件（减速机、灵巧手、高精度传感器）。
特色：5大创新中心同步运行；"算力券+模型券"合计最高可获6亿元政府支持总池。规模：聚集低空经济上下游企业68家；已建成全国首套低空空域协调及运营服务平台。
链条：原材料与部件制造 → 无人机整机集成（消防/小型军用/工业级）→ 反无人机系统 → 应用服务（巡逻/货运/载客/农林植保/海域救援）→ 低空管理平台。
特色：珠海高新区低空经济产业联盟成立全国最早之一；中国航展长期举办地是低空产品首发首秀最优质窗口。规模：2024年营收188.75亿元占全市软信业规模51%。
链条：高性能芯片 → 基础软件/操作系统 → 行业应用软件 → 数字化转型服务 → 算力基础设施建设（"云上智城"）。
特色："研发在科创中心、中试在加速器、制造在产业园"的布局逻辑成熟；高新区软信企业可一站式享受从研发孵化到产业化全链条支撑。高新区现有上市公司20家占全市40%。以下为各产业方向的代表性企业（含上市公司）。
全志科技、炬芯科技、英集芯
英诺赛科、华芯微电子、至纯科技
迈为科技、天成先进、光库科技
龙图光罗健帆生物、通桥医疗、亿胜生物
普生医疗、宝莱特科技、普米斯
美享医药、万泽医药
重点推荐园区：珠海高新区 135 246 78 515
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