仲恺高新区管委会关于陈江街道惠爱小学国有土地使用权收回和国有土地上房屋
仲恺高新区管委会关于陈江街道惠爱小学国有土地使用权收回和国有土地上房屋
法定代表人：田胜思职务：常务副主任
地址：惠州仲恺高新区仲恺大道666号科融创业大厦
征收部门：惠州市国土资源局仲恺高新技术产业开发区分局
地址：惠州仲恺高新区和畅五路21号人才服务大厦
被征收人：惠州仲恺高新区陈江惠爱小学
地址：惠州仲恺高新区陈江街道银岭路
为实施城镇规划建设，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等法律法规的规定，区管委会于2020年8月18日依法发布《仲恺高新区管委会关于仲恺大道沿线城市更新单元国有土地上房屋征收决定的公告》，决定依法征收位于惠州仲恺高新区陈江街道银岭路的国有土地上房屋和其他建（构）筑物，并同步收回国有土地使用权。因被征收人与征收部门征收公告确定的签约期限届满前未达成征收补偿协议，征收部门报请区管委会按该征收项目补偿方案作出征收补偿决定。
经审查：被征收房屋位于惠州仲恺高新区陈江街道银岭路，土地使用权人和房屋所有权人为惠州仲恺高新区陈江惠爱小学，已完成报建手续，建筑物实际测绘建筑总面积为5608.25平方米。征收实施单位陈江街道办事处依法选定惠州市恒大不动产测绘有限公司负责被征收房屋现状测绘工作，国众联资产评估土地房地产估价有限公司负责土地及地上附着物评估工作，评估确定的补偿总金额为2,713.0058万元〔其中土地使用权1,333.1091万元、建（构）筑物1,261.6333万元、搬迁费0.49万元、停产停业损失117.7734万元〕，并于2022年1月24日将《评估报告》粘贴于被征收人学校围墙上。
征收实施单位工作人员与被征收人进行了多次协商，但始终未能在征收公告确定的签约期限届满（自征收决定公告发布之日起60日内）前达成征收补偿协议。
为切实维护公共利益，保护被征收人的合法权益，保障城市建设顺利进行，区管委会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、第二十五条、第二十六条的规定，现作出补偿决定如下：
一、对被征收人惠州仲恺高新区陈江惠爱小学名下的位于惠州仲恺高新区陈江街道银岭路的房屋实施征收，并按照被征收房屋的实际测量面积及征收补偿方案的规定给予货币补偿。
二、根据评估机构对被征收房屋的评估结果，被征收人应得的货币补偿数额为：
1．被征收房屋价值补偿：12,616,333元。
2．被征收土地价值补偿：13,331,091元。
上述各项补偿合计为人民币27,130,058元，被征收人应自本决定书送达之日起3日内至征收实施单位办理领取手续，逾期征收人依法将补偿费提存。
三、被征收人应当自收到本决定书之日起3日内将被征收房屋腾空并将房屋交付征收实施单位拆除，补偿完成后，被征收房屋所有权归国家所有，被征收房屋相应的国有土地使用权同时收回。
被征收人对本决定不服的，可在本决定作出之日起六十日内向惠州市人民政府申请行政复议，也可以在六个月内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
承办：惠州仲恺高新技术产业开发区管理委员会
地址：仲恺高新区仲恺大道666号科融创业大厦
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