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　　2022-2028年中国物流地产行业分析与投资战略报告

　　2022-2028年中国物流地产行业分析与投资战略报告

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　　订购电线年中国物流地产行业分析与投资战略报告，首先介绍了物流地产行业市场发展环境、物流地产整体运行态势等，接着分析了物流地产行业市场运行的现状，然后介绍了物流地产市场竞争格局。随后，报告对物流地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了物流地产行业发展趋势与投资预测。您若想对物流地产产业有个系统的了解或者想投资物流地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

　　物流地产，是经营专业现代化的物流设施的载体，是出于房地产开发企业对利润的追求，根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。

　　中企顾问网发布的《2022-2028年中国物流地产行业分析与投资战略报告》共八章。首先介绍了物流地产行业市场发展环境、物流地产整体运行态势等，接着分析了物流地产行业市场运行的现状，然后介绍了物流地产市场竞争格局。随后，报告对物流地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了物流地产行业发展趋势与投资预测。您若想对物流地产产业有个系统的了解或者想投资物流地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

　　1.1.3与物流地产相近的几个产业

　　1.2物流地产的供求方关系分析

　　1.2.1物流地产投资开发主体分析

　　1.2.2物流地产的需求方分析

　　1.2.3物流地产投资商的服务内容

　　（1）物流园区与标准物流设施开发

　　1.2.4物流地产的盈利模式分析

　　1.3.1物流地产的价值链结构

　　1.4中国物流地产行业发展环境分析

　　（2）《商贸物流发展专项规划》

　　（3）《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》

　　（4）《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》

　　（5）《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》

　　（6）《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》

　　章：国外物流地产行业的发展现状与发展模式

　　2.1主要国家物流地产发展现状与模式

　　2.1.1国外物流地产的发展概况

　　2.1.2德国物流地产发展现状与模式

　　2.1.3日本物流地产发展现状与模式

　　2.1.4美国物流地产发展现状与模式

　　2.1.5国外物流地产建设的经验借鉴

　　2.2主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析

　　2.2.1普洛斯(Prologis)

　　2.2.4维龙(Vailog)地产

　　2.2.7新加坡丰树物流信托管理有限公司

　　章：中国物流地产行业的发展现状与发展模式

　　3.1中国物流地产的开发、建设模式

　　3.1.2物流地产的建设新模式BLT模式

　　3.2中国物流地产的运营模式与选择策略

　　（1）物流商主导开发，并进行经营管理

　　（2）地产商主导开发，并进行经营管理

　　（3）地产、物流商合作开发经营

　　（4）第三方牵头，引入物流商和地产商

　　3.2.2物流地产运营模式选择的标准

　　3.2.3物流地产运营模式的选择策略

　　（3）确定物流地产服务的产品及业务模式

　　3.2.4物流地产项目运营案例分析南京王家湾物流中心

　　（1）南京王家湾物流中心位置与设施

　　（2）南京王家湾物流中心投资主体与规模

　　（3）南京王家湾物流中心经营管理变革历程

　　（4）南京王家湾物流中心的运作方式

　　3.3中国物流地产的发展现状分析

　　3.3.1中国物流地产行业发展概况

　　3.3.2中国仓库的供求现状分析

　　3.4中国物流地产的投资效益分析

　　3.4.1物流地产项目投资回报分析

　　3.4.2物流地产设施的租金与利用率分析

　　3.4.3物流地产设施租金的影响因素分析

　　（4）交通基础设施与便捷性因素

　　3.5中国物流地产行业五力竞争模型分析

　　3.5.1资源供应形势对上游的议价能力

　　3.5.2市场需求形势对客户的议价能力

　　3.5.3现有企业竞争现有竞争者威胁

　　3.5.4行业进入壁垒潜在进入者威胁

　　3.5.5企业自有物流的竞争替代品威胁

　　3.6物流地产投资商的竞争战略与营销策略选择

　　3.6.1物流地产投资商的竞争战略

　　3.7中国物流地产行业存在的问题与解决策略

　　章：物流地产项目的规划设计与招商策略分析

　　（3）不同功能的物流地产项目的选址

　　（1）组团性物流建筑的功能设计

　　（2）公共运输服务型物流建筑的功能设计

　　4.1.3物流地产项目规划设计的主要企业

　　（1）中国物流与采购联合会规划院

　　（2）北京中建通规划设计研究院

　　（4）法布劳格物流咨询(北京)有限公司

　　（5）清华大学深圳研究院现代物流研究中心

　　（6）上海同济大学城市规划设计院

　　（7）上海竞斐物流咨询有限公司

　　4.2中国物流园区的投资建设与规划

　　4.2.1中国物流园区投资建设现状

　　4.2.2中国物流园区的布局规划分析

　　4.3中国物流园区信息系统的规划

　　4.3.1物流园区信息系统的目标

　　4.3.2物流园区信息系统的功能需求

　　4.3.3物流园区信息系统子系统构成

　　4.3.4物联网技术在物流行业的应用

　　4.4中国物流园区的招商策略分析

　　4.4.1物流园区项目招商策略分析

　　4.4.2物流园区项目的招商推广

　　章：中国物流地产行业发展条件与机会分析

　　5.1.1物流业在国民经济中的地位

　　5.1.2物流总额及其增长情况

　　5.1.6重点企业物流统计调研

　　（3）重点企业物流成本统计调研

　　（5）重点物流企业经营情况调研

　　5.1.7中国物流行业发展趋势预测

　　5.2物流行业细分市场需求分析

　　5.2.1工业品物流市场需求分析

　　4）烟草物流工程建设市场规模分析

　　5.2.2商贸物流市场需求分析

　　1）社会消费品零售总额及其增长

　　2）重要节假日社销零售额及增长

　　5.2.3农业物流市场需求分析

　　5.3中国物流市场需求驱动因素分析

　　5.3.1电子商务拉动商贸物流快速发展

　　5.3.2城镇化进程带动城市配送物流需求

　　5.3.3制造业物流环节外包推动物流需求

　　（2）中央和地方进一步推动制造业物流发展

　　5.3.4结构转型及产业转移带动物流需求

　　（1）企业成本上升推动物流发展

　　（2）产业布局调整带动物流需求

　　5.4中国物流设施、装备配套分析

　　5.4.1中国交通基础设施的投资建设

　　5.4.2中国物流运输装备配套情况

　　章：中国物流地产的区域市场拓展机会分析

　　6.1环渤海地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.1北京市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）北京市物流地产项目建设分析

　　（6）北京市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.2天津市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）天津市物流地产项目建设分析

　　（7）天津市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.3青岛市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）青岛市物流地产项目建设分析

　　（6）青岛市物流地产市场拓展机会分析

　　6.1.4大连市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）大连市物流地产项目建设分析

　　（6）大连市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2长三角地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.1上海市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）上海市物流地产项目建设分析

　　（7）上海市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.2杭州市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）杭州市物流地产项目建设分析

　　（6）杭州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.3南京物流地产市场拓展机会分析

　　（4）南京市物流地产项目建设分析

　　（5）南京市物流地产市场拓展机会分析

　　6.2.4苏州市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）苏州市物流地产项目建设分析

　　（5）苏州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3珠三角地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.1广州市物流地产市场拓展机会分析

　　（1）2020年广州土地供应计划

　　（5）广州市物流地产项目建设分析

　　（6）广州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.2深圳市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）深圳市物流地产项目建设分析

　　（6）深圳市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.3惠州市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）惠州市物流地产项目建设分析

　　（6）惠州市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.4佛山市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）佛山市物流地产项目建设分析

　　（6）佛山市物流地产市场拓展机会分析

　　6.3.5珠海市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）珠海市物流地产项目建设分析

　　（5）珠海市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4中西部地区物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.1武汉市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）武汉市物流地产项目建设分析

　　（6）武汉市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.2长沙市物流地产市场拓展机会分析

　　（4）长沙市物流地产项目建设分析

　　（5）长沙市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.3成都市物流地产市场拓展机会分析

　　（5）成都市物流地产项目建设分析

　　（6）成都市物流地产市场拓展机会分析

　　6.4.4重庆市物流地产市场拓展机会分析

　　（6）重庆市物流地产项目建设分析

　　（7）重庆市物流地产市场拓展机会分析

　　章：中国物流地产各开发主体竞争标杆分析

　　7.1不同主体开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.1制造商开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.2零售商/电商开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.3第三方物流公司开发物流地产的优劣势分析

　　7.1.4房地产商开发物流地产的SWOT分析

　　（1）房地产商开发物流地产的优势分析

　　（2）房地产商开发物流地产的劣势分析

　　（3）房地产商开发物流地产的机会分析

　　（4）房地产商开发物流地产的威胁分析

　　7.2物流公司投资建设物流地产的竞争标杆分析

　　7.2.1浙江传化集团有限公司

　　7.2.2中国外运股份有限公司

　　7.2.3华润物流(集团)有限公司

　　7.2.4中国远洋物流有限公司

　　7.2.5中邮物流有限责任公司

　　7.2.6中铁集装箱运输有限责任公司

　　7.3物流地产商投资建设物流地产的竞争标杆分析

　　7.3.2中粮地产集团股份有限公司

　　7.3.3华远地产股份有限公司

　　7.3.5SOHO中国有限公司

　　7.4其他主体对物流地产的投资建设分析

　　7.4.1制造商物流地产投资建设分析

　　7.4.2零售商/电商物流地产投资建设分析

　　章：中国物流地产行业的投资前景与投资风险（）

　　8.1中国物流地产行业发展趋势与前景分析

　　8.1.1中国物流地产的发展趋势分析

　　（1）物流地产向正规化和规范化发展

　　（2）物流地产布局向城市周边、内陆拓展

　　8.1.2中国物流地产的市场需求潜力分析

　　8.2物流地产的投融资模式与投融资现状

　　8.2.2物流地产业投融资现状

　　（1）仓储设施固定资产投资情况

　　（2）企业物流地产项目投资情况

　　8.3物流地产项目投资的风险因素

　　8.4物流地产项目风险的管控策略

　　8.4.2建立综合风险管控机制

　　8.4.3规划决策阶段的风险管控

　　8.4.4前期准备阶段的风险管控

　　8.4.5项目建设阶段风险的风险管控

　　8.4.6租售管理阶段的风险管控

　　图表1：物流地产开发主体标准设施开发流程

　　图表2：物流地产开发主体量身定制仓储设施开发流程

　　图表3：物流地产开发主体购后回租流程

　　图表5：2016-2020年我国GDP及其增长情况(单位：亿元，%)

　　图表6：2016-2020年我国工业增加值及其增长情况(单位：亿元，%)

　　图表7：2016-2020年规模以上工业增加值增速(单位：%)

　　图表8：2016-2020年全社会固定资产投资情况(单位：亿元，%)

　　图表9：2016-2020年固定资产投资(不含农户)累计同比增速(单位：%)

　　图表10：2020年东、中、西部地区固定资产投资额同比增速(单位：%)

　　更多图表见正文

　　2020-2026年中国物流地产行业发展态势与投资可行性报告

　　2020-2026年中国物流地产产业发展现状与投资前景报告

　　2021-2027年中国物流地产行业分析与投资战略报告

　　2021-2027年中国物流地产行业前景展望与投资潜力分析报告

　　2022-2028年中国物流地产行业分析与投资前景评估报告

　　2022-2028年中国物流地产行业发展趋势与投资前景报告

　　作为中企顾问咨询集团核心基础研究机构，中企顾问不懈地致力于互联网经济领域基础性行业研究、研究产品的创新研发以及数据挖掘，以此实现对中国互联网经济发展的推动。

　　中企顾问下设行业研究、创新研发和企业研究三个部门，通过众多分析师的不断积累，已发展成为国内权威的互联网经济研究团队，每年发布各类权威报告超过70份，为中国互联网经济的快速进步做出了卓越贡献。

　　2016年中国新能源汽车补贴面临大幅削减从法律的角度来讲，政策的施行应该给公众提供一种稳定的预期。“现阶段新能源车行业政策面临的最大的问题就在于企业的预期被不断改变，这对产业发展是不利的”。东南大学交通法制与发展研究中心执行副主任顾大松表达

　　2016年中国新能源汽车补贴面临大幅削减

　　2013年城市供热模式的构成要素

　　2013年我国洗煤工艺流程与废水处理

　　2013年湖南再生资源产业发展的建议和对策

　　2013年我国洗煤技术的发展与现状

　　2013年城乡养老保险制度筹资体系的优化

　　2016年中国医药十三五规划行业创新分析

　　2016年中国钢铁行业发展趋势分析

　　2015年中国化妆品市场发展趋势分析

　　2015年中国医疗仪器及设备市场发展趋势

　　2015年中国矿业发展前景分析

　　2015年中国钢铁工业发展趋势分析

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