传统厂房变身高大上科创园区
占地面积近3万平方米、现已建成建筑面积逾3万平方米的成松科技创新产业园（以下简称“成松科创园”）内，办公室、会议室、实验室、生产车间等一应俱全。而在几年前，这里原本只是一个防水材料生产厂区，如今却聚集了10多家科技企业，成为创业孵化的平台。
近日，记者在成松科创园看到，传统厂房成为孵化企业的研发生产场地，全新的综合楼正在进行升级改造，等待着更多的科技企业入驻。
高质量发展，离不开创业兴业蔚然成风。近年来，大亚湾区创业热情不断迸发，高端人才不断落户，科技型企业纷纷涌现。大亚湾区现有的国家级科技企业孵化器大亚湾科创园，孵化面积约3.8万平方米，现有孵化企业80家，园区已基本饱和。民营科技园的建设发展，扩大了大亚湾区的人才承载空间。
“我们从大亚湾科创园孵化毕业后，就将实验室搬到成松科创园，几乎见证了它的发展和蜕变。我们刚来时，成松还是防水材料生产企业，我们还曾经在同一年一起申报国家高新技术企业，互相交流分享经验。”惠州市华泓新材料股份有限公司综合管理部主任夏迎芬说。2011年，现任惠州市华泓新材料股份有限公司董事长林剑雄和几个同学带着他们的新材料创业项目落户大亚湾，在这里完成初创与企业孵化过程。2014年孵化毕业后，为了产品中试以及企业未来发展，他们从大亚湾科创园搬至成松科创园。在这里他们不仅成功挂牌新三板，其公司近3年营业额年平均增长率超30%。
如今，“成松防水”昔日的老厂房顺利转型，成了眼前现代大气的成松科创园区。现在，广东成松科技发展有限公司董事长王新占的工作重点是，完善园区建设，筛选进驻企业，带领团队打造平台、孵化企业。这对于从事防水行业20多年的王新占来说，完全是个全新的领域。
在防水行业经营了20多年，王新占所在公司生产的“成松防水”是不少知名房企及深圳地铁、福州地铁等重大市政项目的重要合作伙伴。2013年，王新占的公司进驻大亚湾西区，在西区头部工业园生产建筑防水材料。近年来，公司转型升级，成立成松科创园。起初，园区的定位为建筑新材料暨防水领域科技企业专业孵化器（加速器）。在王新占看来，传统工业是既能研发，又能生产，还能销售。但随着工业现代化的推进，工艺分工也越来越明细。只有掌握核心技术，才能在未来的市场竞争中立于不败之地。而且他觉得自己对防水行业深耕多年，市场需要什么、缺什么，作为“防水人”蕞清楚，不管是制造端、应用端，都非常熟悉，他们团队可以对入驻的孵化企业提供专业帮助，并与入驻的企业合作，推陈出新。
但园区在引入孵化企业时却遇到了难题。一方面，随着国家和地方对绿色建材、绿色建筑的重视，对建筑材料生产企业的环保、工序以及生产都提出了更高的要求；另一方面，西区街道作为大亚湾区与深圳接壤的区域，也是大亚湾区对接深圳东进的桥头堡，重点培育节能环保、新材料、智能制造、高端精细化工、电子信息和物联网产业等，传统的建筑材料生产企业并不符合该区的未来发展定位。
为此，成松科创园根据大亚湾的目标定位，对园区重新进行规划与定位。“要与政府的规划相匹配，就需要引进高科技企业，打造一流的科创园区。”王新占说，为了园区发展，他们正在逐步将成松科创园区的沥青防水材料生产端全部移走，只保留研发和销售。同时加快园区建设，不断完善园区配套设施和服务。
为建好平台，成松科创园区的管理者不断调研、摸索，找准企业痛点，补齐服务短板。与此同时，为支持民营科技园发展壮大，大亚湾科创园也和民营科技园形成良性互动。“有好几家在科创园初步孵化成功的企业毕业后，落户成松科创园。只要是符合条件的科技创新企业，不管是在民营园区还是在科创园都能享受到区内的科技创新支持政策。”区科创中心相关负责人说。
惠州康脉生物材料有限公司就是从中大惠州研究院转到成松科创园的。企业初步研发成功后，需要更大的生产装置和中试场地，成松科创园的场地就很符合企业发展需要。“初创企业纷纷前来，民营园区如何将企业留下，还给予其更好的发展空间？这考验园区的服务水平。”区科创中心相关负责人表示。
据悉，为支持民营科技园发展壮大，近年来，省市出台各种扶持孵化器发展的相关政策，对参与省孵化载体运营评价结果为A档的国家级、省级、市级孵化器（含培育单位），分别给予数量不等的奖励资助；在公共平台搭建、运营团队、创业投资及信贷风险补偿、新增孵化面积、孵化绩效等方面给予支持。
大亚湾区深入实施创新驱动发展战略，积极对接广深港澳科技创新走廊，大力推动孵化育成体系高质量发展，支持新材料、物联网等专业化众创空间发展，实施“众创空间+孵化器+加速器+产业园”的大孵化器战略，优化“科技研发+企业孵化+加速成长+产业升级”四位一体化创新体系。同时，探索建立“校地共建”“企业联合共建”多元化孵化器建设模式，建立融合创业指导服务、技术转移服务、科技金融服务等的孵化服务机制。
截至去年，大亚湾区建有科技企业孵化器3家、众创空间4家，科技企业孵化器面积达8万平方米，不仅吸引了一批科技领军人才、产业创新人才、高水平的创新团队和创客人才落户大亚湾，也让大亚湾成为吸引科技企业和创新创业团队入驻的一大磁场，为大亚湾区创新驱动发展提供新动能。
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