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广东省广州市中级人民法院关于惠州市惠东县梁化镇十二托广汕公路边的国有建设用地使用权（头部次拍卖）的公告
广东省广州市中级人民法院关于惠州市惠东县梁化镇十二托广汕公路边的国有建设用地使用权（头部次拍卖）的公告
法院公告 公告时间:2022-12-14 19:47:00
广东省广州市中级人民法院将于2023年1月15日上午10时至2023年1月16日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：惠州市惠东县梁化镇十二托广汕公路边的国有建设用地使用权【不动产证（明）号：惠东国用（2010）第040022号】，实物现状详见广东德信资产房地产土地评估有限公司出具的粤德评咨字（2022）第046号《报告书》以及复函。
处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖标的物优先权情况、使用情况、通知情况及其他情况：
1、暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；
2、经调查，物业公司反映该拍卖标的物为候鸟高尔夫球场的7#、8#号洞球道用地，不存在欠费情况，具体情况与物业公司核对；
3、本次公告拍卖发布三日前已经通知当事人。根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知；
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。
咨询电话广东省拍卖行有限公司：、。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒：根据惠东县自然资源局的复函：1、本次拍卖标的物所在地块规划为体育公园（高尔夫球场）用地，本次拍卖标的物属于整个规划单元中其中一部分，不可单独使用，若单独处理将难以使用；2、该宗土地规划为体育公园，未编制控制性详细规划，无相关规划指标，根据《惠东县完善国有建设用地开发使用条件管理暂行办法》，该宗地权益容积率可认定为2.0，但是鉴于该地段未编制控制性详细规划，下来可实施建设容积率暂无法确定。
经查，本次拍卖的标的所处总规规划用地性质为体育公园（高尔夫球场）用地，该体育公园（高尔夫球场）用地由包括涉拍标的物在内的十三块土地组成，其他土地均分别抵押其他单位并被多家法院查封或轮候查封。
本次拍卖的标的是否存在欠缴税、费、金等不详，请竞买人自行到相关职能部门确认。
本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
九、拍卖成交后，本院负责清场和移交标的物，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：467，交款时注明本院执行案号“（2019）粤01执恢3号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后待本院通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广州市白云区启德路66号广州市中级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：、。
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