刚刚！23亿元！惠阳志通集团拿下村企合作地仲恺1宗地流拍
今天（12月3日），惠州拍地4宗，其中惠阳拍地3宗，仲恺1宗，出让总面积达5.4万㎡，规划建筑总面积超19万㎡，出让金额达3.8亿元。
其中位于仲恺高新区惠南科技园，总出让面积为3.2万㎡地块流拍。
惠阳今日出让3宗地，均位于惠阳区淡水街石桥村，由惠州市逸基地产有限公司斩获，总出让面积为2.2万㎡；总建面约7万㎡；总出让金额达2.3亿元，均已底价成交。
从惠阳的土拍不能发现，惠阳可用的大型地块较少，均为迷你用地，而且均以村企合作为主。
我们先来了解3宗地块的详细信息：
宗地位置：惠阳区淡水街道石桥村地段
土地用途：其它商服及城镇住宅用地
该宗地属委托人的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
该宗地以现状竞拍，现状为五通未平，地上有待拆迁建筑物和附着物，由竞得人自行与地上建筑物和附着物相关权益人协商处理。
根据《建设用地规划条件》（惠阳规建条〔2020〕140号），教育设施明确为12班幼儿园（建筑面积≥3900平方米,用地面积≥5400平方米）。该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园等公共服务设施，建成后须无偿移交给区人民政府使用。
宗地位置：惠阳区淡水街道石桥村地段
按《国有征地留用地合作开发意向方案（合同）》要求，按照总建筑面积20431.20平方米进行分配，该经济合作社可分得总建筑面积为5873.97平方米，其中商铺5873.97平方米以及相应的停车位。
一般性商业建筑、行政及商业性办公建筑每100平方米建筑面积设汽车位≥1.0个，涉及餐饮、娱乐、服务类功能的，该功能每100平方米建筑面积设汽车位≥2个，酒店、宾馆客房部分按每间客房设汽车位≥0.4个。
且须执行20%建成充电设备，80%预留用电负荷和设备用房的配置标准。
宗地位置：惠阳区淡水街道石桥村地段
土地用途：其它商服及城镇住宅用地
根据《建设用地规划条件》（惠阳规建条〔2019〕490号），教育设施明确为：9班幼儿园（建筑面积≥3000平方米,用地面积≥4050平方米)。
该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园等公共服务设施，建成后须无偿移交给区人民政府使用。
按《国有征地留用地合作开发意向方案（合同）》要求，按照总建筑面积24607.20平方米进行分配，该经济联合社可分得总建筑面积为6151.80平方米，其中商铺615.18平方米、住宅5536.62平方米以及相应的停车位。
据天眼查可知，竞得该宗地的惠州市逸基地产有限公司是惠州市志通集团旗下的公司，志通集团是惠阳本地的房企。
仲恺今日出让1宗地位于仲恺高新区惠南科技园，总出让面积为3.2万㎡，总出让金额1.5亿元。
挂牌编号：2020（储备）25号
缴交竞买保证金2964万元人民币；挂牌起始价为人民币14818万元，增价幅度为人民币300万元。
公寓建筑面积不超过商业总建筑面积的40%，自持物业面积不得少于总建筑面积的30%。
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