刷新高！惠州江北块地楼面价7784㎡！
今日，惠州多场土地大战落幕，惠州楼面价被刷新！
其中，值得一提的是惠城报业大厦地块的整体挂牌，该宗地地上建筑为整座报业大厦，竞争尤为激烈的是惠城江北的三新村A04-13号地块，该地块吸引了泰丰、奥园、港龙、协信、阳光城、中海、龙光、保利、星河、金融街、方直、金地、彰泰等10余家意向房企青睐，竞争十分激烈。
惠州报业传媒集团（惠州日报社）以67900万元竞得惠州市江北三新村商服用地，宗地计算指标用地面积20000.28㎡，规划建筑总面积45200㎡，折合楼面价15022元/㎡。
值得一提的是，该地块为惠州报业传媒集团所在地，现状规划用地性质为文化设施用地、地上物业为惠州报业传媒集团（惠州日报社）所属报业大厦。
拿下江北三新村建面约11.5万㎡商住地
惠州市华威房地产开发有限公司以89420万元竞得惠州市江北三新村商住用地，宗地计算指标用地面积38290.68㎡，规划建筑总面积114873㎡，折合楼面价7784元/㎡，溢价46%。
据天眼查查询，惠州市华威房地产开发有限公司为深圳市泰丰地产有限公司旗下子公司。
本次出让地块，为江北西区一宗国有建设用地，地块编号为：A02-16-2（原编号JBXQ8-1-1）地块。
该地块为惠州报业传媒集团所在地，现状规划用地性质为文化设施用地、地上物业为惠州报业传媒集团（惠州日报社）所属报业大厦。根据惠州市人民政府办公室签报《关于加快推进惠州报业传媒集团资产盘活的签报》，现将该地块规划用地性质转为商务设施用地，并将国有土地使用权及地上物业资产整体挂牌出让。
出让地块的基本情况及规划指标要求
地块位置：惠州市江北西区A02-16-2（原编号JBXQ8-1-1）地块;
宗地使用权面积为：15920.28平方米；
计算指标用地面积为：20000.28平方米；
计容积率建筑面积为：45200平方米；
土地使用权出让年期为：商服用地40年；
据了解，惠州报业传媒集团大厦（全媒体产业基地）于2009年动工，2013年投入使用，距今仅使用7年时间。同时，该建筑曾列入惠州市“十一五”规划，是惠州重点建设项目之一，也是地标性建筑，主建筑高为33层。
此次惠州江北三新商住用地挂牌编号为GP2020-30，宗地总计算指标用地面积38290.68㎡，规划建筑总面积114873㎡。
出让地块的基本情况及规划指标要求
地块位置：惠州市惠城区三新村A04-13;
计算指标用地面积为：38290.68平方米；
计容积率建筑面积为：≤114873㎡(其中：商业建筑面积≤5%，不得建设服务型公寓，配套设施建筑面积3650㎡）；
土地使用权出让年期为：住宅用地70年，商服用地40年；
1、三新村A04-13地块内的配套幼儿园用地，在办理用地供地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由地块使用权人按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交，不动产登记部门在办理分割登记时，将幼儿园办至惠城区教育局名下。
2、A04-13地块东南部建筑红线外的用地，属于非建设用地，应遵循土地利用总体规划用途的原则，用于绿化美化环境，并作为公共开敞空间。
来源：惠州有态度，深惠房叔，由深惠君整理编辑
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