合一产业·深圳东莞惠州产业招商供地12月研究报告
2023年12月，深莞惠出让产业用地合计59宗，用地面积约163.1万㎡。其中，8家企业深圳共拿地8宗，分别为深圳市飞荣达科技股份有限公司、深圳金雅福控股集团有限公司、深圳市光明海发投资建设有限公司、深圳市海龙建筑科技有限公司、深圳市科曼医疗设备有限公司、拉普拉斯新能源科技股份有限公司、比亚迪汽车工业有限公司和深圳市宝深国际数字物流港有限公司，合计竞得用地面积29万㎡，年产值不低于385亿元，年税收不低于9.3亿元。
深圳市飞荣达科技股份有限公司光明拿工业用地建新能源智能制造基地，占地约5.1万㎡，建面约22.3万㎡，年产值/营收≥100亿元，年税收≥2.4亿元；
深圳金雅福控股集团有限公司盐田拿新型产业用地建黄金珠宝产业链数字创新中心，占地约1.3万㎡，建面约3.3万㎡；
深圳市光明海发投资建设有限公司光明拿工业用地建计算机通信和电子设备制造园，占地约2.3万㎡，建面约9.3万㎡，年产值/营收≥50亿元，年税收≥1亿元；
深圳市海龙建筑科技有限公司龙岗拿工业用地建智能制造产业园，占地约6.8万㎡，建面约22.6万㎡，年产值/营收≥77亿元，年税收≥1.1亿元；
深圳市科曼医疗设备有限公司光明拿新型产业用地建高端医疗设备产研基地，占地约3万㎡，建面约14.3万㎡，年产值/营收≥48亿元，年税收≥1.6亿元；
拉普拉斯新能源科技股份有限公司坪山拿工业用地建新能源产业园，占地约1.5万㎡，建面约6.1万㎡，年产值/营收≥18亿元，年税收≥0.4亿元；
比亚迪汽车工业有限公司坪山拿工业用地建动力电池研发中心项目，占地约1.3万㎡，建面约5万㎡；
深圳市宝深国际数字物流港有限公司宝安拿物流用地建西部智慧供应链创新示范枢纽项目，占地约7.5万㎡，建面约18.1万㎡，年产值/营收≥71亿元，年税收≥0.6亿元。
2、4家深企外溢惠州拿地情况如下：
广东睿华新材料科技有限公司实控人为深圳市睿华涂布科技有限公司，竞得东莞桥头镇2023WT112号宗地，用地面积约2万㎡，产业准入为电子专用材料制造；
东莞市道邦达新能源科技有限公司实控人为深圳天邦达科技有限公司，竞得东莞塘厦镇2023WT114号宗地，用地面积约2万㎡，产业准入为其他电子器件制造；
东莞市勤冠精密技术有限公司实控人为深圳市欣冠精密技术有限公司，竞得惠州东莞企石镇2023WT116号宗地，用地面积约4.6万㎡，产业准入为工业自动控制系统装置制造；
广东铭升工业设备有限公司实控人为深圳市名升工业设备有限公司，竞得惠州惠阳区HZ-HY-05-01-03-01号宗地，用地面积约0.4万㎡，产业准入为工业设备。
十图简析2023年12月深莞惠产业用地出让情况：
备注：本月深圳深汕合作区成交3宗工业用地，具体信息如下
（1）E2023-0006号宗地由深圳市宇驰产业空间发展有限公司竞得，用地面积约2.7万㎡，产业准入为新能源产业，新材料产业，机器人、可穿戴设备和智能装备产业，先进制造业，优势传统产业；
（2）E2023-0010号宗地由深圳市深汕特别合作区智瀚国际汽车城投资发展有限公司竞得，用地面积约55.3万㎡，产业准入为新能源；
（3）E2023-0009号宗地由深圳市深汕特别合作区德方纳米科技有限公司竞得，用地面积约28万㎡，产业准入为新能源。
备注：东莞地面均价及楼面均价均高于深圳的原因是东莞樟木头2023WT109号地块的地面价7501元/㎡，楼面价2500元/㎡；洪梅镇2023WT128号地块的地面价2164元/㎡；故拉高了东莞市工业用地整体的地面均价及楼面均价；
惠州楼面均价高于深圳的原因是本月惠州成交土地中有8宗土地容积率低于1.6，故拉高了惠州市工业用地整体的楼面价。
备注：产业准入分类标准按深圳“20+8”产业集群进行分类，不属于或难以归入深圳“20+8”产业集群的则按国民经济行业分类进行统计。
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过 “旧改+ 运营”、“园区 + 基金”双引擎驱动模式 ，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。
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