合一产业·深圳东莞惠州产业招商供地5月研究报告
2024年5月，深莞惠出让产业用地合计26宗，用地面积约103.2万㎡。其中，深圳出让2宗普通工业用地和1宗新型产业用地，分别由海目星激光科技集团股份有限公司、深圳创维光伏科技有限公司和中科星联（深圳）信息科技有限公司竞得，合计用地面积约9.9万㎡，年产值/营收不低于260.3亿元，年税收不低于6.5亿元；
5家深企外溢东莞惠州共拿地5宗，分别为深圳佰维存储科技股份有限公司、深圳市速比特车业发展有限公司、佳德峰贸易（深圳）有限公司、深圳前海众原环农科技控股有限公司和深圳市创品新媒体科技有限公司，合计竞得用地面积约18.4万㎡，年产值/营收不低于54.4亿元，年税收不低于2.6亿元。
海目星激光科技集团股份有限公司龙华拿工业用地，建高端激光与智能装备研发中心及制造基地，占地约2.4万㎡，建面约10.6万㎡，年产值/营收≥83亿元，年税收≥4.4亿元；
深圳创维光伏科技有限公司光明拿工业用地，建光伏智能制造基地，占地约6.4万㎡，建面约27.5万㎡，年产值/营收≥170亿元，年税收≥1.7亿元；
中科星联（深圳）信息科技有限公司大鹏新区拿新型产业用地，建全球商业遥感卫星接收站网总部基地，占地约1.1万㎡，建面约2万㎡，年产值/营收≥7.3亿元，年税收≥0.37亿元。
2、深企外溢东莞、惠州拿地情况如下：
广东芯成汉奇半导体技术有限公司实控人为深圳佰维存储科技股份有限公司，竞得东莞市生态园2024WT038号宗地，用地面积约6.8万㎡，产业准入为集成电路制造；
威上科技（惠州）有限公司实控人为佳德峰贸易（深圳）有限公司，竞得惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2024﹞12号宗地，用地面积约3.9万㎡，产业准入为助动车制造；
惠州市速比特车业有限公司实控人为深圳市速比特车业发展有限公司，竞得惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2024﹞13号宗地，用地面积约1.9万㎡，产业准入为助动车制造；
惠州众原环农生物科技有限公司实控人为深圳前海众原环农科技控股有限公司，竞得惠州博罗县博自然资（用地）挂字﹝2024﹞8号宗地，用地面积约1万㎡，产业准入为有机肥料及微生物肥料制造；
惠州市中惠创品科技有限公司实控人为深圳市创品新媒体科技有限公司，竞得惠州仲恺高新区ZKC-044-04-02号宗地，用地面积约4.8万㎡，产业准入为液晶、触摸、感应等新媒体智能终端机研发与设计总部，主要从事商用显示、触摸、液晶产品的研发、生产及销售。
十图简析2024年5月深莞惠产业用地出让情况：
1、惠州楼面均价高于深圳及东莞的原因是本月惠州成交土地中有 3宗土地容积率低于2.0，故拉高了惠州市工业用地整体的楼面价。
2、深圳市大鹏新区出让1宗新型产业用地（M0），宗地号G15401-1550，竞得人为中科星联（深圳）信息科技有限公司，用地面积为11,373㎡，建筑面积为20,470㎡，成交价为1,000万元，成交地面价为879元/㎡。
备注：产业准入分类标准按深圳“20+8”产业集群进行分类，不属于或难以归入深圳“20+8”产业集群的则按国民经济行业分类进行统计。
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。
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