多家开发商收购惠州商住用地：临深1万平以上，惠东博罗2万以上

　　2018-10-28 11:33

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　　合作开发：惠州市大亚湾商住用地村企合作项目，占地面积100000平方，容积率3.0，85%住宅，15%商业，建筑面积30万平方，村里3成，开发商7成，补回村民9万平方建筑面积，剩下21万平方开发商自己，现在村企合作商住用地是不需要补地价的啦，大亚湾如果要补地价的话，也就几十块钱一平方，所以不存在什么土地增值税啦，旁边有一个商品房楼盘去年卖13500元一14500元一平方。

　　惠州市大亚湾西区商住用地转让，占地面积2万平方，容积率3.0，商住比例为1：9，整体转让（因公司持有多宗物业及土地，本次交易是公司名义下其中一块土地，本公司首先成立项目公司由本公司该宗土地作价入股到项目公司名义下进行股权交易）计容建面约6万㎡售价：按楼面单价4800元/ ㎡（不含税费 ），总价约2.88亿可抵发票：1仟万元左右，买方实地考察后有意向提供营业执照，签好居间协议按排见业主面谈细节。

　　6、交易方式：包股权过户包清场，各付各税。

　　7、项目2011年挂牌所得，现有税票9000万，地面有山丘，需要平整，可做成本票。

　　惠州市大亚湾响水河工业用地出售，面积55050平方米，业主包转商服用地，容积率3.0以上(最终以国土局出证为准)包股权过户。出售6亿元。

　　惠州市大亚湾西区商住用地转让，占地面积71000平方，容积率3.0，建筑面积213000平方方，商住比例，住宅80%，商业20%，业主包办好国有土地证，建设规划许可证，条件告知书，税票6亿左右，业主实收楼面价4800元一平方，100%股权转让。

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