大抄底时刻！顶级央企三盘联动五一限时让利约100000000元
就是从现在到“7.15”之前的这两个多月。
如果这段时间，还有开发商大搞促销让利，一定要好好把握住。
比如招商蛇口的“HI FIVE购房节”。
先回答导语中的问题，为什么现在是抄底的好时机。
因为过去两三年来，深圳楼市从来没有像今天这般，局势这么明朗、市场情绪这么高涨。
想必大家都知道，深圳这一轮楼市从牛转熊的关键，就是2021年2月推出二手房“成交参考价”。
深圳楼市随即进入指导价时代，随着二手房价格的生成和传导机制被打乱，市场也开启了断崖式下跌模式。
但现在，这块压在深圳楼市头上的大石头，已被搬开。
前几天的媒体报道，我就不再赘述了。
总之，就是指导价不再作为银行办理按揭业务的基准，仅作为参考，名存实亡。
1、官方虽未正式公布，但基本已是事实，“指导价”的时代结束了。
2、中短期内收回松绑、重新执行指导价的概率很低。
因为这会击碎楼市预期，产生难以预料的后果。除非楼市再次进入群魔乱舞的暴涨模式，但这是不可能的。
3、松绑指导价可能只是头部步，不要怀疑官方稳楼市的决心和动力。
如果没有达到预期，不排除有其他救市政策出炉，比如认房不认贷、二套房首付成数下调等，总体思路就是支持合理的购房需求。
总之，从政策端来看，深圳楼市正进入从打压到适度刺激的新周期。
4、从市场端来看，深圳楼市处于非常明显的底部回弹期。
大家都知道，年后深圳楼市迎来一波小阳春。
但到三月底四月初时，出现了疲软迹象，一度有声音质疑深圳楼市复苏的可持续性。
但从下图蕞新的数据趋势看，这种担忧似乎是多余的，二手房周成交量再次抬头上行。
5、人才房的吸虹效应减弱，刚需慢慢重回商品房市场。
三月下旬至四月上旬，是人才房的推售高峰，11个人才房项目累计卖出了6170套。这在一定程度上，冲击了商品住宅市场。
不过随着年内人才房推售高峰的结束，刚需开始重回商品房市场。
6、进入7月后，“715”调控将满三年，届时会有大规模的购房增量需求被释放。
总之，从各个方面看，深圳楼市已经可以乐观起来了。
接下来，我们对它的关注点，已不再是跌多跌少的问题，而是回调、涨多涨少的问题。
如果现在还不抄底，届时怕就要追高追热了。
今年的五一，应该说是近三年来蕞令人放松、出门情绪蕞为高涨的一个五一。
也正是看到了这一点，招商蛇口深圳区域联动4城（深圳、东莞、惠州、汕头）、16个盘，趁势推出了“HI FIVE购房节”活动，率先掀起抢客大战。
其中，招商蛇口在深圳市场的三个刚需网红盘（招商臻城、雍山郡、玺悦台）进行了联动。
如果是一般的民企开发商，这个时候搞项目促销，可能你还要犹豫下。
但招商蛇口这种顶级央企的项目，还是很让人放心的。
当然，这次招商的活动诚意也很足，优惠还是比较有吸引力的。
据悉，三个盘挑选了100套特价房源参与活动。
平均下来，每个盘约33套，不算多，还是要抢的。
购房节期间，所有参与房源的优惠额度，加起来约1亿元。
这个让利幅度，对央企来说，是很不容易的；对刚需来说，也是很有诚意的。
3、惊喜多多，几乎每个环节都有礼。
官方说是有8重豪礼，我大致梳理了下。
百套特价房和亿元钜惠这两个，就不再细说了。
活动期间，只要到访项目并转发指定内容，就有机会领取精美礼品。
活动期间成交的客户，可以参与砸金蛋，赢取礼品的几率100%。
而招商臻城的成交客户，还将有机会抽取戴森等品牌家电。
如果你认购的金额超过1000万，将可以获得价值4万元的双人东南海岸8日游。
想想都让人心动，虽然现在旅游很方便，但出海游还是很少的。如此独特的大奖，也只有招商蛇口能给得出来。
要知道，头部艘由中国自主管理经营的高端邮轮，招商伊敦号就是他家的。
如果你就是一个纯粹的刚需，就买一套，只要认购，同样有机会抽取游轮大奖。
比如一等奖是价值7万元的东南海岸8日游、15日日本环线万元的邮轮游，三等奖是价值2万元的邮轮游。
一等奖是价值约2万元的邮轮门票。 东南海岸8日游，而且还是单人高级阳台房。 二等奖也很有体验特色，希尔顿的餐券。
不是所有的羊毛都能薅，但央企的羊毛，还是很香的。
开发商，都是央企，甚至是双央企加持，交付有保障。 地段，都位于城市发展的主流板块，都很有潜力。 配套，无论是自带配套，还是公共配套等，都有着较为明显的优势。 产品，从建筑到户型，再到社区园林，打磨的都很用心。
都市核心区+央企百万方大盘+精装准现房+配套丰富+交通便利
1）升级中的深圳中轴，充满了想象力
通达罗湖金融中心、福田CBD、高新园、深圳湾以及深圳北、大运等核心区，也就半个多小时。
3）大城生活，从臻城身上看到了壹方城、华润城的影子
体量达96万㎡，是一个集高品质住宅、公寓、办公、商业、教育、综合医院等配套于一体的生活大城。
4）产品综合素质过硬，完全不用担心交付
已是准现楼，园林也已经基本成型，所见即所得。
且多为3梯3户/4户设计，几乎户户朝南，居住舒适度很高。
室内空间更是可圈可点，不仅打造了全屋收纳体系，更是全屋知名品牌： 交标厨房的消毒柜、油烟机、燃气灶、冰箱都是西门子； 厨盆和厨房龙头是弗兰卡； 卫浴设备是唯宝、高仪； 中央空调是日本松下； 客厅地面选用曾获得ISO 四大认证的简一大理石瓷砖……
5）蕞蕞重要的是，目前是一期，未来增值空间可期。
综合体大城后续的价值会越来越大。
信义金御半山2015年一期推售均价4.8万/平，二期均价约6.3万/平，三期均价约为7.0万/平，如今二手房价格8-9万元/㎡。 目前，招商臻城的备案均价约5.4万/平，现在还有限时九折优惠，同时送精装，而周边二手房价格都在6.5-9万/平。
深圳都市核心区的“性价比”之王。
1）双央企加持，交付和产品力就更不是问题了。
每一寸空间都被利用到了极致，很懂刚需们的痛点需求。
2）同样为大园林、大楼间距，空间感阔绰，不压抑，很适合自住。
3）配套优质，一个很适合自住的项目。
龙岗中心城的外溢片区，承接了龙岗中心区大量精英的居住需求。
马路对面就是仙田外国语学校。（积分入学政策和学区划分以当年教育局和学校规定为准，不作为开发商承诺。）
项目毗邻龙岗大道、盐龙大道，全程没有红绿灯，自驾出行可快速接驳水观、外环等高速，大约30分钟到罗湖、40分钟到福田。 另外，项目周边还有地铁3号线号线期规划中）的交汇站新生站，还可便捷换乘地铁14、16号线（建设中）。
2公里左右就是约10万㎡的郎泓万达广场（在建中）、约10万㎡的今日中心（在建中）。
1、双央企加持，玺悦台由招商与华润共同打造，品质也相当有保障。
2、学校旁，家门口的一站式教育。
3、精装现房交付，所见即所得，即买即住。
这样的地段价值，不仅让人想起了南山华侨城，左边是南山高新园，右边是福田CBD。
这三盘对刚需还是比较友好的，上车门槛不高、优惠力度大、交付确定性强。
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