开年探市之热盘篇开发区21个在售楼盘蕞新工程进度实拍
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2024年楼市开局红不红？买房人心态如何？房企对今年市场有着怎样的预测？今年在湛江该如何买房，有哪些注意事项和买房建议？带着这些疑问，《开年大促 约惠春天》系列主题活动正式启动，活动包含置业调查、开年探市、女神节楼盘推荐、优惠风暴等内容。
其中，开年探市部分将盘点湛江各区域在售楼盘/新盘工程进度，测温新春楼市，发现市场蕞新风向变化，一起来看！
本篇为开发区在售楼盘实地踩盘汇总，热门楼盘速览。
项目地址：湛江市开发区人民大道北3号（原三星厂）
盛和园东区约105-272㎡三至五房现房单位，清栋价11000元/㎡起；在售52栋建面约105-272㎡三至五房精装单位，均价15800元/㎡；在售建面约105-272㎡三至五房，均价15000元/㎡。
项目工程进度：项目中区正在进行主体施工中。
项目地址：湛江市开发区乐山大道南永平南路6号（国联水产原址）
项目在售信息：城市海悦花园在售14号楼、15号楼建面约78-134㎡单位，均价13800元/㎡；在售3号楼、11-13号楼建面约78-228㎡单位，均价13900元/㎡。
项目工程进度：已有多栋楼已交楼，所有楼栋外立面均已呈现。
项目地址：湛江市开发区海滨大道中133号（万达广场对面）
项目在售信息：中交滨海广场在售10号楼建面约105-176㎡单位，均价14300元/㎡；在售二期9号楼建面约105-176㎡单位，均价14600元/㎡；一期剩余少量建面约88-140㎡准现房单位，均价14200元/㎡。
项目工程进度：项目二期工程火热施工中。
项目地址：湛江市开发区永平南路16号
项目在售信息：银地·海鸿广场首推4号楼、5号楼建面约84-133㎡单位，均价12000元/㎡。
项目工程进度：项目火热施工中，已全线封顶。
项目地址：湛江市开发区海滨大道北12号
项目在售信息：湛江招商国际邮轮城在售37号楼建面约130-182㎡三至4+1房单位，均价17500元/㎡；在售33-35号楼建面约109-138㎡三至四房单位，均价17500元/㎡；在售38号楼建面约261㎡五房大平层单位，均价19500元/㎡；在售44号楼建面约44-86㎡海景公寓，价格11000-13000元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋绿网已全部拆除。
项目地址：湛江市开发区海滨大道中63号
项目在售信息：海郦湾花园在售1号楼建面约87-105㎡精装单位，在售2号楼、3号楼建面约64-103㎡精装单位，均价13500元/㎡。
项目工程进度：现场火热施工中，1、2、3号楼已完成楼栋外立面建设。
项目地址：湛江市开发区龙潮路6号
项目在售信息：御景华宇新推1号楼建面约88-127㎡精装单位，均价16500元/㎡；在售2/3/4号楼建面约117-139㎡毛坯单位，均价14200元/㎡；在售5号楼建面约88-139㎡单位，带装修均价15500元/㎡。
项目工程进度：项目工程火热施工中。
项目地址：湛江市开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面）
项目在售信息：御景珺庭-珺荟中心在售建面约41-47㎡公寓单位，均价8000元/㎡。
项目工程进度：项目工程火热施工中。
项目地址：湛江市开发区海滨大道中116号 （中澳友谊花园旁）
项目在售信息：中澳时代广场在售3号楼建面约111-118㎡毛坯单位，均价13800元/㎡；目前在售1/2号楼建面约120㎡南向公园海景精装单位，精装均价17000元/㎡；在售4号楼建面约94-120㎡三至四房单位，少量余货毛坯均价13000元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋均已拆除绿网。
项目地址：湛江市开发区龙平北路9号(二中新校区对面)
项目在售信息：荣基·尚学花园在售6号楼建面约105-115㎡单位，均价12500元/㎡；在售1-5号楼建面约73-130㎡单位，均价11500元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋均已封顶，部分楼栋在进行绿网的拆除，部分楼栋已完成拆除。
项目地址：湛江市开发区龙潮路4号
项目在售信息：康馨嘉园2.2期新推10号楼建面约117-140㎡毛坯单位，均价12800元/㎡；在售9号楼建面约114-192㎡毛坯单位，均价12000-14000元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋已完成外立面建设，剩余楼栋正在拆绿网。
项目地址：湛江开发区人民大道北2号（南国公园旁）
项目在售信息：大中城市花园新推6号楼建面约90-177㎡单位，均价15000元/㎡；在售4号楼建面约82-150㎡单位，区间价12300-16000元/㎡，均价14500元/㎡；在售7号楼建面约120-166㎡单位，精装均价14300-19600元/㎡；在售1号楼建面约105-140㎡单位，在售2号楼1单元建面约124-137㎡单位，在售3号楼建面约82-150㎡单位，整体精装均价15500元/㎡。
项目工程进度：公立中小学及幼儿园主体已封顶，部分楼栋绿网已拆除。
项目地址：湛江市开发区乐山路110号/湛江市乐山路108号
项目在售信息：城市四季花园主推建面约84-190㎡单位，首推一期18号楼建面约84-127㎡单位，均价11500元/㎡。
项目工程进度：项目工程火热施工中，17、18栋已封顶。
项目地址：湛江市开发区盛邦路3号
项目在售信息：瑞澋华庭在售1号楼、2号楼建面约86-127㎡三至五房单位，毛坯均价10800元/㎡；新推3号楼建面约85-128㎡三至五房单位，毛坯均价11000元/㎡。
项目工程进度：在建楼栋均己封顶，绿网还未拆除。
项目地址：湛江市开发区明理路38号
项目在售信息：城市假日G区在售4号楼建面约77-97㎡精装单位，均价10700元/㎡起；在售7号楼建面约76㎡大三房、104㎡大四房单位，均价12500元/㎡；在售1号楼建面约77-108㎡精装三至四房单位，均价12500元/㎡。
项目工程进度：项目工程火热施工中。
项目地址：湛江市开发区人民大道中22号之二（银地绿洲对面）
项目在售信息：盛世家园在售3号楼2单元建面约87-122㎡三至四房毛坯单位，均价11500元/㎡；在售1/2号楼建面约118-141㎡毛坯单位，均价11500元/㎡；在售3号楼建面约91-120㎡毛坯单位，均价9500元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋已完成外立面建设，有少量绿网未完全拆除。
项目地址：湛江市开发区乐山路19号（新溢香酒店对面）
项目在售信息：恒福·时代中心招商中，在售建面约46-65㎡三至四房LOFT公寓，毛坯均价6000元/㎡起，精装均价8500元/㎡起；在售建面约71-115㎡写字楼，均价9800元/㎡。
项目工程进度：项目已完成主体工程建设，楼栋外立面已呈现。
项目地址：湛江市开发区海滨大道中48号
项目在售信息：御景鸿庭在售建面约118-213㎡毛坯现房单位，均价约15500元/㎡；在售15幢建面约42-48㎡住宅式观海公寓，均价约10000元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋已完成外立面建设，绿网已全部拆除。
项目地址：湛江市开发区海滨大道中36号
项目在售信息：天誉澜湾在售少量建面约113-174㎡毛坯现房单位，均价13500元/㎡；在售建面约45-56㎡二至五房复式公寓现房单位，价格8000-11000元/㎡。
项目工程进度：所有楼栋已完成外立面建设，绿网已全部拆除。
项目地址：湛江市开发区海滨大道北99号
项目在售信息：十方汇公寓·十方首座在售建面约44-81㎡复式公寓，毛坯单位均价12000元/㎡，精装单位14000-15000元/㎡。
项目工程进度：项目玻璃幕墙已安装完毕。
项目地址：湛江市开发区明理路30号
项目在售信息：绿源华府在售1号楼建面约85-121㎡毛坯单位，均价10300元/㎡。
项目工程进度：已完成外立面建设，绿网已全部拆除。
总成交价1126.3万！廉江实验学校中学部用地成功出让
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