总价4920万！均价5060元㎡宝禾实业摘得博罗罗阳街道3宗商业用地
2023年05月22日，博罗通过土地挂牌出让成功拍卖3宗商业用地，均由，成交总价为4920万，均价约5060元/㎡。值得关注的是3宗地均位于博罗县罗阳街道梅花工业区内的一线大路边，该工业区属于中期发展阶段，目前周边工业氛围一般，但是未来发展潜力巨大，正在新建的厂房居多。下面我们来看看这3宗地的用地信息。
01、博罗县罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段2022（储备）49-1号地块
挂牌编号为：2022（储备）49-1号，占地面积：2268㎡，规划建筑面积：≤5216m²，成交总价为：1148万元，成交地价为：5062元/㎡。
出让地块位于罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段，竞拍起始价：1148万元，起始地价为：5062元/㎡，增价幅度：18万元。
该宗地属于商业用地，土地使用权年限为：40年。地块容积率：R≤2.3，建筑高度：≤15米。
1、竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
2、2022（储备）49-1号竞得人开发投资总额不少于2800万元（不含地价溢价部分）；
3、非博罗县注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在博罗县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。
4、成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土地与矿业网上挂牌交易系统，由惠州市公共资源交易中心博罗中心对竞买资格进行审查。博罗公共资源交易中心将于2023年5月26日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
5、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起2个工作日内持上述相同纸质材料与我局、惠州市公共资源交易中心博罗分中心签订《成交确认书》；签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须与博罗自然资源局签订《出让合同》。土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
02、博罗县罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段2022（储备）49-2号地块
挂牌编号为：2022（储备）49-2号，占地面积：2225㎡，规划建筑面积：≤5117m²，成交总价为：1126万元，成交地价为：5061元/㎡。
出让地块位于罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段，竞拍起始价：1126万元，起始地价为：5061元/㎡，增价幅度：17万元。
该宗地属于商业用地，土地使用权年限为：40年。地块容积率：R≤2.3，建筑高度：≤15米。
1、竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
2、2022（储备）49-2号竞得人开发投资总额不少于2700万元（不含地价溢价部分）；
3、非博罗县注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在博罗县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；
4、成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土地与矿业网上挂牌交易系统，由惠州市公共资源交易中心博罗中心对竞买资格进行审查。博罗公共资源交易中心将于2023年5月26日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人；
5、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起2个工作日内持上述相同纸质材料与我局、惠州市公共资源交易中心博罗分中心签订《成交确认书》；签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须与博罗自然资源局签订《出让合同》。土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
03、博罗县罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段2022（储备）50号地块
挂牌编号为：2022（储备）50号，占地面积：5224㎡，规划建筑面积：≤12015m²，成交总价为：2643万元，成交地价为：5059元/㎡。
出让地块位于罗阳街道梅花村陈屋小组四方丘（土名）地段，竞拍起始价：2643万元，起始地价为：5059元/㎡，增价幅度：40万元。
该宗地属于商业用地，土地使用权年限为：40年。地块容积率：R≤2.3，建筑高度：≤15米。
1、竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
2、2022（储备）50号竞得人开发投资总额不少于6300万元（不含地价溢价部分）；
3、非博罗县注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在博罗县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；
4、成交候选人应在网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5个工作日内将竞买申请书等材料上传至土地与矿业网上挂牌交易系统，由惠州市公共资源交易中心博罗中心对竞买资格进行审查。博罗公共资源交易中心将于2023年5月26日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人；
5、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起2个工作日内持上述相同纸质材料与我局、惠州市公共资源交易中心博罗分中心签订《成交确认书》；签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须与博罗自然资源局签订《出让合同》。土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
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