惠州《合生金山湾》别墅惠州升值空间蕞大的楼盘-合生金山湾卖疯了！！
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三站到深圳 一座金山湾，在金山新城南的都市里的自然半岛墅境。1小时深圳都市圈；丰字交通中轴，高速环绕 轨道通勤。都市繁华商圈 玉带环腰宝地；超40万㎡山水运动文化成长型社区，中国TOP10物业，豪宅服务专家。
项目处于惠澳高速中部位置，距离惠州城区15公里，距离惠阳12公里。处于规划的惠淡大道经济走廊。
狮子山因形同卧狮而得名，山上林木葱茏，浓荫蔽日，空气清新宜人。淡水河范围南起惠阳与深圳交界处，北至惠阳三和开发区与永湖镇交界处，长约24公里。惠阳市政府通过的，致力于将其打造成为防洪治水与营造生态景观共进，集生态、文化、休憩、旅游观光、防洪等功能于一体的城市滨水景观长廊。该方案已动工，力争两年内完成淡水河的改造工程。
2 . 交通 丰字交通中轴，高速环绕轨道通勤
项目周边交通网络发达，惠澳大道、惠南大道、镇平公路、莞惠高速公路和惠澳铁路、深汕高速、254国道、357省道等及规划中的轻轨共同构成立体化的交通动线。
三轨道：即广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线，都汇集于惠城南站（已更名为惠州南站），离我们项目约8公里，10分钟车程。
三高速：距离惠大高速（可以转潮莞高速、莞惠高速）数码园站约5公里，大约5分钟车程，走惠大高速可快速通达深圳、东莞、广州等地。
一机场：惠州机场距离项目约19公里，去机场约25分钟车程。目前已开通37条正班航线个城市，覆盖北京、成都等20个省会枢纽机场。
3. 配套 都市繁华商圈 玉带环腰宝地
商业：10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。
学校：永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；自带12班幼儿园、18班公立小学。
4. 社区超40万㎡山水运动文化成长型社区超5000㎡社区型邻里商业中心、滨水广场、拾光草坪
在惠州深耕18年合生创展，用一席合生金山湾献礼大湾区，以多方位“生长”姿态，通过全维度的产品设计和服务大升级，展现合生创新运营理念，成长为集合山水、运动及文化多元主体的的都市自然主义大城，拥抱大深圳都市圈。
占地面积：总占地约22.12万㎡
总户数：别墅123套、洋房1572套总车位：1898 个
容积率：1.5绿地率：30%（南区）物业费：4.6元（暂定）
合生金山湾坐落在山水风光萦绕的土壤上，社区未来规划各类室内外运动休闲空间，项目背靠金狮岭森林公园，计划打造室内体育馆、金山水廊滨水栈道、滨水BINGO广场、康氧园林步道等多元场景，让居者在休闲时光轻松私享新潮生活。
合生金山湾整体交通可概括为三高两铁，经叶挺大道约10分钟抵达金山湖中心，广汕高铁、深惠城轨、惠州地铁1号线分钟车程。附近更有惠大高速、潮莞高速、莞惠高速，其中数码园站约5分钟可到，快速通达深圳、东莞、广州等地。
在商业配套上，打造超5000㎡社区型邻里商业中心，宽阔的休闲商业空间充分满足居者购物需求，让生活远离尘嚣而不离城市的便捷，10分钟生活圈覆盖金山湖中心、印象城、山姆会员店、奥林匹克体育馆等。
合生金山湾规划18班公立小学及12班幼儿园，丰富区域内的教育配套资源。附近有永湖中心小学（18个班），永湖中学（26个班），广东省一级学校崇雅实验学校（被誉为东江革命摇篮，初中34个班，高中74个班；
物业服务方面，合生物业布局全国30多个城市，服务项目超200个，总管理面积超1000万㎡，服务家庭超百万户，在北京、广州等核心城市打造多个成熟豪宅物业。并多次荣膺“中国物业服务市场化运营领先品牌企业TOP10”等专业奖项。
在售产品：建面约355-560㎡独栋别墅，建面约275-366㎡联排/双拼别墅，惠阳稀缺独栋别墅，独门独院大花园，面积500平实用面积800平总价在500万起，联排别墅面积250-260平，总价240万起。出门就是高速口，交通便捷。环境优美。
1、独栋别墅（4套房8阳台）：建面约355-559㎡花园面积约246-868㎡蕞大楼栋开间16m
2、联排别墅（3套房5阳台 ）：建面约251-314㎡ 花园面积约120-369㎡
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