购房优惠政策不仅针对商品住宅，而且还包括二手房，要购买价格高涨“教育地产”的家长们不妨听听资深代理人的建议，关注细节避免纠纷。

　　细节1：无论是全款购买还是按揭购买，都要留元的抵押金或者尾款，待原房主迁出“教育地产”名下的户籍后再付清，并且在合同中标注迁户的限期，以保障顺利落户。

　　细节2：签订购房合同时看清是“教育地产”还是“学位房”，一字之差影响却很大。“教育地产”是指无论有几个孩子都可以就近上名校，而“学位房”只有一个入学名额。

　　细节3：签订买房合同前，家长们最好能了解“教育地产”对应名校的入学资质要求，例如对户口迁入和居住时间的要求，以确保孩子顺利入学。

　　细节4：很多商品房都宣传自己是“教育地产”或“准教育地产”，甚至标明教育配套规划。但是要记住，写进购房合同才是最保险的，也是事后追责的凭据。

　　大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。大户型空间宽裕，适合长期居住，一般位于小区中更安静适宜的区域，升值潜力也比较大。但大户型在价格上也会高一些，相对而言，家庭成员较多的会比较青睐。那么在进行大户型营销时有什么技巧和策略呢？

　　大户型销售阶段划分为前期准备阶段，酝酿蓄水阶段，产品体验阶段，开盘强销阶段，持续销售阶段。做好各各阶段的统筹规划。

　　他说“等可以办理出入证了要是续约价格还不如找个新房签约那就建议再找房。现在房子也不少可以找找捡捡漏。”通过租房平台的报价发现以北京西城区展览路的房源为例部分房源的价格确有下调。不少租房人员在朋友圈打出“月底促销”“超低价合租、整租”“服务费减免”等字样。“基本都降价了有的房子还降了好几次。”某平台租房艾昔(化名)发来一套一居室的房源租金为5200元/月“这是5500元降下来的附近还有一套面积差不多的装修差一点只要4900元。没情的时候这边一居室的也要5300元。

　　”“续租没降还涨了30元真是意难平”“什么真的么我是在北京吗为什么我涨了100”“我的涨了50。”“我涨了200”叫价声此起彼伏如同会现场。租房合同6月底到期的张尚(化名)目前看来续租合约的租金价格有3%的上浮。“但是附近新租的价格确实降了我在想续约还不如换租就怕情期间不好搬家和入住。”“目前我这边的客户都是续约而续约都是有3%-5%的涨幅。”续约还是得按照平台的流程和规则来由于所在街道的小区都不让签约入住不少客户都选择续约。

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