昨日（3月29日），惠州仲恺区域成功出让2宗地块，分别被中交、天益拿下。据数据显示，头部宗成交的地块惠州市天惠投资有限公司以底价5.09亿拿下，楼面价1988元/平方米；第二宗地块则被深圳中交房地产有限公司中汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）溢价24.6%拿下，耗资9.6亿，楼面价2814元/平方米。

　　头部宗地块位于惠州仲恺高新区陈江街道胜利村甲子片区，被惠州市天惠投资有限公司拿下，地块信息如下：

　　地块位置：惠州仲恺高新区陈江街道胜利村甲子片区；

　　地块周边情况：东南侧为和畅西四路（18m）及城市规划道路（36m）、西北侧为和畅西五路（32m）及惠风西五路（32m）；

　　土地使用权出让年限：商服40年、住宅70年

　　该地块的竞得者需要开发建设3条道路，并且配建1个独立占地用地面积为5240㎡（总建筑面积3900㎡）的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交产权给仲恺高新区宣教文卫办，还有回迁房！该更新单元须安排的回迁物业面积共67271.5㎡，其中：回迁商服物业面积3127.15㎡、回迁住宅物业面积64144.35㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

　　这宗地块蕞终被惠州市天惠投资有限公司底价竞得，折合楼面价1988元/㎡。据天眼查得知，该公司为天益集团的子公司，或将成为天益城的后续开发地块！

　　第二宗地块位于仲恺高新区陈江街道，中交集团斥资9.6亿以溢价24.6%拿下。地块信息如下：

　　地块周边情况：东侧为规划尧新路（32m），南侧为规划潼侨大道（42m），西侧为规划水围北路（24m），北侧为规划南塘路（24m）；

　　用地面积：122084㎡（其中使用权面积为105578㎡）；

　　计算指标用地面积：122084㎡；

　　计容积率建筑面积：≤341835㎡（其中17092㎡≤商服建筑面积≤34184㎡）；

　　土地使用权出让年限：商服40年、住宅70年；

　　另外，该地块须配建12班公办幼儿园、安置住宅物业13万㎡等。

　　这两宗地块均位于仲恺高新区，地块地理位置优越，周边的配套设施完善。

　　头部宗地块东侧为规划尧新路，南侧为规划潼侨大道，西侧为规划水围北路，北侧为规划南塘路。

　　第二宗地块南侧为南塘路，北侧为新陈大道，西侧为饶新璐，东侧为南华路。周边在售项目有海伦艺境花园，承翰珀尔世家，龙光玖云台等，均价约9300-10500元/㎡

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