惠州在售在租写字楼汇总
金融危机还要持续多久尚未有准确的答案，受其影响，写字楼的主要消费群体或多或少也要“节衣缩食”，放缓办公楼租赁需求。据来自中原地产的数据显示，截至2008年12月底，惠城区写字楼存量972套，约13.43万平方米，存量面积的抵押率为46%。
面对金融危机来袭，惠州写字楼市场将以何种姿态和面目迎接未来？深圳房地产信息网惠州站将目前惠州在售或在租的部分写字楼做一个汇总，期待金融危机早日过去，经济复苏，共同见证包括写字楼在内的惠州楼市的重新繁荣。
惠鹏国际是水云居项目的写字楼产品，它位于惠州市江北CBD东区，东侧为水北小学及广电中心，南面为云山南路与沿江路交汇的滨江公园绿化带，西侧为米兰生活，北面为待建住宅小区。项目北边和西边不远处有两条大道，分别是云山东路和惠州大道，交通便利；东南方向为东江，站在楼上眺望远方，整个城市尽在眼底，眼界为之一开。
该项目地上部分12层，首层为办公入口大堂及综合商场专业店，商铺层高6.8m；2层为综合商场专业店，与公寓部分相通；3层为架空层及管线m，内设住宅生态会所、物业用房及社区中心；4～12层为综合办公楼，内设空中花园。办公楼部分设二个核心筒，每个核心筒单元设二部电梯、一部消防楼梯。据了解，该项目已封顶，外墙装饰已经做好，正在进行内部完善。
物业地址：江北中心区期湖塘路与东江三路交汇处
中信城市时代，中信集团在惠州CBD开发的首个商务与商业综合体，总占地16180㎡，总建筑面积75538.56㎡，其中写字楼面积43727.05㎡，商业1547.81㎡。
当前价格：均价7000元/平方米
物业地址：惠城区江北文明一路18号小区10号地块
江北中心区是惠州市政府所在地，是未来惠州地区行政，文化，金融，商贸服务和信息服务中心。双子星国际大厦位于江北的核心位置，凭其五星级的装备，当仁不让的成为惠州顶级的写字楼的典范。
双子星国际大厦总用地面积5652.8平方米，总建筑面积62249平方米，地上27层，地下2层。两座27层塔楼，银灰色玻璃幕墙，惠州首座五星级5A级智能化纯商务写字楼。
当前租金：35元/平方米月(不含税金)
大隆集团挟一期100%销售、引进交通银行，推出二期纯写字楼。大隆大厦二期，雄踞惠州CBD核心区域，与惠州市政府一路之隔，地段优势显著。
大隆大厦二期采用纯板式结构，17层总高度超过76米。标准单位为63平方米小面积办公。户型蕞大特点为可自由组合拼合，可满足不同面积需求。1-3层为商业用，17层整层做会所。
物业地址：惠城区江北云山西路8号
惠州凯宾斯基酒店分别由地下三层、地上四十层的凯宾斯基酒店部分（A座）和二十七层的商务写字楼部分（B座），共两栋塔楼组成，一至五层为商业裙楼，总建筑面积约12万平方米。
在这种规划下，惠州凯宾斯基酒店将建成集五星级宾馆、商务写字楼、中西餐饮、品牌商场等业态于一体的综合商业项目。
惠州凯宾斯基酒店商务写字楼按照国际5A甲级标准，商务写字楼部分由惠州凯宾斯基酒店领衔担纲管理。据了解，凯宾斯基写字楼均价8800元/平米，起价7900元/平米，蕞高价10000元/平米，一次性付款98折，按揭99折。
当前价格：均价8800元/平方米
物业地址：惠城区江北18号小区(市政府东侧)
曼哈顿广场为写字楼，由一栋28层高的高层建筑组成，总占地面积4125.60平方米，总建筑面积41678平方米，容积率10.1,绿化率20%。
当前价格：均价5000元/平方米
惠州金融大厦位于麦地路与下埔路交汇处，由金裕集团开发建设、家德房地产投资顾问公司销售，集商务写字楼、金融商贸、配套商业于一体，这一综合性商业项目楼高27层，建筑高度99.2米，建筑面积近36000平方米，1至5层可作金融商贸办公区，每层约1740平方米，6至26楼为纯商务写字楼，每层约1100平方米。惠州金融大厦为现楼，一经买入即能装修办公。
整栋大厦正在安装现代化节能的中央空调机组。该机组由三套独立运转的系统组成，可根据用户分布及使用需求，各自独立运行。另外,金融大厦大堂也单独设置空调设备。
当前价格：均价8000元/平方米
物业地址：惠城区下埔路23号（麦科特大道与德赛大道交汇处）
惠州世贸中心又名广信大厦，是位于惠州商业和金融中心麦科特大道的一座商业建筑，有42层，主体楼高172米，地面共39层，包括裙楼7层购物公园以及写字楼部分，地下3层为停车场。绿化率10%，覆盖率60%，该建筑占地1.27万平方米，建筑面积约8万平方米：其中裙楼商业面积2.8万平方米，办公面积3.7万平方米，地下车库面积1.2万平方米，其他为公共配套面积。设有高级商务会所、顶层直升机坪、空中观景台、多功能会议中心、12000平方米停车场共618个停车位等配套设施。
惠州世贸中心有42层，主体楼高172米，惠州世贸购物公园为惠州世贸中心副楼，购物公园分七层，建筑面积近六万平方米，集超市、百货、餐饮、娱乐为一体。世贸购物公园建筑面积6万平方米，写字楼建筑面积43万平方米，设有物大会议室（可供1500人会议活动）、高级商务会所、顶层直升机坪、空中观景台、多功能会议中心、商规格酒家及西餐厅，员工微利饭堂，茶艺、健身、美容室等配套设施。
当前租金：38元/平方米月(含税金)
物业地址：惠城区河南岸新岸路1号(人人乐旁)
新天名城，位于大亚湾经济开发区行政商务区中心，南临澳霞大道，邻近体育馆、市政广场，是大亚湾中心区的一个集住宅、酒店、写字楼、商业为一体的城市综合体。
项目占地42500平方米，总建面162568平方米，由11栋高尚建筑围合而成，包括9栋高尚住宅楼、1栋星级酒店、1栋高档写字楼及1万余平方米商业，其中住宅建筑面积约98000平方米，商务公寓建筑面积约24000平方米，酒店公寓建筑面积约14000平方米，商业建筑面积约10600平方米。建筑覆盖率22.4%，绿地率48%，停车位680个，总共规划有921户。
据悉，新天名城现楼销售，均价3600元/平米，一次性付款94折，按揭97折，预计09年9月交楼。
物业地址：大亚湾区澳霞大道（石化大道）与中兴五路交汇处
德威大厦位于市政府左侧，CBD中央绝版地段。前望市体育公园、博物馆、科技馆、市民乐园、文化艺术中心，5大公园环抱；毗邻慈云图书馆、科技馆、博物馆等公共配套设施，道路宽阔，市政绿化优美。项目共26层，总高110多m，占地面积16060㎡，总建筑面积7万多㎡，有写字楼共178套，商业物业共13套。大厦采用惠州独一无二的炫金黄色外立面，展示出生态与科技完美结合的建筑艺术。
由享誉国际的戴德梁行——— 中国首家蕞具规模的国际地产顾问公司提供专业服务，分别在物业管理、研究顾问、企业办公及项目顾问代理等方面提供一条龙服务。配套设施完善，两层地下车库以及大厦广场可同时供450辆车停放。
德威集团、浦发银行、世界500强奥迪斯等已进驻该大厦，其1～3楼商业部分定位为提供餐饮服务的美食广场，现正进行招商。写字楼部分已于今年6月入伙，现尚存少量珍藏单位租售。
目前，惠州正从沿江城市向沿海城市转变，“北优南拓”是惠城区城市发展的主基调，“北优”即重点发展江北片区。
根据2005年出台的《惠州市江北中心区详细规划》，江北新区被定位为惠州市的行政中心、文化中心和商贸中心。在此规划的指导下，近几年江北的城市面貌日新月异，CBD（中央商务区）轮廓日益清晰，其中商业配套的发展尤其引人注目。
近年来，惠州写字楼市场发展很快。自华阳大厦始，写字楼开发步入了快车道，双子星国际商务大厦、世贸中心、隆生商业广场、大隆大厦、盛丰大厦相继完工并投入使用，写字楼经济逐渐升温。
在双子星国际商务大厦之后，大隆大厦、峰璟国际、中信城市广场、凯宾斯基商务写字楼等一大批成规模、上档次的写字楼相继拔地而起，使江北成为惠州目前高档写字楼蕞为集中的区域。
在江北“一轴十区”的规划中，江北18号区定位为商务办公区，其相邻的17号区和16号区分别规划为为市行政中心区和综合发展区。这两个区域聚集了市政府各职能部门和众多的餐饮购物休闲场所，从而为商务活动相关手续的办理、办公人员的生活配套等提供了便利。因此江北18号区的商务办公区又成为江北CBD的“心脏”。
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周日路过金恺大道，看到四十四学校主楼围蔽
周日路过金恺大道，看到四十四学校
好消息！金山二桥大桥主体已经合拢
仲恺莲塘大道下穿京九铁路悄然通车
惠新大道加了栏杆后天天堵车！小车
真“水漫金山”，事发惠城金山河4
长深高速扩建，东江大桥目前建成这
等了好久！经过一年的封路，惠沙堤
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