惠州市博罗县柏塘镇人民政府
本中心受博罗县柏塘镇山前股份经济合作联合社委托，挂牌流转如下标的：
一、标的名称：博罗县柏塘镇山前村大坪（土名）地块土地经营权；
二、标的编号：博罗县柏塘镇农村产权(告)字【2022】0010
流转标的为博罗县柏塘镇山前村大坪（土名）地块土地经营权，该地块类型为园地，流转面积约251亩（其中含村集体权属约130.23亩，村民自留地约120.77亩，总面积以实际测量红线图为准），该地块内含一栋共约300平方米的棚房，流转底价为500元/亩/年（即流转底价为每年每亩500元，不含税金）；本标的实行阶梯竞价，增价的应价幅度为50元的整数倍；租金收取及递增方式:租金收取方式：一年一付；递增方式：每年的租金每五年递增10%；流转年限为20年。
1、该地块仅限用于生态发展开发并须取得政府部门的批准以及按发包人对该地块的规划进行经营（具体经营规划方案到现场踏勘时向发包人查看）；
2、不得经营有毒有害物资及不良影响的产业；
3、经营中须保证不对周边居民和单位正常生产生活产生不良影响；
5、中标承包方在签订合同后须支付该地块内棚房的修建费用3万元给棚房修建人；
6、中标承包方在签订合同后须支付该标的评估服务费用5000元（由中标承包方直接支付给评估人员）；
7、中标承包方在签订合同后须支付该标的测绘服务费用15000元（由中标承包方直接支付给测绘人员）；
8、中标承包方在签订合同后须支付该地块的规划设计服务费用25000元（由中标承包方直接支付给设计人员）；
9、中标承包方每年须支付给发包方基础设施维护费（管理费）5000元；
10、中标承包方在签订合同后须支付该标的履约保证金130000元。
五、交易方式：网上竞价，价高者得(惠州市农村产权流转交易平台；网址：。
1、中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人；
2、具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其它组织；
3、本标的不接受联合体报名竞投。
1、投标人网上注册报名后（注册按照真实信息填写以防审核不通过，操作手册下载的地方在网站首页-下载专区）需携带相关资料原件：法人：报名表、竞投方的声明与保证、营业执照原件、法人身份证原件、授权委托书（不是法人办理的须提供）、被委托人身份证原件（不是法人办理的须提供）、保证金的银行进账单；个人：报名表、竞投方的声明与保证、身份证原件、保证金的银行进账单（提交上述资料的复印件两份并加盖印章）到博罗县柏塘镇农村产权流转交易中心，审核通过后才能进行网上报价；
2、竞投保证金：人民币288650元人民币。公示期间如无人提出质疑，中标人在公示结束后3个工作日内签订交易确认书，签订交易确认书后30天内与发包方签订流转合同后竞投保证金予以无息退还；中标人在规定时间内不与发包方签订承包合同的竞投保证金不予退还。竞投保证金缴纳时限：2022年11月07日16：00-2022年11月14日17：30；,以到账为有效，逾期交易系统将不予受理。（以到账时间为准，对超过截止时间的不予受理，所造成的后果自行承担。对于外地或跨行缴纳保证金的，建议在报名截止日期的前2天缴纳）。保证金存入账户名：博罗县柏塘镇人民政府；账号：62；开户行：广东博罗农村商业银行股份有限公司柏塘支行；
3、中标承包方要依法、文明、和谐、安全经营，自负盈亏，自主解决大小事务；
4、竞投人若隐瞒情况报名中标的，一经发现，发包方有权终止合同，由此造成的损失由中标承包方负责；
5、本中心按流转标的现状进行网上竞价，本中心不承担所有流转标的的瑕疵担保责任，另本中心不承担交付使用责任；
6、免责声明：如果产权交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力因素，导致系统不能正常运行的，本中心有权暂停、中止、终止网上挂牌交易活动且不承担任何责任，如需重新安排竞价的，本中心有权根据实际情况重新安排时间竞价。
八、报名、竞投保证金缴纳、竞价时间
2、竞投保证金缴纳截止时间：2022年11月14日17：30；
2、联系地址：博罗县柏塘镇山前村博罗县柏塘镇农村产权流转交易中心
博罗县柏塘镇农村产权流转交易中心
博罗县柏塘镇山前股份经济合作联合社
附件2：交易须知及标的流转相关要求.doc
附件3：竞投方声明与保证.doc
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