惠州市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交公告惠公易土市直[2021]023号GP2021-23
（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按
（三）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。
（四）竞买人须提交惠城区发改局出具的与该宗地块规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件。
所报总平面图的主要技术经济指标：规划布局14栋地上9层的厂房、2栋地上26层地下1层的宿舍楼通过首层架空连接，计算指标用地面积97810平方米（其中生活服务设施建筑面积占比15.8%），计容积率建筑面积342335平方米，容积率3.5，基地面积34435.04平方米，建筑密度35.21%（其中生活服务设施基底面积占用地面积比3.41%），绿地率15.7%，机动车停车位1110个（其中地下563个），非机动车停车位563个，配建6级人防掩蔽工程（车库）建筑面积2898平方米。所报方案主要技术指标符合《建设用地规划设计条件》（PB20200117)相关要求，须按程序进行公示，公示期未收到公众意见后则同意所报总平面图及单体建筑设计方案。排水须采用雨、污分流制，并预留市政管线接驳口，建筑设计须符合国家、省、市有关绿色建筑和建筑节能方面的技术规范和标准，须按海绵城市设计要求做好设计及施工。本项目应按照《惠州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（惠府办[2019]10号）的要求执行。
投资强度不低于15400元/平方米，土地产出率（营业收入）不低于75000元/平方米/年（其中，工业产值不低于10000元/平方米/年），税收产出不低于1208元/平方米/年。其中，土地产出率及税收产出，在项目投产后3年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。
在签订《国有建设用地交地确认书》在未通过指标评价考核之前，原则上不得转让土地使用权和变更开发主体公司股权。确需要转让土地使用权和变更开发主体公司股权的，除满足土地使用权转让和公司股权变更的法律法规政策规定和其他约定外，乙方须报请甲方审定同意，同时将宗地投资建设受本协议约束如实告知其受让方，协助受让方与甲方重新签订协议，并保证本协议的主体从乙方变更为其受让方。本宗地交付乙方后,乙方须向惠城区高新科技产业园管委会提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向惠城区高新科技产业园管委会书面报告项目进展情况，直至项目投产。
竞得人需与惠城区高新科技产业园管委会签订《惠城区工业项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。
（七）竞得人在签订《成交确认书》前,须与惠城区高新科技产业园管委会签订《惠城区工业项目实施监管协议书》，并由惠城区高新科技产业园管委会对项目用地实施批后监管。
（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予返还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3、竞得人以其他非法手段竞得的；
4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
（九）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
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