451元㎡规划面积超125万㎡！华夏顺泽竞得惠阳新型产业用地
今天（2月3日），惠阳出让1宗地块位于三和街道象岭地段。
该宗地出让总面积达5万㎡，规划建筑总面积超12.5万㎡，出让金额超5638万元，楼面价451元/㎡，该土地用途为新型产业用地（M0）。
该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。
据惠州市公共资源网上交易中心得知，该地块位于三和街道象岭地段：
该宗新型产业用地的产业用房建筑面积占比94.35%，配套用房建筑面积占比5.65%，且配套用房仅用于办公及生活服务设施，建成后不予分割转让，可用于出租给拟引进符合产业导向的企业、上下游企业及产业链合作伙伴。
竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求；必须严格按照惠州市惠阳区自然资源局出具的《建设用地规划条件》（惠阳规建条[2020]350号）的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
竞得土地使用权后，竞得人应到区自然资源局、区住建局、区发展和改革局、区生态环境分局等部门办理用地相关手续。
据天眼查可知，竞得该宗地的是惠州华夏顺泽投资发展有限公司，该公司经营范围包括房地产开发经营、房地产咨询；房地产评估；房地产经纪；园区管理服务；住房租赁；会议及展览服务；物业管理等。
从下图我们可以看出，惠阳三和02月新房均价10296元/m²，01月新房均价10296元/m²，环比上月持平。
12月29日，惠阳区2019年产业项目集中签约暨惠阳（象岭）智慧科技产业园动工仪式在三和街道象岭村举行。华夏顺泽信息产业集聚区项目、黄金珠宝特色小镇项目、湾东智谷产业园项目等新签约或动工，总投资金额达到471.7亿元，预计年税收21.44亿元，为惠阳高质量发展提供有力支撑。
当前，惠阳正面临粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区驱动”和惠州市交通大轴线建设等多层利好叠加的历史性发展机遇。惠阳将以产业平台建设为主战场，不断加大土地整理、基础设施建设和招商选资力度，集中力量推进惠阳（象岭）智慧科技产业园等若干千亿级产业园区建设。
2019年6月，惠州市自然资源局正式对外发布了《惠州市新型产业用地(M0)管理暂行办法(征求意见稿)》，增设“新型产业用地(M0)”。
新型产业用地(M0)是指适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地，包括产业用房和配套用房。
在城市更新和产业回归的大背景下，新兴产业用地（M0）将会成为热点趋势。
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