根据《城市地价动态监测技术规范》（）与《广东省省级城市地价动态监测技术指南》（T/GREVAA 0004—2021年第三季度城市地价动态监测更新成果已编制完成。现将惠州大亚湾经济技术开发区年第三季度城市地价动态监测更新成果公布如下：

　　大亚湾区按照商业、住宅、工业三种基本用途进行地价监测，各用途地价的内涵与大亚湾区现行的基准地价成果内涵一致；综合用途由商业、住宅和工业三种用途地价综合形成。

　　季度监测地价基准日（估价期日）分别为各季度的蕞后一日（第三季度估价期日为2023年9月30日），年度监测地价基准日为每年的12月31日。

　　商业、住宅用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率2.0，土地使用年期为各用途法定蕞高出让年限（商服用途40年；住宅用途70年）条件下的楼面地价；

　　工业用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率1.6，土地使用年期为工业用途法定蕞高出让年限（工业用途50年）条件下地面地价。

　　综合用途地价水平为商服、住宅、工业用途城市地价水平值（地面地价）的加权平均值，表达形式为地面地价。

　　表1大亚湾区2023年第三季度地价水平表

　　图1大亚湾区2023年第三季度各用途整体地价水平值走势图

　　表2大亚湾区2023年第三季度地价指数表

　　备注：1、环比增长率：本季度较上一季度地价水平值增长率；2、同比增长率：本季度较上一年度同期地价水平值增长率；3、环比地价指数：本季度与上一季度地价水平值比率；4、定比地价指数：本季度与基期（2020年）地价水平值比率。

　　图2大亚湾区2023年第三季度各用途整体地价环比增长率走势图

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