惠州建行：助推上万民众有“安乐窝”
为加快发展保障性租赁住房，满足新市民、新就业大学生、制造企业员工、公交司机、环卫工人等各阶层人群对适合房源的需求，日前，惠州建行持续提供全市住房租凭资金、平台、能源，下沉服务重心，依托住房租赁业务，累计惠及上万民众。
“公司组织我们这些老员工作为‘考察员’去看了，屋子很新，家具也气派，离上班地方还近，老婆孩子也都说好，咱每天开着车都更有劲了！”今年40多岁的老邓是惠州市中港运输有限公司的一名公交驾驶员，干这一行足足有十来年了。扎根惠州后，老邓一家三口一直租在城中村的民房里，房子很小，显得十分拥挤，多年来，拥有一个属于自己的“安乐窝”就是他的梦想。
经过多年来的不断打磨完善，惠州建行已初步形成了住房租赁业务的特色生态，成功打造了多个可借鉴、可复制的推广样本，“公交司机之家”项目便是其中的之一。
中港运输有限公司及其关联企业旗下共有客运司机超过630人，今年以来，惠州建行携手中港公司，通过“交通+住房租赁”的模式，为公司提供住房租赁经营贷款1000万元，用于交通运营基础设施建设，打造“惠阳西公交站场员工宿舍”项目。
“宿舍一共有14层，每层25-26间，合计359间宿舍，户型面积区间为30-55平方米，总计可容纳员工及家属约500人。”惠州建行相关负责人介绍道。据了解，该项目还配套有餐厅、员工活动室等设施，并且租金远低于市场平均水平，为广大公交司机提供了稳定、长久的居住环境。
《2017-2021 年中国住房租赁市场投资分析及前景预测报告》指出，预计到2025年，我国流动人口将超过3亿人，其中外出农民工和异地就业大学毕业生是流动人口的主体，租房是外来人员解决就业地住宿的主要方式。
“周边都是以民房、村房为主，房源陈旧，装修也简陋，说实话居住的体验比较糟糕。”因为工作需要，惠州某企业新入职员工小王在几个月前搬进了附近的村居出租屋，当谈起居住感受时，他忍不住“吐槽”道。
像小王这样为住房而发愁的青年人，如今并不少见。近年来，我国大力发展先进制造业，惠州仲恺某制造业企业紧跟市场发展，在当地投资新建、投产了多个项目，企业产能规模快速扩张，员工人数也不断增长。然而，企业原本配套的宿舍难以满足以满足员工庞大的居住需求，不少新入职的年轻人，都不得不把目光转向周边的出租屋。
大力推动租赁住房建设，加快完善以公租房、保障性赁住和共有产权住房为主体的住房保障体系，是缓解青年人住房难问题的有效途径。
了解到企业的需求后，惠州建行因地制宜为企业制定住房租赁服务方案，通过住房租赁支持贷产品对接客户需求，顺利实现5000万元的住房租赁支持贷的快速落地，同步筹集房源592套，并由建行牵头组建安居产业联盟，为企业提供装修改造、家具家电等优惠政策，真正成为了年轻员工们心中的理想住所，也让更多青年新市民有了家的归属感。
位于广东省惠州市的惠东产业转移工业园是一家省级工业园区，进驻有1300多家制造业企业，超过2.5万的产业员工汇聚在此，给园区发展带来了源源不断的活力。但与此同时，这些产业精英和高端人才的住宿问题也逐渐成为制约园区发展的一大因素。
面对这一难题，惠东县政府决定根据企业入园情况规划配套设施，打造工业园人才服务中心。然而“人才服务中心主要用于出租，按照传统的贷款模式，期限一般只有3到5年，租金收入很难覆盖贷款本息，不能满足园区的需求。”作为承担本次项目建设的主体，惠东县滨海新城建设有限公司的相关负责人十分苦恼。
关注到项目建设痛点，惠州建行当即与惠东县政府展开沟通，提出“产业+住房租赁”的思路，协助政府配套规划园区住房租赁项目。在经过市场分析调研后，惠州建行根据产业园的实际经营情况不断完善改造方案，成功为惠东产业转移工业园人才服务中心项目取得授信批复2.3亿元，提供房源900套，为入驻企业统一提供公共服务设施、平台建设与服务，切实保障园区员工的住房需求，帮助更多的精英人才在当地“定居”。返回搜狐，查看更多
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