惠州征地补偿有新标准惠城三类区全面提高
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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我市本月起施行新征地拆迁管理规定
我市从10月1日起施行《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》（惠州市人民政府令第86号）（以下简称“86号令”）。
与2010年开始施行的《关于修改〈惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定〉的决定》（惠府令第67号）（以下简称“67号令”）相比，“86号令”中补偿项目划分更细致，同时土地补偿费、地上附着物和青苗补偿标准都有所提高，有的甚至大幅提高，如“67号令”中惠城区三类区的土坟补偿标准为820元/座，“86号令”中同类区的补偿标准为20820元/座。
以惠城区三类区为例，“67号令”中土地补偿标准为：耕地每亩42900元（643500元/公顷），园地每亩33000元（495000元/公顷），林地每亩13200元（198000元/公顷），养殖水面每亩44553.3元（668300元/公顷）。
“86号令”中，惠城区三类区土地补偿标准为：耕地每亩52000元（780000元/公顷），园地每亩40000元（600000元/公顷），林地每亩18467元（277000元/公顷），养殖水面每亩54000元（810000元/公顷），未利用地每亩16000元（240000元/公顷）。“86号令”中土地的各补偿项目补偿标准均提高了，同时还增加了“未利用地”的补偿项目。
比较“67号令”和“86号令”中的地上附着物补偿标准可以发现，“86号令”中几乎各补偿项目的补偿标准都提高了，有些补偿项目的补偿标准甚至了。如以惠城区三类区为例，“67号令”中，外墙全贴、装铝窗、有防盗网的框架结构房屋补偿标准为720元/平方米；“86号令”同样类群同样项目的补偿标准为1700元/平方米，两者相差980元/平方米，翻了一倍还多。
“86号令”中增加了“清拆（运）费”的补偿项目，谁拆（运）的费用就补偿给谁。以惠城区三类区为例，框架结果、混合结构的房屋清拆（运）费补偿标准为20元/平方米，砖木结构的为17元/平方米，简易结构为13元/平方米。
“67号令”中的“其他设施”补偿项目包含21个小项，而86号令”中的“其他设施”补偿项目则包含49个小项，增加的小项主要是各种不同类型和型号的钢筋混凝土涵管、水管等。
比较“67号令”和“86号令”中的青苗补偿标准可以发现，“86号令”中的青苗各补偿项目的补偿标准也大多提高了，同时还增加了一些补偿项目。如以惠城区三类区为例，“67号令”荔枝龙眼的果苗（直生苗）的补偿标准为5元/棵，“86号令”中同类果苗的补偿标准为10元/棵。此外，“67号令”中，将“零星松树、杂树、园林绿化苗木等”归为一个补偿项目；“86号令”则细化树种，将一个或两个树种划为一个补偿项目，如“零星罗汉松、柏树”、“零星发财树”、“零星散尾葵”“零星大王椰子树”等等，补偿项目更加细化。
根据惠州市征地补偿保护标准地区分类范围说明，“67号令”中惠城区三类区包括河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。
“86号令”中惠城区三类区包括龙丰街道、桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、小金口街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安镇、东江林场。
莞惠城轨惠州客运北段动车所及其走行线月底完成征收
昨日上午，惠城区召开莞惠城轨惠州客运北段动车所及其走行线工程项目征收工作动员会，该项目征收工作正式启动。惠城区副区长陈国强介绍，2014年4月底前，将基本完成该项目江北和小金口街道范围内土地及土地附着物的征收和补偿工作。
陈国强介绍，此次征收集体土地上的房屋分别位于小金口街道辖区内和江北街道辖区内，涉及4个村委会和15个村小组，占地面积1846.2亩，共有594栋(间)房屋和其他建(构)筑物，总建筑面积约30万平方米。目前已基本完成房屋入户调查工作。今年11月底前完成征地协议签订工作和地上附着物清点补偿工作，明年4月底前完成房屋征收工作。
惠城区法制局局长刘红光介绍，《莞惠城际轨道交通项目惠州客运北段动车运用所及其动车组走行线工程用地集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》已通过市政府审批，将于近日公布。该方案与此前的征求意见稿相比，主要有三处较大的调整。其中，此次征收工作涉及的其他建(构)筑物和土地附着物按照今年10月1日起实施的“86号令”进行补偿。
江北街道 约1.3万平方米已交付施工
惠城区江北街道党工委书记李伟强介绍，莞惠城轨交通项目涉及江北街道的征收范围为三新西区，走线亩，征收范围涉及三新村、第三、第六、第七、第八、第九、第十共7个村民小组。目前已清点和丈量青苗及地上附着物约63亩，有2个项目施工点约1.3万平方米（三新七组范围的沿线米，三新九组范围内的木材厂）已交付施工方施工。
小金口街道 12.1万平方米已发放补偿款
小金口街道党工委书记翟伟中介绍，莞惠城轨交通项目在小金口街道用地范围内已清点确认附着物面积65.9万平方米；已完成补偿款发放面积12.1万平方米；已签订征地协议的有金鸡村委会125.33亩，乌石村委会骆屋村小组0.88亩，占项目总征地面积15%；惠州大道导改线涉及骆屋粮油市场两商户拆迁，前期预付款已拨付到位并签订拆迁协议，目前户主已先行拆除房屋；火车站对面25栋楼房拆迁已完成入户评估。10月8日已将12.1万平方米可交付施工的土地移交珠三角公司安排进场施工。
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惠州征地补偿有新标准 惠城三类区全面提高
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