惠州惠阳挂出一村企合作商住地！下月出让！起拍价超4亿！
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惠州惠阳挂出一村企合作商住地！下月出让！起拍价超4亿！
4月6日，惠州市公共资源交易中心挂出一宗商住用地，将于5月12日出让。此地块位于惠州惠阳，据说为村企合作地块！起拍价超4亿！更有约2.5万㎡的回迁物业！
该地块位于惠阳区淡水街道洋纳村河背地段 ，计算指标用地面积约37864㎡，蕞高计容建面约92635.2㎡，为商服及住宅用地。
地块属性为商服40年、住宅70年，容积率2.45。
地块以现状拍卖，现状为五通未平整（宗地外通路、通电、通给水、通排水、通讯，宗地内场地尚未平整）。
据信息披露显示，该地块属于村企合作项目，为惠阳区淡水街道洋纳村河背股份经济合作社国有征地留用地，地块起拍价超4亿元！折合楼面价约4369元/㎡。
据了解，在项目开发建设完成后，该地块建设项目需回迁物业面积约2.52万㎡以及252个停车位给洋纳村河背股份经济合作社（甲方），并且项目开发盈亏与甲方无关。
据上述《建设用地规划条件》及延期意见要求，该地块涉及的教育设施明确为9班幼儿园（用地面积≥3600平方米）。
地块位于惠阳迎宾大道一侧，目前正处于发展建设阶段当中。
周边配套方面有惠阳区妇幼保健院以及中洲配建的九年制学校等，而且该地块与淡水老城区距离较近，相信也能共享淡水老城区资源。
值得一提的是，该地块所处区域周边已陆续有新房交付入住。
而同时，该片区尚有多个在售新房项目，如秋谷同成中洲河谷花园等楼盘；而淡水区目前还有包括惠州星河丹堤半岛一号天安珑城德威花园城等新房项目在售中。
让我们共同来期待5月12日该地块的出让吧！
参考价格：参考均价11888元/㎡
楼盘地址：惠阳区三和街道惠南大道与迎宾大道交汇处
惠阳区淡水人民四路和淡水桥交接处
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