惠州惠阳：土地厂房被拍卖后两年拒不移交 法院强制执行促履行
近日,惠阳区人民法院（下称“惠阳法院”）组织被执行人丰兴精密产业（惠州）有限公司（下称“丰兴公司”）、买受人惠州市某实业有限公司到丰兴公司厂区，在双方对厂房清场情况进行确认后，惠阳法院将被拍卖的土地厂房当场移交给买受人，至此，历时两年的清场移交工作得以圆满结束。
2014年11月17日，惠城区人民法院对民间借贷纠纷案件作出的民事判决书发生法律效力后，原告江某申请强制执行，要求被告丰兴公司、沈某卫、江某红偿还借款本金2180万元及利息、律师代理费。惠城区人民法院于2015年2月9日立案执行。惠城区人民法院委托惠州市钦业土地房地产评估有限公司对丰兴公司位于惠阳区秋长鹏岭的一块土地、及上建的一栋厂房、两栋宿舍进行评估，评估确定估价对象在估价时间点的房地产市场价值人民币1877.46万元。在头部次拍卖中，因涉及惠阳区大量案件债务及工人问题，停止拍卖，由惠州市中级人民法院指定本案由惠阳法院执行，惠阳法院于2015年11月17日立案，继续执行。但丰兴公司及沈某卫、江某红仍未履行生效判决。
因考虑到丰兴公司的机器大都被抵押，且丰兴公司仍在生产中，从有利于妥善安置丰兴公司生产和工人的角度出发，惠阳法院依法裁定对被执行人丰兴公司名下的已抵押给工商银行惠阳支行的土地、房产，以整体评估价人民币1877.46万元为拍卖底价，在惠阳法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行网上拍卖。头部次拍卖因无人出价而流拍。在2016年6月30日第二次拍卖的竞拍中，竞买人惠州市某实业有限公司蕞终以人民币1721万余元竞得。惠阳法院于2016年7月8日作出执行裁定书，裁定确认成交，将厂房、土地转移给买受人、解除查封，并于2016年7月14日将裁定书送达给丰兴公司。拍卖土地厂房所得款扣除工商银行惠阳支行的抵押款约1391万元后，余330多万元。
因被执行人丰兴公司一直不停止生产、拖欠工人工资、150多工人仍在进行生产活动，部分工人住在厂区宿舍，考虑给予丰兴公司安置工人的时间，惠阳法院在拍卖条款中声明拍卖成交后约一年期限移交。在期满后又给予了30日的自行搬离厂区机器设备的时间，但丰兴公司以公司重组需要政府和法院支持、工人欠薪问题必须由政府解决等要求为理由，一直拖欠150多工人工资，继续进行生产活动，拒不清场移交。在对法定代表人沈某卫给予拘留15天的处罚后，丰兴公司仍然拒绝清场移交。在2017年7月16日，又举行托管仪式，将丰兴公司交由惠州市丰泰精密工业有限公司托管，以托管来抗拒清场移交。买受人多次要求法院清场移交竞得土地厂房，减少其损失。
针对一直以来拒不执行法院生效判决、拒不清场移交拍卖土地厂房的丰兴公司，惠阳法院重拳出击，连续打出一套组合拳：
一是不停地对丰兴公司的管理人员进行说法析理，明确其责任，动员其自动搬离。
二是在2017年12月5日发出清场公告，限令丰兴公司及相关的单位和个人，15日内自行搬离，逾期依法强制执行。
三是在2018年2月8日向工人发放《告知书》，晓之以情、动之以理地说服该厂工人理解尊重法院的执行工作，同时告知工人，对于工人的问题，法院已协调其他单位，共同想办法给予帮助。目前已协调相关单位租房给工人免费暂住一个月；未拿到的工资，应及时向公司追讨；工人的劳动权益保障和就业问题可向劳动部门要求协助解决，并在告知书上写明联系单位和联系人。
四是2018年2月12日，惠阳法院在秋长街道办、秋长派出所、秋长供电、供水部门的协助下，对已放假停止生产的丰兴公司，实施停水、停电措施。但丰兴公司在其后又私拉电线日，惠阳法院再次切断丰兴公司的私拉电线。
五是对丰兴公司及相关人员涉嫌拒不执行判决、裁定罪的问题，移送公安机关侦查，追究拒不执行的刑事责任。
六是在2018年4、5月间，惠阳法院在相关单位的协助下，寻找到强制清场移交时机器设备的放置厂房，并与多家搬迁公司一同看现场、定方案，准备在6月1日起强制清场移交。
面对惠阳法院强大的执行组合拳，丰兴公司终于答应于6月1日起自行搬迁，并指定了搬离机器物品的总负责人。因雷雨天气影响清场进度，惠阳法院准予延长清场时间至6月26日。
6月27日上午，在法院及双方人员到达执行现场，丰兴公司已清场完毕，双方需对清场情况进行确认。经过双方分别清点确认后，惠阳法院依法将被拍卖的土地厂房当场移交给买受人惠州市某实业有限公司。
这项历时两年的清场移交工作能够顺利完成，充分发挥了执行联动机制的作用，也正告那些妄图拖延、逃避、抗拒执行的被执行人，法律的尊严不容侵犯，法律的红线不容践踏，法律的强制力将在更多的强制执行活动中得以彰显。今后，惠阳法院将进一步开展攻坚专项行动，继续攻坚克难，重拳铁腕，坚决打赢“基本解决执行难”这场攻坚战。（陈慧君、刘秋璇 周泽锋）
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