2月18日，猴年惠州首次出让2宗商服地，一喜一悲!位于惠城江北5号小区面积仅3369.3㎡的商服地，被惠州市通汇实业以5300万元的底价拿下，地面价超过1.6万元/㎡。同一天，惠阳淡水街道价值超1.2亿元的商服地则再次惨遭流拍。

　　据惠州市国土资源局网站显示，2月18日，位于惠城江北5号小区挂牌编号为GP2016-3的商服地，被惠州市通汇实业有限公司以5300万元的底价拿下，经计算，该商服地块地面价为15730.3元/㎡，楼面价为2539元/㎡。值得一提的是，这也是近14个月以来，江北地区成功出让的首宗商服或商住用地。

　　据房掌柜了解，GP2016-3地块于2月2日在网上正式挂牌，截至时间为2月18日下午16时，期间跨越春节假期，共计历时10个工作日。基本信息显示，GP2016-3地块占地面积为3369.3㎡，总建面将达到20875㎡，容积率为4.5，未来开发时，竞得者开发总额需超过1.1个亿，地块内建筑密度不得高于32%，绿地率需要大于25%。

　　GP2016-3地块具体位置为惠州广电大厦与水北新村二期之间的空地，地理职位优越。而此次拿地的惠州市通汇实业有限公司，据网上信息显示，该公司于2014年8月21日在惠州工商局登记注册，法定代表人为范俊，公司注册资本为100万人民币，办公地址位于惠州市南坛东。惠州市通汇实业的企业法人是惠州市骏宏投资公司，法人代表为范国定。据查，范国定曾为惠州市昶盛实业公司的股东，该公司在惠阳淡水开发的楼盘有昶盛昶园，但目前由于资料显示股东已变更，暂无法得知范国定与其是否存在关联。

　　同一天，另一宗位于惠阳淡水土湖白云坑村面积为6万㎡的商服地，则因无人喊价而流拍，这也是该宗地块自去年11月以来的第二次流拍。

　　据资料显示，地块挂牌编号为GZ1602，占地面积为6万㎡，起拍价达到12033.36万元。值得一提的是，GZ1602地块的土地年限至2038年3月19日，土地使用年限仅剩22年;另外，该地块已办理国土证，登记用途为商业用地，用地性质与总规不符。地块所处片区的控制性详细规划正在编制中，无法出具规划条件。上述两个因素或是造成其流拍的主因。

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