87亿抛售多处资产！私募巨头黑石也撑不住了！
近日，全球规模蕞大的另类资产管理公司黑石集团持续出售资产，总计套现87亿人民币。
与此同时，黑石集团发布2022年四季度报告，报告陈，黑石四季度资产管理规模9746.7亿美元，高于上一季度的9510亿美元。
1月29日消息，黑石集团完成出售位于伦敦塔桥附近的地标综合体——圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks），接盘方为新加坡房地产商城市发展（City Developments Limited），收购总价约34亿元人民币（4亿英镑）。
据悉，2014年，黑石集团以4.48亿英镑收购Max Property公司。该公司旗下主要拥有伦敦圣凯瑟琳码头周边多处办公楼，还拥有伦敦其他资产。
资料显示，圣凯瑟琳码头是伦敦塔桥旁的商业码头，占地面积50万平方英尺（约合46,452平方米），同时也是一个休闲娱乐中心。码头以著名的St Katharines医院命名，建于1828年，二战时曾被炸毁，后重建。
此前的1月25日消息，黑石集团确认以2.4亿欧元的价格出售位于巴塞罗那的一栋建筑。
而就在1月24日，有两位消息人士称，黑石正在商谈将其在印度蕞大房地产投资信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售给私募股权公司贝恩资本，按目前价格计算，该交易价值高达4.8亿美元。
一周之内，黑石接连出售3处资产，明显加快了资产处置的步伐，这显然离不开近期遭遇的基金赎回危机。
在1月26日的财报电话会上，黑石管理层证实，其面向养老基金和大学捐赠基金等大型机构投资者的第二支房地产基金Blackstone Property Partners（简称BPP）正面临超过50亿美元的客户赎回请求，相当于该基金730亿美元资产净值的7%。
去年11月和12月，黑石遭遇了总计约68亿美元的“投资者抢赎”风波，但事实上，黑石仅完成了约14亿美元或赎回请求的21%。
由此可见，黑石房地产基金的赎回危机尚在持续，变卖资产就成为了其解决方案之一。
与此同时，黑石集团发布2022年四季度报告，报告显示，黑石四季度资产管理规模9746.7亿美元，高于上一季度的9510亿美元。
当中，四季度私募股权管理资产2889亿美元，同比增长10%，市场预估2918.3亿美元。
数据显示，黑石四季度资金流入430.6亿美元，市场预估429亿美元。
另外，根据黑石发布的季度报告，严峻的环境拖累黑石可分配利润减少41％至13亿美元，每股收益1.07美元，仍超过分析师平均预期的94美分。该公司宣布派发每股91美分的股息，低于彭博预测的1.02美元。
但即便如此，摩根大通分析师分析师 Ken Worthington日前仍将黑石评级从“中性”上调至“增持”，目标股价从104美元小幅上调至105美元，理由是：
“预计2022和2023年黑石大量募集的投资者注资，将对今明两年与管理费和绩效费相关的收入作出有意义贡献。若美国经济实现软着陆，未来12个月黑石是不错的投资。”
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