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　　原标题：9363万元，隆艺房地产公司底价拿潼侨2.5万平商住地

　　12月12日，仲恺潼侨出让1宗商住用地，占地面积2.53万平方米，规划建筑面积7.85万平方米，由惠州市隆艺房地产开发有限公司底价揽下，成交金额9363万元，折合成交楼面价约1193元/平方米。

　　按照出让条件，地块须累计返还物业面积9286.53平方米，依据出让规定，竞得人须按要求配建一所12班幼儿园，占地面积3600-4800平方米，建筑面积3200-3900平方米，建成后无偿移交给区宣教文卫办。

　　须返还物业面积9286.53平方米

　　仲恺潼侨ZKC-045-25地块，原为惠州仲恺高新区潼侨镇人民政府（以下简称“潼侨镇政府”）及惠州仲恺高新区潼侨镇红岗社区移民股份经济合作社（以下简称“红岗合作社”）的征地留用地。

　　地块位于仲恺区潼侨镇ZKC-045-25地块，占地面积2.53万平方米，规划建筑面积7.85万平方米，由惠州市隆艺房地产开发有限公司底价拿下，成交金额9363万元，折合成交楼面价约1193元/平方米。

　　潼侨镇政府和红岗合作社以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即：竞得人）负责。

　　按规定，竞得人应返还村集体的物业分配如下：该宗地所建物业中须返还给潼侨镇政府住宅面积4139.25平方米，停车位43个；返还给红岗合作社住宅面积6211.30平方米、商业面积2661.98平方米，停车位62个。二者累加，该宗地块共计须返还物业面积9286.53平方米，占项目总建筑面积的11.8%。

　　竞得人须按要求配建一所12班幼儿园

　　除了上述回迁物业之外，依据出让规定，竞得人须按要求配建一所12班幼儿园，占地面积3600-4800平方米，建筑面积3200-3900平方米，建成后无偿移交给区宣教文卫办。另外，竞得人还须配建物业服务用房、社区服务用房、社区体育活动场地、居住小区级文化室、社区健康服务中心等配套设施。

　　仲恺潼侨ZKC-045-25地块周边区域已开发了碧桂园潼湖科技小镇·科学城、海伦艺境花园、海伦艺玺花园、中海寰宇时代花园、中交紫薇春晓、玖璟台等项目，在售产品均价介于10100-12900元/平方米。

　　采写 南都记者 蒋奇政返回搜狐，查看更多

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