近段时间，除去基本的经营性土地出让，惠州土拍市场在地块出让类型上也频出花样，相继出让多宗不同土地性质的宗地，其中以哈工大、信立康供应链管理拿下惠州新型产业用地以及惠州市智慧共享停车系统项目下出让的社会停车场用地最具代表性。今天（7月20日），惠州城区江北火车站区域站推出一宗仓储及商服用地，规划建筑总面积达23032㎡。

　　惠州站（铁路）惠金储运有限公司以总价3600万元竞得惠州江北火车站一宗仓储及商服用地，折合楼面价元1563/㎡。

　　该宗地挂牌地块编号为GZ2020-22，其土地用途为仓储、商服用地，土地使用权出让年期为仓储用地50年，商服用地40年。

　　据了解，早于2020年5月14日，惠州市市政府便同意将惠州市江北JBX13-34-04-01地块国有建设用地纳入惠州站（铁路）惠金储运有限公司申报的“三旧”改造项目用地范围，并协议出让给该公司。

　　计算指标用地面积为：19193.06平方米

　　计容积率建筑面积为：23032平方米，（其中：商业6088平方米，比例26.43%）

　　适建性：物流仓储和商业、商务、娱乐康体及配套设施

　　该宗地属于江北JBX13-34-04地块“三旧”改造项目用地中的一部分，按政策规定须公开挂牌出让。该用地不具备单独开发建设条件，应与相邻改造项目用地统一规划、统一设计、统一建设。

　　另外，江北JBX13-34-04地块规划为W1（一类物流仓储用地），土地使用兼容性B（商业服务业设施用地），计算指标用地面积117241平方米，计容积率建筑面积≥140689平方米（其中商业服务业设施建筑面积≤42206平方米），机动车停车位配建标准为物流仓储建筑每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个，商业服务业设施建筑每100平方米计容积率建筑面积≥1个。

　　该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

　　该宗地位于江北火车站地区，西侧为道路红线米的规划道路，南侧为广梅汕铁路有限责任公司用地，东侧为京九铁路，北侧为村民住宅和未建设地，因该宗地块临近惠州火车站，未来地块储备能力突出，在火车站近距离的优势下，物料运输成本也将有所减少。

　　目前，该宗地周边开发项目主要有经达御金湾、泰宇城市中央、南国园清水湾、汇显城市公园、摩卡小镇等，人居氛围浓郁。

　　在教育配套方面，地块周边主要有铁路学校、龙珠学校、惠州三十九学校等学校；商业配套方面，地块周边主要有报业大厦、小金口中心市场、惠州城北汽车站、乌石农贸市场、江北农贸市场等。

　　更多土拍信息，请密切关注网易房产惠州！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　二战期间，苏联女兵为何穿裙子上战场？真实原因让人感到羞耻

　　2022-10-21 11:17:09

　　樊振东为何爆冷丢冠？一细节让刘国梁心疼，王楚钦赢得太幸运了

　　2022-10-24 08:55:20

　　女大要避父！2019年，陕西咸阳一桩荒唐的家庭伦理悲剧

　　2022-09-16 13:07:23

　　美国教授研究中国神话，却发现中国一直强大的秘密，原来藏在这里

　　2022-10-24 09:16:47

　　“千万不要轻易坐商场里的按摩椅！实属...太流氓”

　　2022-10-15 16:59:54

　　西安告急10月24号西安疫情最新消息：新增14+38,新增高风险区12个

　　2022-10-24 11:44:31

　　片商对她有意见？月岛さくら()退出事务所！

　　2022-10-24 09:31:43

　　案例：7岁男孩在游乐园掉进窨井，妈妈“夸”客服经理“好帅”

　　2022-10-15 13:39:38

　　江苏省出席党的二十大代表返回工作驻地 推动党的二十大精神在江苏大地落地生根

　　2022-10-24 08:51:14

　　5人小工厂，月营业额100万，净利润20万，老板：我头发都白了

　　2022-10-24 13:20:19

　　为什么中国的潜艇总喜欢在长江里航行？因为那里有个家！

　　2022-10-22 10:46:44

　　在俱乐部里，我遇见了上司年轻貌美的老婆，她上来就跪在了我身旁

　　2022-10-20 22:50:02

　　乌克兰逮捕马达西奇总裁，俄媒：他被控非法向俄提供军用航空发动机

　　2022-10-24 07:22:39

　　为什么要开展多轮核酸检测？市卫健委回应

　　2022-10-24 00:43:55

　　2022-10-24 10:41:12

　　上海投16亿在复兴岛建预备方舱和隔离点：可备而不用不可用而不备

　　2022-10-23 14:36:12

　　因为疫情不能复学的原因，武汉市黄陂区的家长已经摆烂了

　　2022-10-24 09:29:50

　　在深圳我幸运地摇中粤B买了车，现在却后悔了

　　2022-10-24 13:14:40

　　杨超越打工图被曝，眉目如画，懵懵懂懂小脸儿精致，手办娃娃一般

　　2022-10-13 10:48:45

　　四川女孩身上长满蛆虫，临终渴望再看一眼爸爸，爸爸：死了丢出去

　　2022-10-24 10:47:26

　　2022-10-24 15:50:44

　　清盘倒计时！通州「运河铭著」仅剩24套房源！

　　30亿招标！海口超级安居房项目效果图曝光！

　　阳台改房间存在货不对板风险 绿城桂语兰庭想卖光明最高价？

　　清盘在即，丰台「懋源·煜泽台」仅剩两套房源

　　解放军报社论：军队做到绝对忠诚、绝对可靠

　　俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口

　　约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息

　　媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情

　　用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持

　　解放军报社论：军队做到绝对忠诚、绝对可靠

　　俄指责乌克兰拟使用脏弹 美英法:为升级冲突找借口

　　约翰逊退出首相竞选 声明全文暗藏重要信息

　　媒体:苏纳克在政治上是一个成年人 他对援乌缺乏热情

　　用完即弃添新例？外媒:美考虑撤回对瓜伊多的支持

　　18岁新秀造CBA米勒时刻！西热大吼牛X

　　拒绝逆转！库里33分勇士擒国王 普尔维金斯各24分

　　利拉德41分开拓者送湖人3连败 詹皇31+8+8失绝平

　　威少剩28秒领先不压时间中投打铁 赛后解释:想抢个

　　詹皇空位传威少都犹豫 看他打铁沮丧不已直摊手

　　李承铉携女看音乐剧 7岁Lucky扎丸子头

　　第42届韩国影评奖揭晓 汤唯封影后IU摘最佳女新人

　　甜馨迎10岁生日 李小璐贾乃亮发文晒照为爱女庆生

　　张云龙机场劝架!一把抱住发飙保安,阻止互殴伤人

　　台媒曝林志颖计划2023年正式复出 数档真人秀在洽谈

　　中国前三季度GDP同比增长3.0%！

　　苏纳克发推：将接替特拉斯成为英国新首相

　　收评：沪指跌2%失守3000点 白酒股大跌

　　特斯拉客服回应降价：已下单未提车可选官网价

　　几十个人看直播，TikTok带货“无能”

　　俄罗斯版的“星链”来了，组成和功能要复杂得多

　　国产特斯拉平均降2万，业内：以价换量

　　快递业大并购：京东、极兔突围 中通、圆通防守

　　理想L9 Max一周深测 真的强到无短板？

　　迈凯伦也坐不住了 超跑品牌扎堆SUV市场花式捞金

　　特斯拉官宣调价 28.89万元Model Y开回家

　　售35.98-63.78万元 2023款奥迪旅行车家族上市

　　坦克500黑武士限定版将于10月25日开启预订

　　教育部门要求：职校“双师型”教师占比不低于50%，家长能放心了

　　（时政）中央机关及其直属机构2023年度公务员招考计划招录3.71万人

　　香港加强新教师与内地交流：新入职和拟晋升教师须赴内地短期学习

　　回归“读书写字”起点教育，农村小学双减“有多大脚穿多大鞋”

　　vivo影像战略发布：新一代自研影像芯片与多项新技术亮相

　　准正式版16.1RC到底值不值得更新？用真实体验来告诉你

　　iPhone15：或将标配灵动岛功能，果粉值得再等一年吗？

　　华为Pocket S折叠屏新机发布会官宣：11月2日见 配色有惊喜

　　国家药监局：确保药品网络销售质量安全

　　护膝暖足、滋补去燥！霜降养生做好这些

　　留心冷冻肉！有些细菌温度越低越欢实

　　秋天是胃石症高发季节，吃柿子莫贪嘴

　　有些程序员表面正经，背地里戴长发扎双马尾

　　甄嬛传照进现实，究竟有多少人住在流放胜地宁古塔？

　　不想结婚的女孩，都去做日入两千的职业伴娘了

　　丹麦这么小，为何能把养猪干到世界第一？

　　“世界铜王”横空出世，超越华为，秒杀恒大

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号