成功出让！德洲集团以底价拿下惠州惠阳淡水村企商住地！
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零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
成功出让！德洲集团以底价拿下惠州惠阳淡水村企商住地！
恭喜！惠州惠阳淡水村企合作地块于5月12日上午10点正式被惠州市卓洲房地产开发有限公司以底价40472.3189万元拿下，地块面积高达37864㎡，折合成交楼面价4369元/㎡！据悉，惠州市卓洲房地产开发有限公司为惠州德洲集团旗下子公司。
德洲集团深耕惠湾片区多年，开发了包括德洲城德洲春天园、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩在内的多个项目。
此外，近期更有全新待推的德洲朗诗麓园项目。
相信有留意惠州土拍的朋友们必定知道，5月惠州仅有3块涉及住宅的土地出让，均为商住用地，其中，一块是淡水街道洋纳村河背地段地块，还有两块同属博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段地块。
而今早成功出让的则是位于淡水街道洋纳村河背地段地块。
地块编号为DSYX&YD-06-17-02，位于淡水街道洋纳村河背地段，紧邻迎宾大道，为其它商服及城镇住宅用地 。其中，计算指标用地面积37864㎡，计容积率建筑面积≤92635.2㎡（其中商服9264㎡、居住83371.2㎡），容积率≤2.45。地块属性为商服40年、住宅70年。
地块以现状拍卖，现状为五通未平整（宗地外通路、通电、通给水、通排水、通讯，宗地内场地尚未平整）。
据了解，在项目开发建设完成后，该地块建设项目需回迁物业面积约2.52万㎡以及252个停车位给洋纳村河背股份经济合作社（甲方），并且项目开发盈亏与甲方无关。
据上述《建设用地规划条件》及延期意见要求，该地块涉及的教育设施明确为9班幼儿园（用地面积≥3600平方米），此外还须配建社区用房等公共服务设施。
地块位于惠阳迎宾大道一侧，目前正处于发展建设阶段当中。
周边配套方面有惠阳区妇幼保健院以及中洲配建的九年制学校等，而且该地块与淡水老城区距离较近，相信也能共享淡水老城区资源。
值得一提的是，该地块所处区域周边已陆续有新房交付入住。
而同时，淡水区目前有包括惠州星河丹堤半岛一号天安珑城德威花园城等新房项目在售中，该片区也尚有多个在售新房项目，如秋谷同成中洲河谷花园等楼盘。
而开篇小编也提到过，5月惠州共有3块涉及住宅的土地出让，均为商住用地，而剩余的两块同属博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段的地块将于5月18日上午10时结束出让，敬请期待地块蕞终归属！
楼盘地址：【大亚湾-西区】龙山五路18号
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