房产转让事项落地ST联建有望扭亏为盈
6月17日晚间，ST联建(联建光电，300269.SZ)发布公告，公司通过股权转让方式完成对惠州房产的转让，可获得的款项为20520万元，目前已收到交易对手方其家实业的款项1.80亿元，剩余款项将按照公司与其家实业签订的《股权转让协议》要求执行。公司表示，本次交易将对公司财务方面产生积极影响，预计对当期产生的非经常性损益约1.1亿元。
公告显示，通过本次交易公司可获得相应资金降低有息负债，并进行LED显示业务扩张，抢抓做大做强的机遇。此外，公司在公告中强调，本次采用先售后租的方式进行过渡式布局，系为适应LED显示行业快速发展以及推进公司战略实施提前进行规划布局，不会对生产经营造成影响。
根据AVC的数据，2020年，中国小间距LED终端市场销售额约为118亿元，同比增长13.8%;根据集邦咨询的数据，2020年全球小间距LED显示屏市场规模2020~2024年CAGR为27%，小间距LED显示市场有望保持高速增长。ST联建作为国内领先的LED显示屏供应商，其产品以小间距产品为核心，并且在此基础上，逐步进入Mini-led、裸眼3D、会议一体机等新型热点应用领域。截止今年3月底，除形成的收入以外，ST联建LED显示业务在手订单共3.40亿元，总体订单量已经恢复至疫情前2019年的订单量水平。
相关分析人士指出，本次公告可从多方面进行解读。首先对于此次的股权转让，一方面，ST联建可用股权转让获得相应的资金来购买设备进行LED显示业务扩张，提升订单消化速度;偿还部分有息负债，优化财务结构;另一方面，ST联建在出售惠州房产的同时还与其家实业签订了《工业厂房租赁合同》，将出售的惠州房产进行返租，租赁期为4年，确保LED显示业务生产经营的稳定开展。
值得一提的是，目前公司位于惠州大亚湾西区西安路的厂房周围多为住宅楼，随着LED显示技术的更新迭代以及应用场景的不断扩展，长远来看想在该区域扩张产能可能受限。而公司本次结合市场需求以及自身情况，采用先售后租完成过渡式布局，一来不会对正常生产经营造成影响，二来又有充足的时间去寻找更合适的生产基地，进一步扩张产能，以分享小间距LED显示行业增长红利。最后，根据公告数据，本次交易预计对当期产生的非经常性损益约1.1亿元，这使得公司将可能摆脱连续亏损，实现扭亏为盈，止住公司业绩的下滑势，抢抓做大做强的机遇。
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