1个月转手土地获利1亿多深圳沙井龙哥违法
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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昨日是沙井新义安涉黑案连续开庭的第14天。随着案件的深入，该组织如何发展盈利的一些细节也渐渐披露出来。陈垚东等人通过欺行霸市、垄断经营废品收购、酒吧娱乐场所等方式淘得桶金之后，转做房地产生意，通过倒卖土地使用权，获得了巨额利润。由此陈垚东等人渐渐由穿T恤牛仔裤的古惑仔形象，转变成了西装笔挺的商人形象。
陂坑工业区位于宝安区沙井街道东环路往107国道广州本田4S店后面，占地面积约为30000平方米，该土地所有权原属深圳市沙井上寮经济发展公司。2003年8月，被告人陈垚东和陈财明商议向上寮经济发展公司购买该块土地，由被告人陈垚东找到时任上寮村书记、村长商谈购地事宜。2003年下半年，被告人陈垚东和陈财明以50年总租赁费用600万元，平均每平方米200元的价钱获得该地使用权。双方对上述土地使用权的转让行为均未到国土部门办理任何相关法律审批手续。交易完成后被告人陈垚东、陈财明等人在该土地上建成厂房、店铺及相应配套设施出租牟利。
2007年3月1日，被告人陈垚东与陈财明等人在仍未合法取得林陂坑工业区的土地使用权的情况下，和深圳市沙井蚝一股份公司签订转让协议书，将该地块以5521.5万元（1450元／平方米）转让给蚝一股份公司。双方仍未到国土部门办理任何相关法律审批手续。仅此一笔被告人陈垚东与陈财明通过非法倒卖土地使用权非法获利4921.5万元人民币。
广利来花园位于宝安区沙井街道上星路景盛豪庭)东侧，占地面积41549.04平方米。该土地所有权原属深圳市沙井上星股份合作公司（以下简称上星股份公司）。2007年9月11日，被告人陈垚东与陈财明与上星股份公司法定代表人曾树忠签订了《合作协议书》。协议约定，以3000万元人民币取得该块土地70年使用权。双方均未到国土部门办理任何相关法律审批手续。
一个月后，2007年10月26日，被告人陈垚东与陈财明等人在未合法取得土地使用权的情况下，以骏升投资有限公司的名义，将该土地以1.58亿元的价格卖给深圳市沙井蚝四股份合作公司（以下简称蚝四股份公司）。为规避国家关于禁止倒卖土地的规定，交易双方约定以合作建房再回购的形式进行交易，并由蚝四股份公司出资建房，虚构了建成后返还41549平方米的建筑面积给骏升投资有限公司，然后蚝四股份公司再以总价1.58亿元人民币回购，以掩盖直接交易土地使用权的事实。后来由于市政道路规划占用了该地块的部分面积，双方最后成交总价为1.47亿元。被告人陈垚东与陈财明通过非法倒卖土地使用权非法获利1.17亿元人民币。
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在“沙井新义安”案的起诉书中，这个叫陈财明的人，也是个关键人物。他被称作“沙井最富老板”，他是仅次于陈垚东的二号人物。在起诉书中，他的名字背后是“另案处理”。他已经潜逃，并被公安部作为B级逃犯进行通缉。
据了解，今年52岁的陈财明是广东陆丰人，早期以收购废品起家，后开始利用关系转战沙井统建楼等小产权房项目。
在起诉书中，陈垚东与陈财明的名字同时出现的时间可以追溯到2003年。这一年，陈垚东进军小产权房与土地市场。两人原本是竞争关系，后来各自纠集人马“摆场”之后，双方最终和解，合作起来搞小产权房。
合作之后，陈垚东拿地，管理打手保持威慑力，陈财明负责房地产项目开发与运营，两人开发对半分成，一时间搞得风生水起。
后来，案发前，陈财明提前跑路了。今年4月27日，公安部发出了B级通缉令，通缉陈财明。通缉令称，陈财明是深圳侦办的一起重大黑社会性质组织犯罪案件的主要成员，涉及多起重大刑事案件，社会危害严重。对发现线索的举报人以及协助缉捕有功的单位或个人，将给予人民币5万元奖励。
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