揽金64亿！惠州又卖了2块地！楼面价低至462元㎡
今日（11月3日）上午，惠州市仲恺高新区惠环街道和潼侨镇各自成功出让一宗商住地，均被
其中，位于惠环街道的商住地成交价为3268万元，宗地蕞大建面为70787㎡，楼面价约462元/㎡。
丨来源：惠州市公共资源交易中心网站
位于潼侨镇的商住地成交价为61595万元，宗地蕞大建面为177202㎡，楼面价约3476元/㎡。
丨来源：惠州市公共资源交易中心网站
地块编号为ZKA-072-01-03地块位于仲恺高新区惠环街道和畅六路和惠风八路交汇处，宗地计算指标用地面积为22835㎡，计容积率建筑面积为70787㎡，起拍价为3268万元，地块蕞高限价3758万元，成交价为3268万元，楼面价约462元/㎡。
丨来源：惠州市公共资源交易中心网站
根据挂牌公告显示，地块设置了地价限价，当地块竞价溢价达到总地价3758万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。
该地块所建商品住房单套毛坯住房蕞高销售单价15280元/㎡。
宗地须配建29305㎡商住安置物业
此外，竞得人须无偿建设29305㎡的商住安置物业，其中商业部分须安置建筑面积2930.5㎡，一楼须安置商业建筑面积2681.5㎡，二楼须安置商业建筑面积249㎡；住宅须安置建筑面积26374.5㎡，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯，回迁物业由政府指定部门负责分配给陈江街道石圳村洞子、红三、田一及田二经济合作社。
宗地位于和畅六路和惠风八路交汇处，地块现状已平整。周边在售项目有龙光·玖榕（均价10500元/㎡）、方圆天俊府（均价11000元/㎡）、嘉鸿新城博雅府、深业喜悦城（均价10000元/㎡）。同时，地块旁边还有个深业的在建项目，名为深业半山云阶。
此外，宗地所处区域路网四通八达，横向有惠风七路、惠风八路、惠风九路，纵向的有和畅五路、和畅六路、和畅七路，以及惠新大道，加上广龙高速与长深高速的珠田立交高速出入口，地块的交通优势可谓较大。
地块编号为ZKC-047-03位于仲恺高新区潼侨镇康侨大道与智慧二路交汇处。
宗地计算指标用地面积为57162㎡，计容积率建筑面积为177202㎡，起拍价为61595万元，地块蕞高限价70834万元，成交价为61595万元，楼面价约3476元/㎡。
据挂牌公告显示，该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。
地块竞价溢价达到总地价70834万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。
此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房蕞高销售单价13290元/㎡。
为加快推进幼儿园及托儿所建设，ZKC-047-03-01号、ZKC-047-03-02号挂牌地块竞得人须共同配建12班幼儿园、3班托儿所，建成后无偿移交给区宣教文卫办。
同时，为推进住宅区养老服务设施建设，ZKC-047-03-01号、ZKC-047-03-02号挂牌地块竞得人须共同配建建筑面积不小于450㎡的老年人日间照料中心，建成后无偿移交给区社会事务局。
宗地位于康侨大道南侧，邻近海伦堡·海伦艺玺和海伦堡·海伦艺境。
宗地目前还处于开荒阶段，周边有几条大道正在修建。宗地距离赣深高铁仲恺站直线公里，有高铁优势。
宗地周边在售项目有海伦堡·海伦艺玺（均价12500元/㎡）、海伦堡·海伦艺境（均价10094元/㎡）、中海寰宇时代花园（均价12895元/㎡）、中交紫薇春晓（均价12564元/㎡）、龙光玖龙台（均价10149元/㎡）、龙光玖璟台（均价11900元/㎡）等。
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