星河地产出资近4亿竟得惠东两宗住宅用地
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星河地产出资近4亿竟得惠东两宗住宅用地
11月12日，惠州市南乾实业有限公司以39156.44万元拍下了位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村委河背村小组地段，挂牌编号为HDGC2019-17与HDGC2019-18的地块。
惠州市南乾实业有限公司，实际上是深圳市星河房地产开发有限公司旗下的子公司。目前星河地产已在惠州市开发了惠州星河丹堤星河盛世星河山海半岛金裕星河丹堤楼盘。这已经不是星河地产头部次对该地段地块出手了。早在今年年初，星河地产就借以惠州市南乾实业有限公司以16341.2057万元的价格竞得了位于惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，地块的挂牌编号为HDGC2018-27，这是惠东县年内首宗纯住宅用地。而在这将近年末之时，星河地产故技重施，再次通过南乾实业拍下了同样位于该地段的另外两块住宅用地。此前，星河已在该区域拿下13宗地块，耗资超9.6亿元，据悉，星河地产频繁惠东拿地，是为打造大型综合项目（文旅小镇）而储备用地。
地块HDGC2019-17，土地总面积39418.75平方米，计容积率建筑面积≤59121平方米，起拍价17127.35万元，容积率不大于1.5。
地块HDGC2019-18，土地总面积42916.60平方米，计容积率建筑面积≤77243.4平方米，起拍价22029.09万元。容积率不大于1.8。
据公告显示，两地块均为使用年限为70年的纯住宅用地，要求建筑密度不大于35%，绿地率大于30%，该地块有明确的动工与竣工时间：地块动工时限为土地交付之日起12个月内。地块的建设时限为36个月，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）；
需要注意的是，该地块竞得人须按照《关于挂牌出让巽寮度假区土地设置配建公共设施及运营管理等条件研判会议的纪要》（惠东府纪〔2019〕109号）的要求在巽寮度假区赤砂村委河背村小组体育公园片区01-02地块（占地面积3000平方，计容积率建筑面积3000平方米）配建医疗设施用地，须按照医疗床位不少于60张的一级医院标准进行设计建设；在01-03地块（占地约面积3000平方，计容积率建筑面积3000平方米）配建养老设施用地，并按照行业建筑设计标准进行设计建设。
两宗地块的出让能够为赤砂村委河背村小组提供较为完善的基础硬件，对村民的生活发展提供了进一步的保障，也能够直接的带动地区设施发展以及经济发展。
（图片来源惠州市公共资源交易中心）
参考价格：参考均价12800元/㎡
楼盘地址：大亚湾区西区石化大道西189号
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