沙田低矮厂房变身产业新城
6月15日，东莞市重点项目暨东莞首批工改M0（新型产业用地）——信鸿·湾区智谷产业园现楼发布。这个位于东莞市沙田镇的项目，总投资约50亿元，占地面积约256亩，将打造成为“5G+工业互联网”融合应用试验区、大湾区先进智造升级示范基地和产城人融合的产业新城。既为沙田镇的蜕变创造了机会，也为深圳高科技企业外溢带来了机会。
截至目前，已有30多家企业入驻园区。其中，有60%以上为国家高新技术企业，80%以上为规上企业，企业主要涵括了电子信息、自动化、计算机软硬件、新材料、新能源等多个高科技领域，将近70%的企业来自深圳。园区全部投产后，预计年产值近百亿元。
记者了解到，项目所在的地块，前身是上世纪九十年代的低矮简陋厂房，租金低产值低。如今，玻璃幕墙式的高楼林立，旧貌换新颜，产值也将有飞跃式的提高。
据信鸿集团常务副总裁胡冰介绍，园区作为东莞最具代表性的工改M0纯生产示范区，是村企合作共赢的典范。信鸿集团有30年的制造业经验，旗下子公司超盈国际是在香港上市的高端面料全球隐形冠军；在东莞、惠州有20多个房地产建设项目，拥有20多年的建筑行业经验。6年来信鸿集团打造了500万平方米东莞高标准厂房产业版图，其中松湖智谷、常平智谷受到来自全国同行和政府相关部门的认可，成为行业学习的典范。
信鸿集团副总经理卢坚庭告诉记者，作为东莞市重大项目，信鸿·湾区智谷享受政府服务绿色通道。信鸿·湾区智谷以高标准数字化建设工业大厦，产业聚焦电子信息和智能装备等战略行业，签约企业多来自深圳，不仅产值高而且在科技创新和高端人才引进方面，都将为东莞注入新动能。
东莞市某设备有限公司是一家集研发、生产、测试、销售激光切割机的全球化科技设备公司，目前有专利41项。2020年9月和11月，该公司先后两次与信鸿·湾区智谷签订厂房购买协议，购买了11~12楼的高层厂房。“厂房可以做到承重800kg/平方米、层高4.5米，配6台电梯（货梯荷载最重可达5吨）、14台液压升降平台等高标准技术指标，物超所值。而且环境优美，形象高端，超出我们对厂房的形象期望。加上M0项目红本厂房能够最大限度给实业资产提供保障，符合我们的长期发展和资产配置需求。”该公司负责人说。
据了解，根据东莞市投资促进局最近出台的《2022年东莞市增资扩产企业购置厂房补贴申报操作指引》，凡是符合申报条件且属于购置厂房的增资扩产企业，自企业签订购买厂房物业合同之日起可连续3年申请购置补助，购置补贴据实算，补贴面积不高于20000平方米，且补贴标准为60元/平方米·年，单个企业每年最高补贴不超过120万元，累计最高补贴不超过360万元。补贴申请时间为2022年4月6日至2022年12月31日。
信鸿·湾区智谷项目副总经理高长雄介绍说，这是企业进驻东莞或者是东莞企业购置厂房的一个很好时机，而且项目已经获得东莞市“低成本空间”称号，企业租赁信鸿·湾区智谷园区厂房将获得相对应的政策补贴。
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