深圳10大项目有新进展
2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！
2、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。
截至2021年6月20日（周日），已列入城市更新计划项目949个，拆除范围面积累计7688.3h㎡，已通过城市更新专规批复项目566个，计容建筑面积累计16719.1万㎡，按数量规划通过率59.6%，按规模规划通过率55.2%，实施主体公示项目453个，拆除范围面积累计2613.0h㎡，按数量计划实施率47.7%，按规模计划实施率34.0%。
备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的17个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计966个；
2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。
2021年第25周，深圳市共发布拆除重建类计划调整（草案）公示1项，计划调整公告2项，规划（草案）公示2项，规划公告1项，公开选择市场主体1项，用地批复3项，工程规划许可2项，土地整备类项目4项，旧屋村范围公示1项，工业区块线
通知内容：2021年6月18日，深圳市光明区人民政府发布关于《光明区政府投资管理办法》的通知，本次修订的重点问题解答如下：
（一）此次修订后，哪些项目纳入政府投资管理？
答：属于区政府投资事权、全部或部分使用财政性资金在辖区范围内进行的固定资产投资项目，包括200万元以上的新建、扩建、改建项目，100万元以上的单个或成套设备购置项目、电子政务项目等，以及单个项目投资在额度以下但适合批量打包实施且打包后总投资达到200万元以上的小型工程项目或其他固定资产项目。
答：区政府投资项目策划生成是指项目单位提出建设意向、开展前期研究论证、初步落实建设条件并明确项目主要技术经济指标的过程，主要包括项目策划储备、项目登记、项目建议书论证（含空间初步论证）和可行性研究报告论证（含空间详细论证）。
答：对于列入区国民经济和社会发展五年规划纲要或经区政府常务会议批准的专项规划且项目信息明确的项目，以及区委常委会会议、区政府常务会议审定的项目，可免于项目建议书的编制、论证。区发展改革部门根据项目提出单位申报材料、规划文件、会议纪要等批复项目建议书。
答：总投资5000万元以下的项目，或单纯的设备购置、装修装饰、维修改造、绿化提升、公交停靠站、交通安全设施、城市照明等技术方案简单项目，免于项目可行性研究报告编制、论证及审批。项目提出单位应在项目建议书阶段深化研究并达到可行性研究报告深度要求。涉及空间性规划管控的，规划和自然资源部门直接开展空间详细论证。
答：目前，光明区政府投资项目概算调整过于频繁，此次修订采取更严格的概算调整审批程序，倒逼项目单位提升概算编制工作质量，保障概算批复的严肃性，加强项目投资控制。故此次修订规定：调整项目概算金额五百万元以上的，由区发展改革部门报区政府常务会议批准。
申报主体：深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市博伦沃德投资有限公司，博伦沃德投资公司由金融机构建信信托持有股份70%。项目或由博伦沃德投资公司旗下另一家子公司——深圳市心海控股有限公司操盘。心海控股集团是一家在全国范围内集实体投资、金融服务、保险、基金、教育等业务为一体的多元综合服务集团公司。心海控股集团在深圳拥有众多项目，如:心海天誉、宝安前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新单元、宝安观澜街道蚌岭片区城市更新单元等项目。
拟拆除重建面积：27749.6 ㎡
申报主体：深圳市兄弟高登投资集团有限公司，兄弟高登投资集团旗下拥有包括深圳市兄弟高登房地产投资有限公司在内多家地产公司，分别在深圳、惠州、云浮、济南、成都、福建东山岛等地从事房地产开发，土地储备已达200余万㎡，在建项目包括五星级酒店、中高端住宅、公寓等，公司也涉足养老地产、旅游地产及工业园、文化产业园、城市更新、商业综合体的开发与运营。
拟拆除重建面积：19638.7㎡
申报主体：国药集团一致药业股份有限公司(简称国药一致）是中国医药集团有限公司、国药控股股份有限公司旗下综合性医药上市公司（A股000028，B股200028），是国药集团全国唯一医药零售整合平台，业务涵盖“药品分销+医药物流+医药零售+工业投资”全产业链条，下属子公司达到110家，员工30000多人。2019年营业收入预计超500亿，位列广东省企业500强第51位、深圳市百强企业第24位。承担着中央、省（广东、广西）、市（广州、深圳、南宁等）药械商品特种储备及全国各地所需抢险救灾药品调拨和供应任务。
拟拆除重建面积：27991.5 ㎡
拟拆除重建面积：19228.6㎡
参选主体：深圳市海维实业集团有限公司、深圳市荣兴房地产开发有限公司。
深圳市海维实业集团有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市海安资产管理有限公司。深圳市海安资产管理有限公司成立于2013年，所属行业为商务服务业，经营范围包含：一般经营项目是：投资兴办实业，投资管理，投资咨询，受托资产管理，股权投资，企业管理咨询，科技园区开发，物业管理，国内贸易，经营进出口等业务业务。深圳市荣兴房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市万科发展有限公司持有38.8%股份。深圳市万科房地产有限公司成立于1994年，是万科集团全资子公司，核心利润企业。十余年来公司专注于房地产市场的开发，房地产开发事业蓬勃发展，以不断的创新和超越铸造了“万科城市花园”、“万科四季花城”和“万科金色家园”、“万科东海岸社区”为代表的引领市场的优秀项目品牌，经营业绩实现持续增长。
开发建设用地面积：6015.2㎡
深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司，该公司为深业鹏基（集团）有限公司旗下子公司。深业鹏基是深圳市国资委下辖的全资国有企业。公司前身深圳市工业发展服务公司。深业鹏基为国家一级房地产开发企业，以房地产开发为主业，致力于工业园区、城市住宅和写字楼的开发建设，其业务同时涉足现代物业管理、物业租赁、实业投资等领域。先后建成了上步、八卦岭、莲塘、高发等四个大型工业区。在住宅项目开发方面，先后开发了深圳莲塘鹏兴花园、时代创业园、惠州万林湖、东莞欧景城、长沙诺亚山林、泰州上林苑、姜堰锦绣姜城等大型住宅项目。
深圳市石厦实业股份有限公司、深圳市新天时代投资有限公司。深圳市新天时代投资有限公司多年来开发了雄江苑、庆福园、明福居、君汇新天、石厦旧改等多个房地产项目，总建筑面积达200多万㎡。公司的前身是深圳市雄江投资发展有限公司，成立于1999年，初期选择在深圳地理位置优越的片区进行房地产开发，专注于精品建设，兴建了雄江苑、明福居、庆福园等多个商住项目，现在均已成为生活舒适、环境优雅的成熟小区。2003年，雄江公司出资成立了深圳市新天时代投资有限公司，在深圳和福建开发多个大型的商住综合体项目。
东门街道湖贝统筹片区城市更新单元一期A4地块用地批复开发建设用地面积：17600.6㎡
华润置地（深圳）开发有限公司。华润置地是央企华润集团旗下的城市综合投资开发运营商，业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务等，于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，华润集团2010年首次跻身世界500强。华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省蕞大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。
开发建设用地面积：20832.1㎡
深圳市上沙实业股份有限公司和深圳市汇海置业有限公司。查询工商信息显示，深圳市汇海置业有限公司实际控制人为深圳中洲集团。深圳中洲集团创立于1993年，主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发及股权投资业务，业务遍及深圳、香港、成都、青岛、惠州等地。中洲集团已在深圳成功开发了多个优质房地产项目。包括位于深南中路旁的“中信城市广场”，深圳中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳笋岗物流中心、深圳中洲万豪酒店、深圳圣廷苑酒店、深圳黄金台项目、中洲中央公园、中洲滨海商业中心。
开发建设用地面积：16810.3㎡
为深圳市富通新光房地产开发有限责任公司。富通地产是一家以房地产为主业、跨区域发展的综合性大型专业化集团公司。富通地产先后成功开发建设了富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城、御岭公馆、东莞理想0769家园、天邑湾、圣堤雅、自在城、国王湖等一系列精品楼盘以及数字硅谷产业园等产业地产项目。2010年富通地产首次承建了深圳市蕞大规模的龙悦居保障房项目，2011年开发建设了深圳首个安居型商品房永福苑项目。
振新、龙西、新生和南联四所学校土地房产遗留问题处理土地整备项目已取得深圳市龙岗区人民政府留用土地指标批复（具体内容见下表），现按规定予以公布：
旧屋村范围公示龙岗区平湖街道元屋围守珍街片区城市更新单元旧屋范围公示
拟拆除重建面积：30647.54㎡
龙岗区龙城街道鹏利泰工业区城市更新单元项目
龙岗区龙城街道鹏利泰工业区城市更新单元于2019年列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》。拆除范围用地面积16633.9㎡，开发建设用地面积13633.9㎡，规划容积率6.8，规划容积93010㎡。经核工业区块线，该项目全部位于一级工业区块线内。根据该更新单元规划调整方案(公示版)，项目所在的一级区块线内部分工业用地调整为发展备用地和规划道路，导致区块线内原法定图则规划工业用地减少了3000㎡。
鹏利泰工业区城市更新单元规划方案调整区块线㎡，为保证区块线完整性，本次对占用地块所在区块线不做调整，仅按要求调入工业区块线㎡)，位于龙岗区龙城街道。经核[南约地区]法定图则修编，调入地块规划用地性质为普通工业用地、道路用地。
本次工业区块线调整方案调入地块工业用地面积不少于占用地块，龙岗区工业区块线总体规模不减少、区块线内的工业用地面积不减少，区块线内工业用地面积占辖区区块线%，符合《深圳市工业区块线管理办法》局部调整相关要求。
为深圳市恒鹏置业发展有限公司，公司成立于2012-11-19，经营范围是：投资兴办实业；房地产经纪；国内贸易；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。
福田区[皇岗口岸地区]法定图则03-12-03地块规划调整公开展示通告
03-12-03地块内增设1条红线米的东西向支路，将该地块分为03-12-03、03-12-04和03-12-05三个地块，其中03-12-03地块用地面积13415㎡，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），容积率为15.13（其中居住建筑面积不超过71142㎡），配套设施名称：社区服务中心（建筑面积200㎡）、社区健康服务中心（建筑面积1400㎡），备注：规划，建筑高度应控制在300米以下；03-12-04地块用地面积1766㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划；03-12-05地块用地面积3544㎡，用地性质为二类居住用地(R2），容积率：-，配套设施项目名称：9班幼儿园，备注：规划。03-12-03和03-12-05地块东侧新增1条南北向支路，北接百合三路，南至福田南路，红线、集体资产交易一览表
深圳市龙岗区布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务公告
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