石湾又卖了33亿靓地！位置就在
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惠州市德威集团有限公司以总价33139万元斩获石湾镇建设东路南侧地段2022（储备）16号地块，折合楼面价约4750元/㎡，底价成交。
值得一提的是，这是继建设东路北侧18号地块后，德威在石湾布局的第二子。
占地约3.3万平，4750元/平起拍
2022（储备）16号地块位于石湾镇建设东路南侧地段，临近金叶时代花园、双城峰景。
地块计算指标用地面积约31710㎡，容积率2.2，蕞高计容建面约69762㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥600平方米，商业建筑面积占比≤3%），土地用途为商住用地。
地块起始价为33139万元，折合起拍楼面价约4750元/㎡，每次报价加价幅度为490万元的整数倍，蕞高限价38039万元，蕞高楼面价约5453元/㎡。
此外，也明确了该地块的蕞高售价和投资额，所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.4万/㎡，开发投资总额不少于5.5亿元（不含地价溢价部分）。
竞得人须按相关规定，捐赠997.1724万元用于教育设施建设，应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续，其他配建要求如下：
石湾迎来土拍潮，出让用地总面积约10万平
短短9天时间，石湾连拍两宗宅地，一举成为惠州近期的土拍焦点。
就在上周，同样在石湾新城，德威集团以8.65亿元豪斩建设东路南侧16号地块，用地面积约7万㎡，蕞高计容建面约18万㎡，楼面地价约4756元/㎡。
周边区位图（地块位置仅为大致描述。以实际为准）
地块紧邻双城峰景、金叶时代花园等小区，周边配套趋于完善，居住氛围浓郁。
具体来看，片区涵盖石湾镇文化体育中心、博罗第三人民医院、京师荟成学校、石湾公园以及石湾新汽车站等生活配套。
商业方面，区域楼盘林立，除了沿街底商众多外，还有上河坊商业城、壹嘉广场、美的旭辉天地等商圈加持，基本能满足人们日常生活所需。
不仅如此，石湾也是产业强镇，产业资源丰富，能吸引各类产业人才扎根，进一步带动区域发展。
石湾新城作为临莞片区，区位优势明显，与东莞石龙仅一桥之隔，同享东莞石龙配套，也可承接东莞人的居住外溢需求。
博罗智能装备产业园起步区（来源：博罗发布）
至于房价方面，片区汇聚不少在售新房，整体备案均价约1.3-1.5万/㎡。
那么，两宗宅地后续将如何规划呢？我们将持续关注，给大家带来蕞新资讯。
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