福清4月8日将拍卖三幅宅地！含观音埔169亩商住用地
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福清4月8日将拍卖三幅宅地！含观音埔169亩商住用地
要闻来源：看福清 2020-03-15 22:28:03我要评论
福清市自然资源和规划局发布了福清市2020年度第三次国有建设用地使用权拍卖公告，将于2020年4月8日公开拍卖三幅商住用地。
日前，福清市自然资源和规划局发布了福清市2020年度第三次国有建设用地使用权拍卖公告，将于2020年4月8日公开拍卖三幅商住用地，具体情况如下：
113059㎡（约169.5885亩）
商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
商服用地40年、住宅用地70年
10.07亿元，加价幅度200万元。
（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米，平均价格为4800元/㎡；回购174个地下标准停车位，平均价格为 13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。
（2）回购安置型商品房分两期交付，第一期动建部分涉及安置型商品房、停车位不得低于回购安置型商品房及停车位总量的50%，竞得人需在交地之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）；第二期动建部分剩余安置型商品房及停车位，竞得人需在交地之日起36个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。
45506㎡（约68.259亩）
商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
商服用地40年、住宅用地70年
1.96亿元，加价幅度200万元。
（1）回购安置型商品房产权面积约为3000平方米，平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。
（2）回购安置型商品房（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2020年4月8日（星期三）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。
1.2020拍-03号地块拍卖起价为人民币100700万元加价幅度200万元。
2.2020拍-04号地块拍卖起价为人民币14100万元，加价幅度200万元。
3.2020拍-05号地块拍卖起价为人民币19600万元，加价幅度200万元。
以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：
（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2020年3月25日至2020年4月7日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。
（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年3月25日至2020年4月7日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、“现场踏勘确认书”等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年4月7日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年4月7日17时前确认其竞买资格。
六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。
七、交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。
八、回购方案：（一）宗地2020拍-03号：（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米，平均价格为4800元/m2；回购174个地下标准停车位，平均价格为13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。
（2）回购安置型商品房分两期交付，第一期动建部分涉及安置型商品房、停车位不得低于回购安置型商品房及停车位总量的50%，竞得人需在交地之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）；第二期动建部分剩余安置型商品房及停车位，竞得人需在交地之日起36个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见“配建回购协议书”。
（二）宗地2020拍-05号：（1）回购安置型商品房产权面积约为3000平方米，平均价格为3800元/m2(以上价格含土地成本及相关税费)。
（2）回购安置型商品房（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。
具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见“配建回购协议书”。竞得人在签订“成交确认书”的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订“配建回购协议书”。
九、其他要求：项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。
十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
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