租期已到未迁出惠州新西湖百货商场遭清场
昨日下午，新西湖百货商场员工都坐在商场门口。记者仇日红 摄
昨日上午7时25分许，市区商业步行街口的新西湖百货商场遭人破门而入，破门者与商场售货人员双方发生肢体冲突，造成一女售货员头部受轻伤。据了解，双方冲突原因系商场租赁到10月31日期满而未及时迁出，导致出租方惠州市东江商业集团有限公司（以下简称“东江公司”）不满。昨日白天，商场大门紧闭，未正常营业，售货员齐坐门口。
昨日上午，记者来到现场看到，数十民警在新西湖百货商场门口看守，商场的几扇卷闸门已关闭，只有一扇门拉开仅供一人出入。商场外，东江公司的工作人员严把大门。商场“合同期满、一件不留”的促销标语被人撕烂在地。
上午10时许，记者进入商场内，商场售货员与东江公司的人员在里面僵持不下，售货员护着商场内的衣物，另一方则把守着寸步不离。一女售货员躺在一根柱子旁，右前额受伤。据她介绍，先前有4名东江公司男员工将其往外拖，致其前额碰伤。该售货员被随后赶来的医护人员送至市中心人民医院，被诊断为脑震荡，须留院观察。据了解，受伤售货员在新西湖百货商场工作了8年，是商场老员工。她告诉记者，售货员有保护商场商品的责任。
新西湖百货商场的经理李耀繁告诉记者，商场每天上午8时开门，昨日上午7时25分左右，有人打电话告诉他，商场大门被人用大铁剪子绞开了，一伙人强行进入商场内。
李耀繁告诉记者，东江公司出租四层约400平方米的店面给商场，已经有8年了，今年10月31日到期。按照合同，合约期满，新西湖百货商场有优先续租的权利，但东江公司却不肯与商场协商续租，所以事情一直拖到11月还没解决。
新西湖百货商场老板李国聪的妹妹李梦华说：“我们还有存货，还欠着供货商的钱，上百名工人的工资也已经两个月没发，我们想把存货卖了，才能搬出去。”她告诉记者，李国聪现在出差在外，已经知道此事，现在商场还有1800万元货值的商品在仓库，希望出租方能把期限宽限到明年春节。
东江公司负责物业的李国焕表示，是合同到期对方不走在先，东江公司采取上述做法实属无奈。他称他们在5月15日、10月27日、11月1日3次给商场发出正式通知。随后记者也看到了这三张通知单。李国焕表示，该楼面是1958年修建的，由于当时钢材缺乏，在建造的时候放的钢筋比较少，需要加固维修。对于新西湖百货商场方称希望租期延长，东江公司一钟姓总经理则质疑：“他们仍在进货，什么时候才卖得完？”
据悉，昨晚9时许，新西湖百货商场开门营业。据该商场相关负责人介绍，该结果系商场与东江公司双方在相关部门的调解下达成的。至于商场清仓后是否要走人，该负责人未作透露。
对此，广东金卓越律师事务所律师龙喜福认为，房屋租赁时，合同到期，原租户在没有损坏房屋的情况下有优先承租权，即租金相同的情况下，原租赁方可以优先租用。产权拥有者也有不再出租房屋的权利，但应该通过合同约定、双方协商或法院起诉等正当途径收回铺面。
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