速看！惠州又要征地2753万平涉及四区三县共544宗项目！
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近期，惠州各区县相继下达了《2022年度土地征收成片开发方案》。
据房叔统计，全市拟征收土地面积高达2753公顷，安排544宗项目。
拟征收面积近500公顷，57宗项目
根据《惠城区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》，本次征地划定5个成片开发区域，分别为中心城区西南部片区、小金口及汝湖片区、水口及马安片区、河南岸及三栋片区、横沥东南分园区。
5大成片开发区域面积为633.3689公顷，其中拟征收面积为499.9967公顷，拟征收面积占成片开发范围的78.94%。
本次成片开发以产业项目为主体，市政公益设施项目为基础，计划安排57宗项目，拟建设项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。
根据片区开发范围详细信息一览表，河岸岸及三栋片区开发面积约126.8公顷，主要开发范围为三栋镇南部、中部、西北部。
根据片区开发范围详细信息一览表，水口及马安片区开发面积约236.3公顷，主要开发范围为马安镇西部、水口街道西北部等。
其中，片区拟征地面积约183公顷，征地组卷报批时间均为2024年。
涉及不少产业（工业）项目，例如宁华冷链、跨境电商园、谊品生鲜华南（惠州）供应链项目、侨城里智慧谷项目、市级花卉现代农业产业园（核心区）、惠州市赛能电池有限公司锂电池产业园项目等。
根据片区开发范围详细信息一览表，小金口及汝湖片区开发面积约203公顷，主要开发范围为江北街道北部、小金口街道白石村、小铁村等。
其中，片区拟征地面积约161公顷，征地组卷报批时间均为2024年。
根据片区开发范围详细信息一览表，中心城区西南片区开发面积约2.06公顷，主要开发范围为龙丰街道。
其中，片区拟征地面积约1.24公顷，征地组卷报批时间均为2024年。
根据计划表，5宗项目主要分布在火车西站片区，征地主要用途为居住用地、绿化与广场用地等，具体如下：
根据片区开发范围详细信息一览表，横沥东南分园区开发面积约65公顷。
其中，片区拟征地面积约42公顷。
片区以工业用地为主，征地组卷报批时间均为2024年。
本次土地征收成片开发范围共涉及2个街道（淡水街道和秋长街道）和4个镇（沙田镇、新圩镇、镇隆镇和平潭镇），土地征收成片开发总面积为219.9479公顷（其中农用地面积147.9383 公顷，建设用地面积70.5294公顷，未利用地面积为1.4802公顷）。
共划定6个成片开发片区，分别为平潭片区、镇隆片区、新圩片区、淡水片区、沙田片区、秋长片区，主要用途为科技创新产业、物流仓储、配套设施等用地类型。
根据实施计划，拟建项目用地开发时序为2022年至2024年，3年内完成土地征收工作，即到2024年全部项目完成土地征收工作。
本次土地征收成片开发建设主要是科技创新产业、商业服务设施和基础设施项目。
根据安排，征地用途以工业用地为主；此外还有两宗居住用地，为南站新城项目、淡水中心片区住宅项目，预计完成征收时间为2022-2023年。
拟征收面积约28公顷、11宗项目
本次大亚湾土地征收成片开发范围涉及西区、霞涌两个街道，拟征收土地面积为28.0629公顷。
共划定11个成片开发片区，分别为霞涌径东片区、霞涌上东片区、霞涌沙排片区、霞涌义联片区、霞涌老圩片区、石化拓展片区、西区新畲片区-1、西区新畲片区-2、西区新畲片区-3、西区新畲片区-4、西区新畲片区-5。
根据实施计划，拟建项目用地开发时序为2022年至2023年，2年内完成土地征收工作，即到2023年全部项目完成征地组卷报批工作。
共计11宗项目，具体实施计划一览表如下：
拟征收面积约921公顷，293宗项目
值得一提的是，根据《惠州市惠城区2022年度土地征收成片开发方案》（仲恺片区），房叔发现，其征地开发方案与2021年度一致。
根据仲恺高新区2021年度土地征收工作安排及拟开发项目连片程度，共划定2个成片开发区域，面积为1315.0201公顷，其中拟征收面积为920.9154公顷，拟征收面积占成片开发范围的70.03%。
其中，仲恺高新区西部片区面积为907.5775公顷，涉及沥林镇、陈江街道、潼侨镇、潼湖镇；仲恺高新区东部片区面积为407.4426公顷，涉及陈江街道、惠环街道、惠南产业园、潼侨镇、惠城区。
根据实施计划，本方案拟安排293宗项目，面积1315.0201公顷，拟建项目开发时序为3年（即2021年至2023年）。
拟征收土地主要涉及沥林镇、陈江街道、潼侨镇、潼湖镇。
根据仲恺高新区西部片区成片开发实施计划表，拟征收土地面积约653.7公顷，征地主要用途为工业用地。
不难发现，西部片区未来将汇聚群益产业园、群益产业园、亿纬动力、TCL、创维（工业）、宝湾物流等产业园区。
红底红框为仲恺高新区西部片区拟征收地块范围图：
拟征收土地涉及陈江街道、惠环街道、惠南产业园、潼侨镇、惠城区。
根据仲恺高新区东部片区成片开发实施计划表，拟征收土地面积约267.2公顷，其中居住用地居多。
蓝底蓝框为仲恺高新区东部片区拟征收地块范围图：
拟征收面积约852公顷，142宗项目
根据《博罗县2022年度土地征收成片开发方案》，本次土地征收成片开发范围共涉及17 个镇（公庄镇、观音阁镇、麻陂镇、石坝镇、杨村镇、杨侨镇、柏塘镇、泰美镇、福田镇、石湾镇、园洲镇、横河镇、湖镇镇、长宁镇、龙华镇、龙溪街道、罗阳街道）。
土地征收成片开发范围总面积为1172.7247公顷，拟实施征地地块面积为852.6103公顷，开发片区拟安排项目142个，主要包括商业居住类、工业类、旅游康养类、公共服务类。
共划定了五个成片开发片区，分别为博西产业园片区、博中县城片区、博中北部片区、博东西部片区、博东东部片区。
实施周期上，计划于2022年度开始实施，实施周期为3年（2022 年-2024年）。
拟征收面积约209公顷，27宗项目
据悉，惠东2022年度土地征收成片开发范围涉及2个街道（平山街道和大岭街道）和 6 个镇（白盆珠镇、白花镇、梁化镇、稔山镇、铁涌镇和平海镇）。
惠东县共计划开展27个成片开发片区（详见表 1），成片开发总面积为328.6951公顷，拟征收土地面积约208.8425公顷，占成片开发总面积 63.63%。
纳入《方案》的成片开发项目主要包括产业制造类、商业居住类项目，共计27个项目，涵盖惠州新材料产业园项目、粤港澳大湾区（惠州）数据中心产业园、惠东产业转移工业园等。
居住项目上，涉及佳兆业山海湾项目、大岭街道大洲片区综合开发项目等。
拟征收面积约23公顷，14宗项目
据悉，龙门县2022年度土地征收成片开发范围涉及2个街道（龙城街道、平陵街道）和4个镇（龙华镇、龙潭镇、地派镇、麻榨镇）。
本方案中土地征收成片开发范围总面积为25.2192公顷，拟实施征地地块面积为23.0751公顷，占土地征收成片开发范围的91.50%，共划定了五个成片开发片区，分别为中心城区片区、龙华镇片区、龙潭镇片区、地派镇片区、麻榨镇片区。
本次土地征收拟安排项目14个，主要用途为高品质住宅项目、教育类项目、公共服务配套设施项目、文旅项目、产业类项目等用地。
涵盖龙山学校、龙潭镇法院等项目，成片开发实施计划一览表如下：
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