金融活水加持村级集体经济
惠州日报讯 （记者林丽娟 通讯员陈国莉 钟曦）日前，仲恺高新区惠环街道红旗村与工商银行惠州仲恺高新区支行举行“村组贷”签约仪式，红旗村获得500万元贷款。这是仲恺高新区首笔金融机构向村级集体经济组织发放的贷款，也是全市目前金额蕞大的“村组贷”。
“红旗村将发挥好‘村组贷’资金活化作用，为村里创造更高的效益。”红旗村党总支部书记、村委会主任黄锦亭告诉记者，这笔资金将用于村集体物业装修，让村集体物业尽快出租出去，产生更高效益。
今年4月，红旗村将村委会办公地点搬到了碧桂园云玺公馆，这是红旗村与碧桂园进行村企合作置换而来的。
“我们以前在云玺公馆这边有块地，占地大约1.9万平方米，2004年村委会以土地出租的形式，租给企业搭建厂房，租期20年，租金每年20万元。”黄锦亭回忆，2017年，因周边配套设施完善，红旗村委会召开村民代表大会表决通过，收回土地进行村企合作，置换物业。
根据协议，村委会用这块地共置换物业16000平方米，资产价值约1.5亿元，其中商业部分3200平方米、住宅部分12800平方米（一栋28层楼房，共有160套商品房）、停车位100个。
今年3月，置换物业顺利交房。红旗村将商业部分直接对外出租。由于160套住宅都是毛坯，村委会自筹了300万元对商品房进行装修出租。
“出租情况很理想，30套一下子就租完了。”黄锦亭又欢喜又苦恼。欢喜的是房子租得很快，苦恼的是没有那么多钱装修剩下的房子。
“百千万工程”实施以来，惠环街道领导班子、驻镇帮镇扶村工作队就经常到各村调研，帮助各村因地制宜发展壮大产业，拉动村民增收致富。
“我们工作队刚好有一个成员是工行的金融助理，了解到红旗村遇到的困难后，党工委、工作队牵头积极和工行对接，研究解决办法。”惠环街道党工委副书记许凤春介绍。
工商银行惠州仲恺高新区支行也非常重视村集体经济发展这一领域，主动对接红旗村，以村集体为支持对象推出“村组贷”专属金融产品，成功为红旗村审批通过了500万元的首笔“村组贷”融资。
“这160套住宅，我们当时就要求开发商设计成70～90平方米的，方便出租。”黄锦亭说，这些房子主要面向高端人群，装修标准也高。
黄锦亭和记者算了一笔账：如果将置换的物业全部出租完，预计每年可带来400万元左右的租金收入。“同样是一块地，通过引入外部资本合理开发利用、活用金融资金，村集体经济收入就翻了20倍！”黄锦亭高兴地说，这真是让资源变资产、资产变资本、资本变资金，盘活了整村集体经济。
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