锚定“产城人”融合打造千亿级园区
深冬将近，南方的天气日渐变得干燥。在博罗县园洲镇空旷的工地上，每当工程车辆驶过时，车轮总是卷起一阵暗红色的灰尘，那是独属于南方酸性土壤的工业气息。
有着270家规上工业企业的园洲镇，正在固有的工业大镇版图上，聚力建设博罗智能装备产业园园洲片区，打造一个更具承载力的产业平台。
“百千万工程”实施以来，密集擂响的发展鼓点，让园洲这片产业热土不断焕发新的生机。今年，园洲镇通过精准招商引进13宗项目，总投资43.9亿元。如今，园洲正锚定“产城人”融合发展的千亿级园区建设目标，加快建设现代化产业体系和更具承载力吸引力的中心镇，不断积蓄高质量发展新动能。
博罗智能装备产业园园洲片区里，方向电子的员工们正为一期项目的全面投产铆足了干劲。
早在2019年11月，由惠州方向电子有限公司投资建设的方向电子高速网络连接器生产基地建设项目在此摘牌动工，项目占地面积约3.5万平方米，总投资4.3亿元，分为两期建设，主要生产网络和通信产品连接器。
方向电子项目是最早一批签约落户博罗智能装备产业园园洲片区的企业之一。该项目负责人周立福至今记得初来园洲考察选址时的场景。“当时这里还是一片滩涂和黄泥地，前期在土建上花了不少工夫。”周立福说，项目进场施工时，园区周边的大部分道路仍未通车，装载建筑材料的重型车辆无法驶入施工场地。为此，园洲镇政府专门协调了两台推土机，把建筑材料重新装卸，才得以保障土建工程顺利进行。“那是一段艰难的日子，但好在有当地政府的及时响应和支持，我们一起扛过来了。”周立福说。
尽管困难重重，方向电子项目的建设进度并未延误。历经数年的建设，今年10月，方向电子项目一期建成投产，建筑面积约7.38万平方米的两栋厂房、1栋宿舍和1栋写字楼陆续投入使用。“项目一期预计明年4-6月全部投产，实现满产可能要到两年之后，满产后一期工厂的年产值可以达到5亿元。”方向电子项目生产负责人宋发培说。
惠州方向电子有限公司是深圳市方向电子股份有限公司的全资子公司，后者成立于2003年，是一家专业从事网络和通讯产品连接器及其组件开发、设计、生产和销售为一体的国家高新技术企业，形成了涵盖RJ类连接器、光电类连接器、磁性类连接器以及大电源类连接器等六大类不同系列、规格和型号的产品，其产品被广泛地应用于5G通信、数据中心、云计算、基站以及服务器等网络和数据通信领域。周立福介绍，历经20年的发展，深圳方向电子公司在网络和通信连接器领域已具备较为突出的竞争实力，与华为、中兴、台达以及TP-LINK、爱立信等知名大企业建立了长期稳定的合作关系，并成为上述企业重要的连接器供应商。
尽管发展势头良好，但和其他电子信息企业一样，方向电子产业转型升级的进程中，同样面临产能转移的压力。周立福介绍，方向电子在深圳共有3个厂区，均为租赁性质，布局相对分散。数年前，面临租金上涨和用工成本压力，方向电子亟须寻找新的生产基地。
彼时，正在开展大规模招商的博罗智能装备产业园园洲片区吸引了方向电子的注意。“这里毗邻深莞，园区距离高速路口很近，交通比较便利，用地成本也有很大优势。”周立福说，方向电子的客户群主要集中在珠三角各地，货物运输方式以陆路为主，选择博罗智能装备产业园园洲片区，可以很好地节省建设成本和人力成本，实现与客户群体的快速链接。
对于方向电子而言，或许更为重要的是，生产基地全部迁往园洲后，可以整合原来3个厂区的产线和资源，减少重复建设，更好地实现各生产环节的衔接，提升生产效率。
为此，方向电子加快了建设的步伐。周立福告诉记者，方向电子项目二期将于明年4月动工建设，预计在2026年8月建成投产。全部达产后，方向电子项目的年产值将达到8亿元。
距离方向电子项目不远处，同在博罗智能装备产业园园洲片区的商德科技空压机产业园项目（下称“商德产业园项目”）刚投产不久，正在经历产能“爬坡期”。
商德产业园项目由广东汉德精密机械股份有限公司（下称“汉德精密”）投资建设。和方向电子相比，汉德精密来到园洲镇的时间更早。商德产业园项目相关负责人曾远山告诉记者，早在2016年8月，汉德精密就从东莞市迁往博罗县园洲镇，落户在上南村，租赁了建筑面积大约2万平方米的厂房。作为一家掌握螺杆空压机核心技术的国家高新技术企业，汉德精密专注于两级压缩空压机、永磁变频空压机等节能空压机的研发、生产和销售。2022年1月，汉德精密入选2021年广东省专精特新中小企业名单。
受益于近年来全球压缩机制造重心逐渐向国内转移，在上南村落户投产的第一年，汉德精密年产值就达到1亿元，随后的每年更是保持30%以上的增长，2022年的年产值已超过4亿元。
在国内，和汉德精密同类型的空气压缩机企业有2000多家，集中分布于广东、浙江和江苏。目前，汉德精密已在国内开设了32家运营中心和仓储中心，其产品销售网络以珠三角为中心辐射广东地区，以上海为次中心辐射长三角地区，在东北、西北、西南和华北均有布局。在国外，立足东南亚区域运营中心，汉德精密正积极开拓韩国、印度、中东、俄罗斯、南美等新兴市场。
曾远山介绍，为了保证产品的竞争优势，汉德精密每年在研发上投入超1000万元，已拥有30项包括发明专利、实用新型和软件著作权在内的各类知识产权。
作为公司总部，这些年来，产自园洲的空压机源源不断地销往国内外分公司。风云变幻的市场竞合新格局，让这家空压机公司开始谋划产业链的整合。“在上南的厂区，我们还是以组装为主，原材料从外地采购回来，堆放在厂房里，场地很快就不够用了。”曾远山记得，在博罗智能装备产业园园洲片区启动规划建设之初，汉德精密就有了落户产业园的计划。
2021年10月，汉德精密投资6亿元的商德产业园项目在博罗智能装备产业园园洲片区开工建设。占地面积约90亩的这一项目，目前已有7栋厂房、1栋办公楼和1栋宿舍楼全面完成建设和装修，2栋厂房已投产，其余厂房预计明年年初陆续投产。项目建成达产后，年产值约12亿元，税收约5000万元。
如今，商德产业园里，除了汉德精密自身的4栋厂房，其余的3栋厂房里还容纳了4家配套企业。这些配套企业达产后，汉德精密将有近30%的零部件可以实现在园区内生产采购。
落户园洲镇已有7年之久的汉德精密，对当地的营商环境有着深切的感知。“一直以来，我们跟政府部门的沟通都非常顺畅和密切，尤其是落户博罗智能装备产业园园洲片区以来，当地政府更是提供了一对一的服务，项目建设的全过程都有专人负责跟进。”曾远山表示，当地政府的用心用情服务，让企业有了在当地继续增资扩产的决心。
今年7月，占地约70亩的商德产业园二期项目用地摘牌，计划明年年初动工，于2026年建成投用。曾远山表示，二期项目将全部用于配套项目建设，届时将引进一批上游配套企业，让产业园的年产值增加至20亿元左右。到那时，汉德精密将可实现大部分核心部件都在同一个产业园里生产，既节省了物流成本，在属地化采购上也有更大的优势，供应链将更加稳定。
“目前在国内空压机领域，这样的集聚程度是罕见的，”对于企业的未来发展，曾远山有着充足的信心，“现在我们的年产量已经做到全国前三，今年在东南亚新开设了几家分公司，加大了对国外市场的布局，目标是实现每年20%的产值增长，在7年内提升到20亿元，在空压机行业里占据更大的市场份额。”
和方向电子项目和商德产业园项目一样，目前，博罗智能装备产业园园洲片区的大部分项目已建成投产。园洲镇政府相关负责人介绍，园区首期规划建设2300亩，已有22宗项目落地，总投资102亿元，产值预计达220亿元，创税约9.8亿元。目前，仍有约20宗项目正在洽谈，这些项目总投资约100亿元，产值预计达250亿元，创税约10.3亿元。可以预见的未来，这一产业园将成为博罗县举足轻重的产业平台。
产业园区建设的应有之义，不仅是产业集聚，更是产业链的整合和上下游协作。如今，在博罗智能装备产业园园洲片区，产业协作的态势雏形初显。
研发在深圳、生产在惠州的方向电子项目，正在园洲镇寻找新的产业合作伙伴。周立福告诉记者，目前，方向电子正与同在博罗智能装备产业园园洲片区的富士精工科技有限公司和广东富士精工机械技术有限公司洽谈，很有希望达成战略合作。未来，富士精工将为方向电子生产产品模具等，合作领域也将持续开拓。
同样位于产业园的欣旺达惠州新能源有限公司，也有望成为方向电子的合作伙伴，后者正积极对接的产品需求，谋求为其生产电池配套产品。
对于园洲镇而言，博罗智能装备产业园园洲片区的每一次产业集聚和产业协作动向，都蕴藏着制造业高质量发展的更大潜能。这些年来，园洲镇集中力量做大做强这一产业平台，加快推动项目投产达产。
园洲镇政府相关负责人介绍，园洲以实际行动贯彻落实制造业当家的具体要求，先后组建了镇制造业高质量发展专班和产业园园洲片区临时党支部，为落户项目提供一对一专人服务，破解项目建设难点、疏通堵点，指导、帮助企业把各项事情办实、办好，确保项目按时投产。
“预计到2024年，产业园新投产的项目产值将达到80亿元，税收达5亿元。”上述负责人说，在服务好新项目的同时，园洲镇也正全力支持、诚业家具、罗巴克饮料等现有项目增资扩产，力争打造一家在本土上市的企业。
当前，园洲镇正加快提升城镇承载力、辐射力、竞争力、影响力、带动力、吸引力，集中力量推进中心镇示范创建工作，努力打造“产城人”融合发展的产业平台。
11月1日，位于园洲镇的振兴大道（振兴大桥至东坡大道段）正式通车，作为沿东江经济带骨干路网的重要组成部分，振兴大桥至东坡大道段的建成将大量分流县道X193的车流，有效缓解园洲镇中心区的交通压力。更重要的是，这一路段连通了已建成的振兴大道（石湾至九潭段）、东坡大道和上园路等道路，连接博罗智能装备产业园石湾片区和园洲片区，有助于推进园区发展，赋能县域高质量发展。
最早落户博罗智能装备产业园园洲片区的方向电子，见证了这一产业园基础设施日新月异的变化。2022年9月，博罗智能装备产业区园洲片区基础设施一期工程动工建设，包含兴尚路、尚德路、尚德东一路、学府路、礼尚路、时尚路、新城二路、绿化路等8条市政道路，合计总长约6.72公里。经过一年的建设，目前兴尚路、尚德路、尚德东一路、时尚路等道路已基本完成建设，加上今年初通车的绿化路、水电路、福园路、杨花路等交通动脉，已经基本满足了园区内企业的生产生活需求。
日前，博罗智能装备产业园园洲东片区集中配套项目1号楼迎来了主体结构封顶，如期完成阶段性建设任务，实现“当年开工，当年封顶”的建设计划。这一园区集中生活配套区，将为企业员工提供集体宿舍、高管公寓、食堂和商业配套，为产业园提供住宿、餐饮、休闲娱乐等生活配套设施和企业孵化平台。项目总建筑面积为79211.02平方米，建设公寓1244套、商业面积约9000平方米，可为2800人提供住宿需求，为2万人提供生产、生活配套服务，将于2024年9月竣工并运营。
如何打造园区“5分钟生活圈”，让产业人才进得来、留得住？这一问题，已经成为园洲镇推动“百千万工程”落地实施、实现制造业高质量发展的新命题。园洲镇党委书记张剑辉表示，今年以来，园洲镇以“中心镇”示范创建为契机，持续推进园洲大道、上园路改建工程等重点交通要道项目建设，加快推进智慧系统停车场建设，着力提高镇中心区交通系统运行效率，让内外畅通、城乡一体的大交通路网格局基本形成。
值得注意的是，园洲镇已提前布局智能装备产业园周边新基建设施，规划建设了园洲镇卫生院升级改造、园洲中心小学、园洲中学新校区、市民健身中心等项目。未来，全方位提升的镇域公共服务水平，将让园洲企业员工在镇内畅享商贸、医疗、教育等优质服务资源，让高端人才进得来、留得下、过得好。
博罗县园洲镇临江地带，矗立着一片旧粮仓。作为东江流域规模较大的粮仓，园洲粮仓包含9座连片方仓以及8个联排圆筒仓，被当地人称为“洲心大仓”。至今保存完好、较为罕见的这一圆筒粮仓群，曾经承载着老一辈园洲人的记忆。
随着时代变迁，旧粮仓的储粮功能逐渐衰减，部分粮仓建筑老化严重，存在安全隐患，逐渐淡出人们的视野。2022年，为有效盘活沉睡资源，推进乡村振兴战略实施，园洲镇正式启动东江粮仓文化创意产业园项目建设，盘活园洲镇东江粮仓、原园洲人民公社旧址、园洲镇纺织厂旧址等历史建筑，原地改造成为东江粮仓文化创意产业园（下称“东江粮仓产业园”），建设现代化文商旅产业聚集区。
今年9月，这一全新的人文地标完成建设并正式开园，成为园洲推进的“金名片”。
东江粮仓文化创意产业园负责人宁玉燕介绍，东江粮仓产业园项目总投资7000万元，布局两馆八仓，分别是工业记忆馆、满庭芳收藏馆以及8个由旧粮仓改造而成的青年艺术仓。其中，工业记忆馆围绕“城市高质量发展”主题，通过文字、照片等展示了园洲镇的工业发展历程。满庭芳收藏馆致力于成为一个具有艺术影响力的收藏、学术研究与交流平台，将定期举办独特主题展览。目前，满庭芳收藏馆正在展出的是省工艺美术大师余小伦及广州美术学院副教授、硕士生导师金生花的工艺美术作品联展。
经过创意设计和业态重塑，昔日的物质粮仓蝶变成为当地的“精神粮仓”，8个青年艺术仓内。展示着来自中央美术学院、广州美术学院、云南艺术学院等专业院校的青年艺术家的油画、水彩画等艺术作品。未来，这里将为青年艺术家提供创作扶持、艺术展览、精品收藏服务，致力于打造粤港澳大湾区艺术孵化基地。
除了文化传承功能，如今的东江粮仓产业园，更成为当地群众休闲游玩的好去处。通过前期招商，东江粮仓产业园导入了艺术、非遗文创及餐饮等各类文旅服务，游客可在此观展、购物和体验传统文化。宁玉燕表示，后期产业园还将增加民宿等服务板块，打造宜居宜业宜游的魅力新街区。
对于园洲镇而言，东江粮仓产业园的开放运营，不仅进一步优化了旧城区的功能布局和空间结构，也成为这一工业大镇产业版图的重要补充，成为产业园区的“后花园”配套，为新时期产业工人创造更具吸引力的安居乐业土壤。
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