鹏达集团585万元竞得河南岸一商住地块楼面价5504元㎡
今日（6月28日），惠州市凯星实业发展有限公司以585万元拿下惠城区河南岸一宗占地442.87㎡的商住地块，楼面价5504元/㎡。
根据天眼查得知，惠州市凯星实业发展有限公司成立于2004年，为鹏达实业旗下子公司，已在该片区开发了鹏达南山壹号。
计算指标用地面积为：442.87平方米
计容积率建筑面积为：≤1062.9平方米(其中：商业建筑面积比例≤10%）
土地使用权出让年期为：住宅用地70年，商服用地40年
该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。
该用地内的公共设施须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。
该地块位于尖峰山地区JFS-10-01-01地块内，根据《惠州市尖峰山地区控制性详细规划》，JFS-10-01-01地块规划用地性质为二类居住用地（R2），土地兼容性为商业服务业设施用地（B，其中商业建筑面积比例不超过10%），规划有幼儿园等设施。
地块位于惠城区河南岸下马庄杨洞坑尖峰山地区，交通便利，被三环南路、仲恺大道、长深高速等多条交通主干道覆盖，近长深高速白云前收费站、惠州汽车总站、南线客运站等。教育配套方面，地块周边有实验中学、南山学校等优质学校。
周边已开发项目有嘉逸园、鹏达南山壹号、九峰华庭，均价为11400元/㎡。
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