龙田人注意了！这里又有一幅亮点地块即将出让
龙田镇作为福清市的经济强镇之一，大家对其印象是怎么样的呢？
作为一个土生土长的福清人，房哥对于龙田的印象是人口密集、商业繁荣，但常常为其拥堵的交通而烦恼。不过，龙田镇集中、繁华的商业也确实是福清数个乡镇中特别引人注目的。
当然，这样的龙田也吸引了不少城市开发商的目光，从早期就进入龙田的中联·蓝天国际、泰禾·华侨城，到新兴的商业综合体—融鼎·新天地、融鼎·新都匯等等。
快速的发展态势也带来了龙田土地市场的火热：就在去年9月20日的福清市第五次土地拍卖大会上，龙田镇就拍出了一幅高溢价率地块——2019拍-14号地块，楼面地价高达3954元/㎡，价格已直逼福清主城新区水平（如下图）。
2019年福清市第五次土拍统计表
乡镇土地的楼面地价如此之高，在当时就引发了不少热议。然而，新一轮的话题马上就要来临了，龙田镇区的又有一幅新地块（2020-05号）即将亮相于4月8日的福清本年度第三场土拍大会之上。
土地面积：45506㎡（约68.3亩）
拍卖起价：人民币19600万元，加价幅度不低于200万元
土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地
土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起2年内竣工
（1）回购安置型商品房产权面积约为3000平方米，平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。
（2）回购安置型商品房（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。
具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见《配建回购协议书》。竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。
从以上的土地信息中我们可知，这幅地块不仅仅是在面积上超过之前的2019拍-14号地块，特别值得一提的是，该地块为安置型商品房用地，这在福清乡镇板块的土地出让中实属首次，当中释放出的信号意义非凡，或成为乡镇土地市场的新样本。
通常来说，有回购方案往往意味着两点：
一、回购房通常会作为安置房来使用，有回购往往意味着有征迁，而征迁则是城市发展中的重要一环。
二、除了作为安置房使用外，有回购同样意味着政府对于该区域的看好，区域有着更进一步发展的潜力。
除了日益走红的房地产市场，纵观近几年龙田镇区其他方面的发展，也算得上是可圈可点，尤其是商业部分，继融鼎新天地后，又一处即将开业的城市综合体——融鼎新都匯。
究竟最后龙田的这幅风水宝地“鹿死谁手”，敬请关注4月8日福清房产网的土拍现场视频直播！
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