龙门县人民法院关于拍卖惠州市龙门县麻榨镇风岗村大合龙村民小组塘博下的房地产（头部次拍卖）的公告
广东省龙门县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广东省龙门县人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：龙门县麻榨镇风岗村大合龙村民小组塘博下的房地产，房产产权证书号：6595636；土地【龙府国用(2009)第号】
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至本次拍卖结束止接受咨询（节假日除外），本院已委托惠州市立信通资产管理有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（集中看样时间根据预约情况由立信通公司统一安排），有意者请提前预约。如未有一人预约，则本次集中看样取消。
惠州市立信通资产管理有限公司 吴小姐
特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可自行向相关职能部门了解、核实相关情况。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、保管费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年9月28日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，权利性质为租赁权（2019年12月31日到期，租金每月5000元）。
按《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，因被执行人下落不明，无法送达相关法律文书，现向被执行人公示本拍卖公告，公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构。
服务费用收费标准：网络司法拍卖辅助工作费用按拍卖标的成交金额收费，实行分段费率：1、1万元（含1万元）以内的为2%（即封顶200元）；2、1万元至100万元（含100万元）部分的为1%（封顶200+9900=10100元）；3、100万元至500万元（含500万元）的为2‰（封顶10100+8000=18100）；4、500万元至5000万元（含5000万元）的为0.5‰（封顶3万元）；5、5000万元以上封顶为3万元；6、网络司法拍卖、流拍后变卖不成功的，不收取费用。
十二、拍卖余款请在2019年10月10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询司法拍卖辅助机构（电话：吴小姐）：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：龙门县人民法院，开户行：广东龙门农村商业银行股份有限公司，帐号：84）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法拍卖辅助机构：惠州市立信通资产管理有限公司
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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