超10亿！大亚湾西区一宗住宅用地底价成交
今日（9月16日）上午，位于大亚湾西区GJB2021-019地块出让。
据公告信息显示，地块出让总面积为56000㎡，最高计容建面173600㎡(10%≤商业建筑面积≤20%）。
最终，该地块被惠州前兴联合投资发展有限公司以底价100913.6万元拿下，折合楼面价5813元/㎡。
从现场来看，现宗地上部分地区已平整。
西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块由三幅地块构成，三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买，且土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担。。
其中，土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担，而地块上原有构筑物及其他附属物已由委托方自行清理完毕，原租户租约已到期，无任何纠纷，如有纠纷问题，由委托方负责解决。
三宗地块分别属于大亚湾区澳头街岩一股份合作经济社、澳头街岩二股份合作经济社、澳头街岩三股份合作经济社的回拨地，经集体表决通过以村企合作方式开发建设，共回迁物业面积约4.34万平。
此外，项目公司将物业交付给甲方（村集体）使用之前，乙方（竞得人）将每月支付人民币60000元(不含税费)给甲方作为村民土地租赁收入补偿，直至将物业交付甲方止。
本项目的物业管理，统一由乙方负责组建物管公司管理，甲方不得参与管理。双方所分得的物业无论出售、出租、出让、自用等方式存在，都必须按照规定缴纳管理费、水电费、煤气费、卫生费等一切实际发生的费用。
本项目甲方应分配的商铺，在交付甲方使用后，如甲方商铺未能超过40元/㎡招租，由乙方以40元/㎡(不含税费)保底承租，租期5年，五年后双方另行商议。
地块处于大亚湾西区板块，周边配套逐渐成熟。
交通方面，临近石头化大道西、龙山五路等主干道，通达全城，交通便捷；
学校方面，汇聚了西区第一小学、西区第三小学等学校；
商业方面，除了万达广场外，还有世纪城百货和大亚湾儿童公园。另外，该地所处片区还有居多商业体未完善，完善后将再一次提升生活配套。
目前西区仍是大亚湾楼市的主力区域，在售项目多达25个，周边楼盘在售均价约13800-17500元/㎡，以住宅产品为主。
都不知道惠州是怎么想的。还要盖房子。
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