2022年惠州市仲恺区工业用地优惠政策一览
仲恺位于粤港澳大湾区东部交通枢纽区域。地处广州、深圳、香港三个国际化大都市的中心地带，距广州中心区约100公里、深圳中心区约60公里、香港中心区约100公里；周边三大机场满足出行需求，距离广州机场约140公里、深圳机场约100公里、惠州机场约30公里。
仲恺高新区将聚焦智能终端、新型显示、新能源等3大支柱产业和激光、人工智能、智能装备、医疗器械与大健康、新材料、软件与信息服务等6大新兴产业，形成“3+6”产业集群。
工业用地起步价格：1100元/平方米。
投资强度：不低于9000元/平方米。
单位产值：不低于18000元/平方米。
单位税贡：不低于750元/平方米。
在企业承诺入区5年内获批高新技术企业（自不动产权证证载之日起计），且承诺项目容积率在2.5以上（含2.5）的前提下，达到如下不同条件给予不同等级的底价优惠，具体如下：
1、第一档出让地价90%优惠（需满足以下所有条件）：
（1）母公司前一年年销售额达20亿元以上（含20亿元），或年销售额10亿元以上（含10亿元）且近三年每年的销售额年增长率超过20%（含20%，按公历整年即1月1日-12月31日计算）；
（2）承诺新项目固定资产投入在6亿元以上（含6亿元），且投资强度在入区指导意见中规定的基础上上浮20%以上（含20%）；
（3）承诺新项目在达产当年计起，累计有2个年度的年税收总额超过入区指导意见中规定的税收贡献的20%以上，且年税收总额不低于3000万元（含3000万元）。
2、第二档出让地价80%优惠（需满足以下所有条件）：
（1）母公司前一年年销售额达30亿元以上（含30亿元），或年销售额15亿元以上（含15亿元）且近三年每年的销售额年增长率超过20%（含20%，按公历整年即1月1日-12月31日计算）；
（2）承诺新项目固定资产投入在10亿元以上（含10亿元），且投资强度在入区指导意见中规定的基础上上浮20%以上（含20%）；
（3）承诺新项目在达产当年计起，累计有2个年度的年税收总额超过入区指导意见中规定的税收贡献的20%以上，且年税收总额不低于5000万元（含5000万元）。
3、第三档出让地价70%优惠（需满足以下所有条件）：
（4）母公司前一年年销售额达50亿元以上（含50亿元），或年销售额30亿元以上（含30亿元）且近三年每年的销售额年增长率超过20%（含20%，按公历整年即1月1日-12月31日计算）；
（5）承诺新项目固定资产投入在15亿元以上（含15亿元），且投资强度在入区指导意见中规定的基础上上浮20%以上（含20%）；
（6）承诺新项目在达产当年计起，累计有2个年度的年税收总额超过入区指导意见中规定的税收贡献的20%以上，且年税收总额不低于10000万元（含10000万元）。
企业在符合上述各档次3个条件中2个的前提下，同时满足以下条件之一的可以申请相应档次的地价优惠：
（1）母公司发明专利超过50项并承诺新公司在城里后3年内发明专利超过20项的。
（2）承诺以在惠州仲恺高新区新登记注册成立并正常运营的项目公司为上市主体的，且承诺5年内完成股改并获得证监会受理上市材料的；
（3）承诺在2年内将企业全国总部或全球区域总部整体搬迁至仲恺的；
（4）项目为外商独资或外资控股的（外资占股50%以上）；
（5）填补区内产业空白且符合国家、省、市重点发展战略新兴产业项目地价优惠可“一事一议”。
