楼面价1764元㎡卓越集团26亿拿下惠环建面近15万㎡涉宅地
4月9日，卓越集团约2.6亿（底价）拿下仲恺惠环建面近15万㎡涉宅地，折后楼面价1764元/㎡。
土地用途：住宅70年,商服40年
用地面积：42664㎡（计算指标）
该宗地块南侧是和畅一路、北侧为规划河惠莞高速公路、东西两侧是未开发的山林地或池塘，紧靠惠环街道办事处，附近有惠环中学、仲恺二小、红旗小学等教育配套。周边有雅居乐都汇雅郡、碧桂园云玺等项目，售价在11800-12800元/㎡不等。
该宗地原为惠环街道红旗村水边、下坑经济合作社及惠环街道中星经济联合社、洋里、松山下经济合作社等5个村民集体的征地留用地（证号：粤（2018）惠州市不动产权第5032039号、5032040号、5032041号、5032042号、5032043号）。上述5个村民集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方（即：竞得人）负责。竞得人应返还村集体的物业34413㎡，其中住宅31867㎡，商业2546㎡，停车位 255个。
竞得人取得该项目《不动产权证书》后3年（36个月）内将物业交付村集体使用。若延迟，则住宅按每月10元/㎡、商业每月30元/㎡补偿给村集体，延迟超过一年，村集体有权解除合同，收回该项目开发权。
如村民不需要分配所得的住宅，可由竞得人回购或代销，回购价及代销价均按6000元/㎡计算。若回购，回购价款于竞得人取得该宗地的《不动产权证》后一个月内付清。
该地块须配建1个12个班的幼儿园、1个老年人日间照料中心、1个社区卫生服务中心、1个社区服务站等公共设施；与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。
蕞终由惠州市卓越汇祥房地产有限公司底价（2.6亿元）将该宗地块收归囊中，折合楼面价1764元/㎡。据天眼查询，该公司是卓越集团旗下的全资子公司。卓越集团目前在惠州开发有卓越东部蔚蓝海岸、卓越御山海花园项目，并与去年6月在陈江那些了总建面54万㎡的涉宅地。
